Minnesota Bilingual Fixed-Term Residential Lease (Housing Built After 1977)

CONTRATO BILINGÜE DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL DE PLAZO FIJO / BILINGUAL FIXED-TERM RESIDENTIAL LEASE

Minnesota — vivienda construida en 1978 o después / housing built in 1978 or later

Antes de firmar / Before signing: Complete the first-page payment and date fields and the order-disclosure certificate. Use this form only after confirming the dwelling was built in 1978 or later. Check local ordinances and any housing-program requirements. / Complete los datos de pago y fechas de esta primera página y el certificado sobre órdenes de inspección. Use este formulario solo después de confirmar que la vivienda se construyó en 1978 o después. Revise las ordenanzas locales y los requisitos de cualquier programa de vivienda.

1. DATOS ESENCIALES — PRIMERA PÁGINA / ESSENTIAL TERMS — FIRST PAGE

Arrendador / Landlord: [FULL LEGAL NAME]

Inquilino(s) / Tenant(s): [FULL LEGAL NAME(S)]

Vivienda y unidad específica / Dwelling and specific unit: [STREET, UNIT NUMBER, CITY, MINNESOTA ZIP]

Año de construcción confirmado / Confirmed year built: [1978 OR LATER YEAR]

Inicio del plazo: día 1 / Start date: first day of month: [__/01/____]

Fin del plazo: último día del mes / End date: last day of month: [LAST DAY OF MONTH, __/__/____]

Renta mensual / Monthly rent: USD [AMOUNT]

PAGO MENSUAL TOTAL (renta más todos los cargos no opcionales) / TOTAL MONTHLY PAYMENT (rent plus all nonoptional fees): USD [AMOUNT]

Servicios públicos incluidos en la renta / Utilities included in rent: [LIST OR NONE]

Servicios públicos no incluidos en la renta / Utilities not included in rent: [LIST OR NONE]

La fecha de inicio y la fecha de fin indicadas arriba son parte de este contrato. El plazo empieza el primer día y termina el último día de los meses indicados; no hay renta prorrateada por un mes parcial bajo este contrato. / The start and end dates above are part of this lease. The term starts on the first day and ends on the last day of the stated months; no partial-month rent is due under this lease.

2. PAGO Y DEPÓSITO / PAYMENT AND DEPOSIT

La renta y los cargos no opcionales vencen el día [1] de cada mes. Pague a [PAYEE] en [PAYMENT ADDRESS OR PORTAL] por [ACCEPTED METHODS]. Si la plataforma digital de pago no funciona, el Arrendador ofrecerá un método alternativo sin cargo. El Arrendador dará recibo escrito por dinero en efectivo recibido: de inmediato si se paga en persona o dentro de tres días hábiles si no. Este contrato no establece cargo por demora. / Rent and nonoptional fees are due on day [1] of each month. Pay [PAYEE] at [PAYMENT ADDRESS OR PORTAL] by [ACCEPTED METHODS]. If the digital payment platform is not working, Landlord will offer another payment method without a fee. Landlord will give a written receipt for cash received: immediately for an in-person payment or within three business days otherwise. This lease sets no late fee.

El depósito de seguridad es USD [AMOUNT], pagadero el [__/__/____]. Devenga interés simple no compuesto del 1% anual según la ley. Después del fin de la tenencia, el Arrendador devolverá el depósito y el interés, o entregará una explicación escrita específica de toda retención, dentro de tres semanas, según la ley. Solo se podrá retener lo razonablemente necesario por pagos debidos o para restaurar la vivienda, excluido el desgaste normal. / The security deposit is USD [AMOUNT], due [__/__/____]. It earns simple, uncompounded interest at 1% per year as provided by law. After the tenancy ends, Landlord will return the deposit and interest, or give a specific written explanation of any withholding, within three weeks as the law provides. Only amounts reasonably necessary for unpaid sums or restoration of the dwelling may be withheld, excluding ordinary wear.

Dirección o instrucciones para devolver el depósito / Deposit return address or delivery instructions: [DETAILS; TENANT MAY UPDATE]

3. CONTACTOS, USO Y MANTENIMIENTO / CONTACTS, USE, AND MAINTENANCE

Persona autorizada para administrar la vivienda; nombre y dirección / Person authorized to manage the premises; name and address: [NAME AND ADDRESS]

Arrendador o agente autorizado para recibir demandas, notificaciones y emplazamiento; nombre y dirección / Landlord or agent authorized to receive demands, notices, and service; name and address: [NAME AND ADDRESS]

Contacto de mantenimiento / Maintenance contact: [NAME, PHONE, EMAIL]

La vivienda se usará como residencia por los Inquilinos y estos ocupantes autorizados: [NAMES OR NONE]. Espacios, electrodomésticos y estacionamiento incluidos: [DETAILS]. Animales permitidos: [DETAILS OR NONE], sujetos a los derechos aplicables sobre animales de servicio o apoyo. / The dwelling will be used as a residence by Tenants and these authorized occupants: [NAMES OR NONE]. Included spaces, appliances, and parking: [DETAILS]. Permitted animals: [DETAILS OR NONE], subject to applicable service or support animal rights.

El Arrendador mantendrá la vivienda y las áreas comunes aptas para el uso previsto y en reparación razonable, según la ley. El Inquilino mantendrá limpia la vivienda, usará razonablemente sus instalaciones y comunicará las reparaciones necesarias al contacto indicado arriba. / Landlord will keep the dwelling and common areas fit for their intended use and in reasonable repair, as the law requires. Tenant will keep the dwelling clean, use its systems reasonably, and report needed repairs to the contact above.

4. INSPECCIONES, ACCESO Y ÓRDENES / INSPECTIONS, ENTRY, AND ORDERS

Al comenzar la tenencia o dentro de los 14 días de ocupar la unidad, el Arrendador informará al Inquilino de su opción de solicitar una inspección inicial para registrar deficiencias existentes. Si la solicita, acordarán una fecha y hora. Antes del fin del contrato, el Arrendador avisará por escrito de la opción de solicitar una inspección de salida y del derecho del Inquilino a estar presente. La inspección de salida solicitada se hará a una hora razonable, no antes de cinco días antes del fin o de la salida prevista. / At the start of the tenancy or within 14 days after occupancy, Landlord will notify Tenant of the option to request an initial inspection to identify existing deficiencies. If requested, they will agree on a date and time. Before the lease ends, Landlord will give written notice of the option to request a move-out inspection and Tenant's right to attend. A requested move-out inspection will occur at a reasonable time, no earlier than five days before the end or planned move-out.

Para una entrada ordinaria, el Arrendador tendrá un motivo comercial razonable y hará un esfuerzo de buena fe por avisar al Inquilino con al menos 24 horas de anticipación, indicando la hora o un intervalo previsto. La entrada será entre las 8:00 a. m. y las 8:00 p. m., salvo acuerdo sobre otro horario. El Inquilino puede permitir una entrada con menos aviso; se aplican las excepciones legales para entradas urgentes. / For ordinary entry, Landlord will have a reasonable business purpose and make a good-faith effort to give Tenant at least 24 hours' notice stating the time or expected time window. Entry will be between 8:00 a.m. and 8:00 p.m. unless the parties agree on another time. Tenant may permit entry on shorter notice; statutory exceptions for urgent entry apply.

Órdenes pendientes que exigen entrega antes de firmar / Outstanding orders requiring delivery before signing: ☐ No hay órdenes conocidas de esa clase / None known in that class ☐ Se adjuntan copias entregadas antes de firmar / Copies delivered before signing and attached. Detalle / Details: [IDENTIFY OR NONE]. Este apartado no sustituye la entrega ni la publicación de órdenes que exija la ley. / This field does not replace any delivery or posting of orders required by law.

5. FIN DEL PLAZO Y ACUERDO / END OF TERM AND AGREEMENT

El plazo termina en la fecha indicada en la primera página, sujeto a los derechos y procedimientos obligatorios que correspondan. Una renovación o cambio de renta requiere un acuerdo posterior conforme a la ley. Ninguna cláusula autoriza un desalojo por cuenta propia ni renuncia a derechos que no pueden renunciarse. / The term ends on the date on the first page, subject to applicable mandatory rights and procedures. A renewal or rent change requires a later agreement consistent with law. No clause authorizes self-help eviction or waives rights that cannot be waived.

Reglas o anexos acordados / Agreed rules or exhibits: [IDENTIFY OR NONE]. Ningún anexo puede cambiar el Pago Mensual Total sin mostrar el cambio en la primera página de un contrato actualizado. / No exhibit may change the Total Monthly Payment without showing the change on the first page of an updated lease.

Las versiones en inglés y español expresan el mismo acuerdo. Si se identifica una diferencia de traducción, las partes la corregirán por escrito conforme a la ley aplicable. / The English and Spanish versions state the same agreement. If a translation difference is identified, the parties will correct it in writing consistent with applicable law.

6. FIRMAS Y COPIA / SIGNATURES AND COPY

Arrendador o agente autorizado / Landlord or authorized agent: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Inquilino / Tenant: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Otro Inquilino / Additional Tenant: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]

El Arrendador dará una copia firmada a cada Inquilino firmante que ocupe la vivienda. / Landlord will give a signed copy to each signing Tenant who occupies the dwelling.

Acuse de copia firmada / Signed-copy receipt: Recibí una copia firmada de este contrato el [__/__/____]. / I received a signed copy of this lease on [__/__/____]. Firma del Inquilino / Tenant signature: ____________________

FUENTES / SOURCES

• Minnesota Revisor of Statutes, 2026 Chapter 504B: §§ 504B.111, .115, .118, .120, .146, .161, .178, .181, .182, .195, and .211.
• eCFR, 40 C.F.R. § 745.103: definition of target housing.