Kansas Bilingual Fixed-Term Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial a plazo fijo en Kansas

KANSAS FIXED-TERM RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL A PLAZO FIJO EN KANSAS

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, KANSAS ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The landlord rents the dwelling to the named tenants on the terms below. Both language versions express the same agreement. / El arrendador alquila la vivienda a los inquilinos indicados conforme a las condiciones siguientes. Ambas versiones idiomáticas expresan el mismo acuerdo.

1. Term and occupancy / Plazo y ocupación

The tenancy begins [__/__/____] and ends [__/__/____] at [TIME / HORA]. This is a definite term longer than 30 days, even though rent is paid monthly; it has no automatic renewal. The parties may agree to a new term in a later signed writing. The dwelling is for residential use by the named tenants and these other authorized occupants: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y termina el [__/__/____] a las [HORA]. Es un plazo definido de más de 30 días, aunque la renta se pague mensualmente; no se renueva automáticamente. Las partes pueden acordar otro plazo en un escrito posterior firmado. La vivienda se destina al uso residencial de los inquilinos nombrados y los demás ocupantes autorizados que se indican.

If the tenant remains after the term without the landlord's consent, K.S.A. § 58-2570(c) governs. A new monthly tenancy is not created solely by a monthly payment schedule. / Si el inquilino permanece después del plazo sin consentimiento del arrendador, rige la sección 58-2570(c). El mero calendario de pagos mensuales no crea un nuevo arrendamiento mensual.

2. Rent and services / Renta y servicios

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY / DÍA] of each month.

First payment / Primer pago: $[AMOUNT / CANTIDAD], due [__/__/____].

Payee and payment place or method / Beneficiario y lugar o método de pago: [________________________________]

Utilities paid by landlord / Servicios pagados por el arrendador: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Utilities paid by tenant / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Other agreed charges, amount and due date / Otros cargos acordados, cantidad y vencimiento: [DETAILS OR NONE / DETALLES O NINGUNO]

This lease does not require either party to pay the other's attorney fees or waive nonwaivable remedies under K.S.A. § 58-2547. / Este contrato no obliga a ninguna de las partes a pagar los honorarios de abogado de la otra ni a renunciar a derechos irrenunciables conforme a la sección 58-2547.

3. Deposit / Depósito de garantía

Dwelling / Vivienda: ☐ Unfurnished / Sin muebles ☐ Furnished with landlord's furniture / Amueblada con muebles del arrendador.

Ordinary deposit received / Depósito ordinario recibido: $[AMOUNT / CANTIDAD] on [__/__/____]. For an unfurnished unit, it may not exceed one month's rent; with the landlord's furniture, it may not exceed one and one-half months' rent. / Para una vivienda sin muebles no puede superar una mensualidad de renta; si se usan muebles del arrendador, no puede superar una mensualidad y media.

Pets permitted? / ¿Se permiten mascotas? ☐ Yes / Sí ☐ No / No. Separate pet deposit, if any / Depósito separado por mascotas, si corresponde: $[AMOUNT / CANTIDAD]. If pets are permitted, this additional deposit may not exceed one-half month's rent under K.S.A. § 58-2550(a). / Si se permiten mascotas, este depósito adicional no puede superar media mensualidad conforme a la sección 58-2550(a).

The landlord may retain only amounts permitted by § 58-2550(b), with a written itemization. If retaining an amount other than rent, the landlord will return the balance within 14 days after determining the permitted charges, and no later than 30 days after termination, delivery of possession, and the tenant's demand. If no demand arrives within 30 days after termination, the landlord will mail the amount due to the tenant's last known address. / El arrendador solo puede retener las cantidades permitidas por la sección 58-2550(b), con desglose escrito. Si retiene algo distinto de renta, devolverá el saldo dentro de los 14 días siguientes a la determinación de los cargos permitidos y, en todo caso, a más tardar 30 días después de la terminación, entrega de posesión y reclamación del inquilino. Si no recibe reclamación dentro de los 30 días posteriores a la terminación, enviará la cantidad debida a la última dirección conocida del inquilino.

Tenant forwarding address at move-out / Dirección posterior del inquilino al salir: [________________________________]

4. Manager, owner, and notices / Administrador, propietario y avisos

At or before the tenancy begins, the landlord discloses in writing the contacts required by K.S.A. § 58-2551 and will keep them current. / Al comienzo del arrendamiento o antes, el arrendador comunica por escrito los datos exigidos por la sección 58-2551 y los mantendrá actualizados.

Person authorized to manage the premises, name and address / Persona autorizada para administrar el inmueble, nombre y dirección: [________________________________]

Owner or person authorized to receive legal process and tenant notices, name and address / Propietario o persona autorizada para recibir documentos judiciales y avisos del inquilino, nombre y dirección: [________________________________]

Tenant notice address / Dirección del inquilino para avisos: [________________________________]

5. Move-in inventory / Inventario de entrada

Within five days of the initial occupancy date or delivery of possession, the landlord or representative and tenant will jointly inventory the premises, record the condition and supplied furnishings or appliances, sign duplicate copies, and give the tenant a copy under K.S.A. § 58-2548. Complete the record below together, attaching additional signed pages as needed. / Dentro de los cinco días posteriores al inicio de la ocupación o entrega de la posesión, el arrendador o su representante y el inquilino harán juntos un inventario, registrarán el estado y los muebles o aparatos suministrados, firmarán copias duplicadas y darán una copia al inquilino conforme a la sección 58-2548. Completen juntos el registro siguiente y anexen hojas firmadas si hace falta.

Inventory date / Fecha del inventario: [__/__/____]

Landlord or representative inventory signature / Firma del arrendador o representante en el inventario: ______________________________

Tenant inventory signature / Firma del inquilino en el inventario: ______________________________

Tenant received a signed copy on / El inquilino recibió una copia firmada el: [__/__/____]

6. Care, repairs, and entry / Cuidado, reparaciones y entrada

The landlord will perform the duties in K.S.A. § 58-2553, including required maintenance of supplied facilities and common areas. The tenant will keep the occupied space reasonably clean and safe, use facilities reasonably, and perform the duties in § 58-2555. / El arrendador cumplirá los deberes de la sección 58-2553, incluido el mantenimiento exigido de instalaciones suministradas y áreas comunes. El inquilino mantendrá razonablemente limpio y seguro el espacio ocupado, usará razonablemente las instalaciones y cumplirá los deberes de la sección 58-2555.

Repair-report contact and method / Contacto y método para avisar de reparaciones: [________________________________]

For ordinary access under K.S.A. § 58-2557, the landlord will give reasonable notice and enter at reasonable hours for allowed purposes. In an extreme hazard involving potential loss of life or severe property damage, the statute allows entry without the tenant's consent. / Para una entrada ordinaria conforme a la sección 58-2557, el arrendador avisará con anticipación razonable y entrará en horas razonables por los fines permitidos. Ante un peligro extremo con posible pérdida de vidas o daño grave a bienes, la ley permite la entrada sin el consentimiento del inquilino.

7. Federal lead attachment / Anexo federal sobre plomo

Does the federal lead-disclosure rule cover this dwelling? / ¿Está sujeta esta vivienda a la norma federal de divulgación sobre plomo? ☐ Yes / Sí ☐ No; basis / No; fundamento: [________________________________]. If covered, before signing complete and attach the EPA English rental disclosure and Spanish rental disclosure. Deliver known lead information, available records and reports, and the approved pamphlet; obtain the required acknowledgments and dated signatures under 40 C.F.R. § 745.113(b). / Si se aplica la norma, antes de firmar complete y adjunte las divulgaciones de la EPA en inglés y español. Entregue la información conocida sobre plomo, los informes y registros disponibles y el folleto aprobado; obtenga los acuses y las firmas fechadas exigidos por 40 C.F.R. § 745.113(b).

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

8. Signatures / Firmas

The parties have read both language versions, filled the blanks, and received a signed copy with the listed attachments. / Las partes han leído ambas versiones, completado los espacios y recibido una copia firmada con los anexos indicados.

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y cargo: [________________________________]

Tenant 1 / Inquilino 1: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant 2 / Inquilino 2: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional tenants / Otros inquilinos: [________________________________]

Official sources / Fuentes oficiales

• Kansas Office of Revisor of Statutes, Residential Landlord and Tenant Act / Revisor de Kansas, ley de arrendamiento residencial
• Federal lead rule / Norma federal sobre plomo