Iowa Bilingual Fixed-Term Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial a plazo fijo en Iowa

IOWA FIXED-TERM RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL A PLAZO FIJO EN IOWA

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, IOWA ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The landlord rents the dwelling to the named tenants on the terms below. Both language versions express the same agreement. / El arrendador alquila la vivienda a los inquilinos indicados conforme a las condiciones siguientes. Ambas versiones idiomáticas expresan el mismo acuerdo.

1. Term and use / Plazo y uso

The term begins [__/__/____] and ends [__/__/____] at [TIME / HORA]. The parties may agree to a later term in a separate writing. For a tenancy longer than month-to-month, either party wishing to end the tenancy at the end of a term must give written notice at least 30 days before that end date under Iowa Code § 562A.34(3). / El plazo comienza el [__/__/____] y termina el [__/__/____] a las [HORA]. Las partes pueden acordar otro plazo en un escrito separado. Para un arrendamiento de plazo mayor que el mensual, la parte que desee terminarlo al final de un plazo debe dar aviso escrito por lo menos 30 días antes de esa fecha conforme a la sección 562A.34(3) del Código de Iowa.

Authorized occupants / Ocupantes autorizados: [NAMES / NOMBRES]

The dwelling is for residential use. / La vivienda se destina a uso residencial.

2. Rent and charges / Renta y cargos

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY / DÍA] of each month.

First payment / Primer pago: $[AMOUNT / CANTIDAD], due [__/__/____].

Payee and payment place or method / Beneficiario y lugar o método de pago: [________________________________]

Optional late charge / Cargo opcional por retraso: [AMOUNT AND TRIGGER OR NONE / CANTIDAD Y CONDICIÓN O NINGUNO]. Any late charge is limited by Iowa Code § 562A.9(4): for rent of $700 or less per month, no more than $12 per day or $60 per month; for rent over $700, no more than $20 per day or $100 per month. / Todo cargo por retraso queda limitado por la sección 562A.9(4): con renta mensual de $700 o menos, no más de $12 diarios ni $60 mensuales; con renta superior a $700, no más de $20 diarios ni $100 mensuales.

No party promises by this lease to pay the other party's attorney fees; Iowa Code § 562A.11(1)(c) prohibits that lease term. / Ninguna parte promete mediante este contrato pagar los honorarios de abogado de la otra; la sección 562A.11(1)(c) prohíbe esa cláusula.

3. Security deposit / Depósito de garantía

Deposit received / Depósito recibido: $[AMOUNT / CANTIDAD] on [__/__/____]. The deposit may not exceed two months' rent. The landlord will hold it as Iowa Code § 562A.12 requires. / El depósito no puede superar dos mensualidades de renta. El arrendador lo conservará conforme a la sección 562A.12.

After termination, the tenant will provide a mailing address or delivery instructions: [________________________________]. Within 30 days after both termination and receipt of those instructions, the landlord will return the deposit or give a written statement of any permitted withholding, with the required details. Ordinary wear is not a charge against the deposit. / Después de la terminación, el inquilino dará una dirección postal o instrucciones de entrega: [________________________________]. Dentro de los 30 días posteriores tanto a la terminación como a la recepción de esas instrucciones, el arrendador devolverá el depósito o entregará una explicación escrita y detallada de toda retención permitida. El desgaste ordinario no se descuenta del depósito.

4. Contacts and required disclosures / Contactos y divulgaciones exigidas

Person authorized to manage the premises, name and address / Persona autorizada para administrar el inmueble, nombre y dirección: [________________________________]

Owner or person authorized to receive legal process and tenant notices, name and address / Propietario o persona autorizada para recibir documentos judiciales y avisos del inquilino, nombre y dirección: [________________________________]

The landlord will keep these contacts current. / El arrendador mantendrá actualizados estos datos.

Utilities and services paid by landlord / Servicios pagados por el arrendador: [________________________________]

Utilities and services paid directly to provider by tenant / Servicios pagados directamente al proveedor por el inquilino: [________________________________]

Other utility rates, charges, services, and payment terms explained before signing / Otras tarifas, cargos, servicios y condiciones de pago explicados antes de firmar: [DETAILS OR NONE / DETALLES O NINGUNO]. Iowa Code § 562A.13(4) requires an explanation before signing unless the tenant pays the utility company directly. / La sección 562A.13(4) exige una explicación antes de firmar salvo que el inquilino pague directamente a la compañía de servicios.

Is the property listed in the EPA's comprehensive environmental response compensation and liability information system? / ¿Figura el inmueble en el sistema federal de información sobre respuesta, compensación y responsabilidad ambiental? ☐ Yes / Sí ☐ No / No. Written disclosure detail if listed / Detalle escrito si figura en la lista: [________________________________]. This written disclosure is made before the tenancy begins. / Esta divulgación escrita se hace antes del comienzo del arrendamiento.

5. Care, repairs, and entry / Cuidado, reparaciones y entrada

The landlord will keep the premises fit and habitable and perform the duties in Iowa Code § 562A.15. The tenant will keep the occupied space reasonably clean and safe, use facilities reasonably, and avoid deliberate or negligent damage under § 562A.17. Neither party waives duties imposed by those sections. / El arrendador mantendrá habitable el inmueble y cumplirá los deberes de la sección 562A.15. El inquilino mantendrá razonablemente limpio y seguro el espacio ocupado, usará razonablemente las instalaciones y evitará daños intencionales o negligentes conforme a la sección 562A.17. Ninguna parte renuncia a los deberes de esas secciones.

Repair-report contact and method / Contacto y método para avisar de reparaciones: [________________________________]

The tenant will not unreasonably withhold consent to entry for purposes allowed by § 562A.19. Except in an emergency or when impracticable, the landlord will give at least 24 hours' notice and enter at reasonable times. / El inquilino no negará sin motivo razonable su consentimiento para una entrada por los fines permitidos por la sección 562A.19. Salvo emergencia o imposibilidad práctica, el arrendador avisará al menos 24 horas antes y entrará en horas razonables.

6. Federal lead attachment / Anexo federal sobre plomo

Does the federal lead-disclosure rule cover this dwelling? / ¿Está sujeta esta vivienda a la norma federal de divulgación sobre plomo? ☐ Yes / Sí ☐ No; basis / No; fundamento: [________________________________]. If covered, before signing complete and attach the EPA English rental disclosure and Spanish rental disclosure. Deliver known lead information, available records and reports, and the approved pamphlet; obtain the required acknowledgments and dated signatures under 40 C.F.R. § 745.113(b). / Si se aplica la norma, antes de firmar complete y adjunte las divulgaciones de la EPA en inglés y español. Entregue la información conocida sobre plomo, los informes y registros disponibles y el folleto aprobado; obtenga los acuses y las firmas fechadas exigidos por 40 C.F.R. § 745.113(b).

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

7. Signatures / Firmas

The parties have read both language versions, completed the blanks, and received a signed copy with the listed attachments. Changes must be agreed to by both parties; this lease does not waive a nonwaivable right or duty. / Las partes han leído ambas versiones, completado los espacios y recibido una copia firmada con los anexos indicados. Todo cambio requiere el acuerdo de ambas partes; este contrato no renuncia a derechos o deberes irrenunciables.

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y cargo: [________________________________]

Tenant 1 / Inquilino 1: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant 2 / Inquilino 2: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional tenants / Otros inquilinos: [________________________________]

Official sources / Fuentes oficiales

• Iowa Legislature, 2026 Code chapter 562A / Legislatura de Iowa, capítulo 562A del Código de 2026
• Federal lead rule / Norma federal sobre plomo