Vermont Bilingual Residential Lease Agreement / Contrato de Arrendamiento Residencial Bilingüe de Vermont

Vermont Bilingual Residential Lease Agreement / Contrato de Arrendamiento Residencial Bilingüe de Vermont

Before signing / Antes de firmar: Landlord and Tenant complete and sign the separate Vermont DHCD rental flood disclosure for this property. If this is rental target housing under Vermont lead law, Landlord gives Tenant the Department-approved lead materials and Landlord's most recent RRPM compliance statement before the lease is made. Complete Section 8 for federally covered housing. / El Arrendador y el Inquilino completan y firman la declaración separada del DHCD de Vermont sobre riesgo de inundación para esta vivienda. Si es vivienda de alquiler sujeta a la ley estatal sobre plomo, el Arrendador entrega antes del contrato los materiales aprobados por el Departamento y su declaración más reciente de cumplimiento del programa RRPM. Complete la sección 8 para viviendas sujetas a la norma federal.

The English and Spanish clauses state the same agreement; each completed blank applies to both. / Las cláusulas en inglés y español expresan el mismo acuerdo; cada espacio completado se aplica a ambas versiones.

1. Parties, dwelling and term / Partes, vivienda y plazo

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]. Landlord / Arrendador: [LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL]. Tenant(s) / Inquilino(s): [LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) LEGAL(ES)].

Landlord rents to Tenant the dwelling at [STREET, UNIT, CITY, VERMONT ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL DE VERMONT], with [PARKING, STORAGE, APPLIANCES OR NONE / ESTACIONAMIENTO, DEPÓSITO, ELECTRODOMÉSTICOS O NINGUNO]. / El Arrendador arrienda al Inquilino la vivienda y los espacios o bienes indicados.

This fixed term begins [DATE / FECHA] and ends [DATE / FECHA]. Landlord delivers possession and keys on [DATE / FECHA]. Any renewal requires a later signed agreement. A landlord's no-cause notice under a written rental agreement must meet the applicable Vermont notice period and state its termination date. / Este plazo fijo comienza y termina en las fechas indicadas. El Arrendador entrega la posesión y las llaves en la fecha señalada. Toda renovación requiere un acuerdo posterior firmado. Un aviso del Arrendador para terminar sin causa un contrato escrito debe cumplir el plazo legal de Vermont e indicar la fecha de terminación.

Occupants / Ocupantes: [NAMES / NOMBRES]. Pets and agreed conditions / Mascotas y condiciones pactadas: [TERMS OR NONE / CONDICIONES O NINGUNA], subject to assistance-animal rights. / Sujeto a los derechos aplicables sobre animales de asistencia.

2. Rent and charges / Alquiler y cargos

Rent is $[AMOUNT / IMPORTE] per month, due on the [DAY / DÍA] of each month to [PAYEE / BENEFICIARIO] at [PAYMENT ADDRESS OR METHOD / DIRECCIÓN O MÉTODO DE PAGO]. First partial-period rent, if any: $[AMOUNT OR NONE / IMPORTE O NINGUNO] for [DATES / FECHAS], due [DATE / FECHA]. The partial amount replaces rent for those dates; the same dates are not billed twice. / El alquiler mensual es el importe indicado y vence el día señalado. El alquiler del primer período parcial, si existe, sustituye el alquiler de esas fechas; no se cobran dos veces.

Other agreed charges / Otros cargos pactados: [ITEM, AMOUNT, WHEN DUE OR NONE / CONCEPTO, IMPORTE, VENCIMIENTO O NINGUNO]. No late fee is agreed unless a completed, signed addendum states a lawful fee. A later rent increase must comply with Vermont's actual-notice rule. / No se pacta cargo por atraso salvo que un anexo completado y firmado establezca un cargo permitido por la ley. Todo aumento posterior del alquiler debe cumplir la regla de aviso efectivo de Vermont.

Landlord pays / Paga el Arrendador: [UTILITIES / SERVICIOS]. Tenant pays / Paga el Inquilino: [UTILITIES / SERVICIOS].

3. Security deposit / Depósito de seguridad

Refundable deposit received / Depósito reembolsable recibido: $[AMOUNT / IMPORTE] on [DATE / FECHA]. Landlord may retain only amounts allowed by 9 V.S.A. § 4461(b). Landlord will return the balance and an itemized written statement within 14 days after Landlord discovers Tenant vacated or abandoned, or after Tenant's noticed vacancy date if Landlord received that notice. The ordinary 14-day rule stated here is for a primary residence; a different statutory clock applies to seasonal occupancy of a dwelling not intended as a primary residence. Any consistent municipal deposit ordinance also applies. / El Arrendador solo puede retener los importes autorizados por el § 4461(b). Devolverá el saldo y entregará un desglose escrito dentro de 14 días desde que descubra que el Inquilino desocupó o abandonó la vivienda, o desde la fecha de desocupación comunicada previamente por el Inquilino. La regla ordinaria de 14 días indicada aquí corresponde a una residencia principal; la ley establece otro plazo para ocupación estacional de una vivienda no destinada a residencia principal. También rigen las ordenanzas municipales compatibles sobre depósitos.

Tenant's forwarding address / Dirección posterior del Inquilino: [ADDRESS / DIRECCIÓN OR / O TO BE PROVIDED / SE INDICARÁ]. The deposit does not automatically pay the last month's rent. / El depósito no paga automáticamente el alquiler del último mes.

4. Condition, repairs and access / Estado, reparaciones y acceso

Landlord will deliver and maintain a dwelling that is safe, clean, fit for human habitation and compliant with applicable housing and health rules. Tenant will not damage the dwelling or disturb other tenants' peaceful enjoyment, and will report needed repairs to [CONTACT / CONTACTO]. No clause waives the statutory habitability protection. / El Arrendador entregará y mantendrá una vivienda segura, limpia, habitable y conforme a las normas aplicables de vivienda y salud. El Inquilino no dañará la vivienda ni alterará el disfrute pacífico de otros inquilinos y comunicará las reparaciones necesarias al contacto indicado. Ninguna cláusula renuncia a la protección legal de habitabilidad.

Move-in condition record, if attached / Informe del estado inicial, si se adjunta: [TITLE AND DATE OR NONE / TÍTULO Y FECHA O NINGUNO]. / El informe no supone renuncia a derechos relativos al depósito.

Landlord may enter with Tenant's consent, which Tenant may not unreasonably withhold. For statutory inspection, repairs, agreed services or showings, Landlord may enter between 9:00 a.m. and 9:00 p.m. on at least 48 hours' notice. Entry without consent or notice is limited to a reasonable belief of imminent danger to a person or property. / El Arrendador puede entrar con consentimiento del Inquilino, que este no puede negar sin motivo razonable. Para inspecciones, reparaciones, servicios pactados o visitas permitidas por la ley, puede entrar entre las 9:00 a. m. y las 9:00 p. m. con aviso de al menos 48 horas. Solo puede entrar sin consentimiento ni aviso si cree razonablemente que existe peligro inminente para una persona o la propiedad.

5. Flood and lead attachments / Anexos sobre inundación y plomo

Vermont flood disclosure / Declaración de inundación de Vermont: The separately completed DHCD form, identifying whether any part of the dwelling is in a FEMA mapped special flood hazard area, was delivered at or before signing: [FORM DATE / FECHA DEL FORMULARIO]. ☐ Attached / Adjunto. / El formulario separado y completado del DHCD indica si alguna parte de la vivienda se encuentra en una zona de riesgo especial de inundación según los mapas de FEMA y se entregó al firmar o antes.

Vermont rental lead materials / Materiales estatales sobre plomo: ☐ This is rental target housing; Department-approved written lead materials and Landlord's latest RRPM compliance statement were delivered before signing: [DOCUMENTS AND DATES / DOCUMENTOS Y FECHAS]. ☐ Landlord identifies a statutory exemption or noncoverage: [BASIS AND DOCUMENTS / FUNDAMENTO Y DOCUMENTOS]. / Si la vivienda está sujeta a las reglas estatales, se entregaron antes de firmar los materiales escritos aprobados sobre plomo y la declaración RRPM más reciente del Arrendador. Si se invoca exención o no aplicación, se identifica el fundamento y los documentos.

Federal lead disclosure / Declaración federal sobre plomo: ☐ Section 8 completed and signed for covered housing / Se completó y firmó la sección 8 para vivienda sujeta a la norma. ☐ Federal exemption identified / Exención federal identificada: [BASIS / FUNDAMENTO]. Landlord gives all available lead records and the federally approved pamphlet before a covered lease binds Tenant. / El Arrendador entrega todos los informes disponibles sobre plomo y el folleto federal aprobado antes de que un contrato sujeto a la norma obligue al Inquilino.

6. Notices and other terms / Avisos y otras condiciones

Landlord's notice address / Dirección del Arrendador para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]. Tenant's notice address / Dirección del Inquilino para avisos: [DWELLING OR OTHER ADDRESS / VIVIENDA U OTRA DIRECCIÓN]. A method and date required by law govern any termination notice. / Toda notificación de terminación debe cumplir el método y la fecha que exija la ley.

If Landlord seeks to terminate this written tenancy without cause, the notice period under 9 V.S.A. § 4467(e) is at least 30 days before the term ends when the tenancy has lasted two years or less, or 60 days when it has lasted more than two years; a written week-to-week tenancy has a separate seven-day rule. The notice must state the termination date. Any housing-program rule may add conditions. / Si el Arrendador pretende terminar sin causa este arrendamiento escrito, el § 4467(e) exige aviso al menos 30 días antes del fin del plazo cuando la tenencia haya durado dos años o menos, o 60 días cuando haya durado más de dos años; el arrendamiento semanal escrito tiene una regla separada de siete días. El aviso debe indicar la fecha de terminación. Las reglas de un programa de vivienda pueden añadir condiciones.

Other signed terms / Otras condiciones firmadas: [SPECIFIC TERMS OR NONE / CONDICIONES ESPECÍFICAS O NINGUNA]. No term circumvents Vermont's statutory duties or remedies. This lease and its listed attachments are the parties' agreement. Changes require a later agreement consistent with law. / Ninguna condición elude los deberes o recursos que establece la ley de Vermont. Este contrato y sus anexos enumerados constituyen el acuerdo entre las partes. Los cambios requieren un acuerdo posterior conforme a la ley.

Attachments incorporated / Anexos incorporados: ☐ DHCD flood disclosure / Declaración de inundación del DHCD; ☐ Vermont lead materials and RRPM statement, if applicable / Materiales estatales sobre plomo y declaración RRPM, si corresponde; ☐ federal lead records and pamphlet, if applicable / Informes federales sobre plomo y folleto, si corresponde; ☐ other / otros [TITLE / TÍTULO].

7. Signatures / Firmas

Each signer agrees to the completed lease and receives a signed copy with its attachments. / Cada firmante acepta el contrato completado y recibe una copia firmada con sus anexos.

Landlord or agent / Arrendador o representante: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____] Name and title / Nombre y cargo: [____]

Tenant / Inquilino: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____] Printed name / Nombre en letra de molde: [____]

Additional Tenant / Otro Inquilino: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____] Printed name / Nombre en letra de molde: [____]

8. Federal lead disclosure for covered housing / Declaración federal sobre plomo para viviendas sujetas a la norma

Complete and sign before a covered lease becomes binding. Construction year / Año de construcción: [____]. Federal exemption, if any / Exención federal, si existe: [BASIS OR NONE / FUNDAMENTO O NINGUNA]. / Complete y firme antes de que un contrato sujeto a la norma obligue a las partes.

Lead Warning Statement / Declaración de advertencia sobre el plomo:

Housing built before 1978 may contain lead-based paint. Lead from paint, paint chips, and dust can pose health hazards if not managed properly. Lead exposure is especially harmful to young children and pregnant women. Before renting pre-1978 housing, lessors must disclose the presence of known lead-based paint and/or lead-based paint hazards in the dwelling. Lessees must also receive a federally approved pamphlet on lead poisoning prevention.

Las viviendas construidas antes de 1978 pueden contener pintura a base de plomo. El plomo que viene de la pintura, los pedazos de pintura y el polvo pueden suponer un peligro para la salud si no se manejan adecuadamente. La exposición al plomo es especialmente peligrosa para los niños pequeños y las mujeres embarazadas. Antes de alquilar (rentar) una vivienda construida antes de 1978, los arrendadores deben revelar la presencia en la vivienda de la pintura a base de plomo y/o de peligros conocidos de la pintura a base de plomo. Los arrendatarios/inquilinos también deben recibir un folleto aprobado por el gobierno federal sobre la prevención del envenenamiento por plomo.

Landlord's disclosure / Declaración del Arrendador: ☐ Known lead-based paint or lead hazards are present / Hay pintura o peligros conocidos a base de plomo: [LOCATIONS, CONDITION, BASIS / UBICACIONES, ESTADO Y FUNDAMENTO]. ☐ Landlord has no knowledge of their presence / El Arrendador no tiene conocimiento de su presencia.

Available records and reports / Expedientes e informes disponibles: ☐ All available documents delivered / Se entregaron todos los documentos disponibles: [LIST / LISTA]. ☐ None available / Ninguno disponible.

Tenant acknowledgment / Acuse de recibo del Inquilino: Tenant received the disclosure, listed available documents, and federally approved lead-hazard pamphlet. / El Inquilino recibió la declaración, los documentos disponibles enumerados y el folleto federal aprobado sobre los peligros del plomo.

Agent statement, if applicable / Declaración del representante, si corresponde: I informed Landlord of the duties under 42 U.S.C. § 4852d and know my duty to ensure compliance. / Informé al Arrendador de las obligaciones conforme al Título 42 del Código de EE. UU. § 4852d y conozco mi deber de asegurar su cumplimiento. ☐ No agent / No hay representante.

The signers certify that their statements are accurate to the best of their knowledge. / Los firmantes certifican que, a su leal saber y entender, sus declaraciones son correctas.

Landlord / Arrendador: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Agent, if any / Representante, si corresponde: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant / Inquilino: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional Tenant / Otro Inquilino: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources and attachment / Fuentes oficiales y anexo

• Vermont Residential Rental Agreements Act, 9 V.S.A. chapter 137.
• Vermont rental lead requirements, 18 V.S.A. § 1759.
• Vermont DHCD mandatory rental flood disclosure form.
• Federal lead disclosure rule, 40 C.F.R. § 745.113(b).
• EPA Spanish lessor lead disclosure sample.