Poder Bilingüe Limitado para Firmar un Arrendamiento Residencial — Massachusetts / Massachusetts Bilingual Limited Power of Attorney to Sign One Residential Lease

Poder Bilingüe Limitado para Firmar un Arrendamiento Residencial / Bilingual Limited Power to Sign One Residential Lease

Antes de firmar / Before signing: Complete la identidad de ambas partes, la vivienda, todos los límites y la fecha de vencimiento. Este poder pertenece a una persona que actúa por cuenta propia; si una sociedad o un fiduciario es el arrendador, use un instrumento de autorización apropiado para esa función. / Complete both parties' identities, the dwelling, every limit, and the expiration date. This power is for an individual acting personally; if an entity or fiduciary is the landlord, use authority suited to that role.

1. Personas y vivienda / People and dwelling

Poderdante / Principal: [NOMBRE LEGAL COMPLETO / FULL LEGAL NAME]

Dirección / Address: [CALLE, CIUDAD, ESTADO, CÓDIGO POSTAL / STREET, CITY, STATE, ZIP]

Apoderado / Attorney in fact: [NOMBRE LEGAL COMPLETO / FULL LEGAL NAME]

Dirección / Address: [CALLE, CIUDAD, ESTADO, CÓDIGO POSTAL / STREET, CITY, STATE, ZIP]

Mi función en el contrato / My lease role: ☐ inquilino / tenant ☐ arrendador propietario / owner-landlord

Vivienda / Dwelling: [DIRECCIÓN Y NÚMERO DE UNIDAD / ADDRESS AND UNIT], [CIUDAD / CITY], Massachusetts [CÓDIGO POSTAL / ZIP]

Otra parte del contrato / Other lease party: [NOMBRE LEGAL / LEGAL NAME]

2. Facultades expresas / Express authority

Español. Nombro a la persona indicada como mi apoderado solo para negociar dentro de los límites de la sección 3, firmar en mi nombre y entregar un contrato de arrendamiento residencial de la vivienda descrita arriba con la otra parte nombrada. Puede poner mis iniciales en las páginas del contrato, firmar los anexos y avisos de divulgación que pertenezcan a ese mismo contrato, y recibir una copia firmada por todas las partes. Al firmar, debe identificarme como poderdante e indicar que actúa como mi apoderado. Si cambian la vivienda, la otra parte o los límites completados abajo, este poder no autoriza la firma.

English. I appoint the named attorney in fact only to negotiate within section 3's limits, sign in my name, and deliver one residential lease of the dwelling above with the named other party. The attorney in fact may initial lease pages for me, sign attachments and disclosures belonging to that same lease, and receive a fully signed copy. When signing, the attorney in fact must identify me as principal and sign in that representative capacity. This power does not authorize a lease for a different dwelling, other party, or terms outside the completed limits.

3. Condiciones y límites / Terms and limits

Español. El apoderado no puede vender, hipotecar, subarrendar, renovar, extender ni modificar más tarde el arrendamiento; terminar otro contrato; garantizar deudas ajenas; hacer regalos; recibir o transferir dinero; ni tomar decisiones médicas. Esta exclusión también se aplica a cualquier anexo o texto general del contrato. / English. The attorney in fact may not sell, mortgage, sublease, renew, extend, or later modify the lease; terminate another agreement; guarantee another person's debt; make gifts; receive or transfer money; or make health-care decisions. This exclusion also governs any attachment or general lease language.

4. Duración y revocación / Duration and revocation

Español. Este poder entra en vigor cuando lo firmo. No queda afectado por mi incapacidad posterior ni por el transcurso del tiempo antes de la fecha de vencimiento. Termina cuando el contrato autorizado se firma y entrega, o el [__/__/____] a las [HORA / TIME] [ZONA HORARIA / TIME ZONE], lo que ocurra primero. Puedo revocarlo antes; comunicaré por escrito la revocación al apoderado y a la otra parte del contrato. La ley puede proteger actos de buena fe realizados sin conocimiento real de mi revocación o fallecimiento.

English. This power takes effect when I sign it. This power of attorney shall not be affected by subsequent disability or incapacity of the principal, or lapse of time. It ends when the authorized lease is signed and delivered or on [__/__/____] at [TIME] [TIME ZONE], whichever occurs first. I may revoke it sooner and will communicate a written revocation to the attorney in fact and other lease party. Massachusetts law may protect good-faith acts done without actual knowledge of my revocation or death.

5. Firma / Signature

Firmo voluntariamente el [__/__/____] en [CIUDAD / CITY], Massachusetts. / I sign voluntarily on [__/__/____] in [CITY], Massachusetts.

Firma del poderdante / Principal signature: ______________________________

Nombre en letra de molde / Printed name: [NOMBRE LEGAL COMPLETO / FULL LEGAL NAME]

6. Reconocimiento notarial / Notarial acknowledgment

On this [DAY] day of [MONTH], 20[YEAR], before me, the undersigned notary public, [PRINCIPAL FULL LEGAL NAME] personally appeared, proved to me through satisfactory evidence of identification, which was [IDENTIFICATION EVIDENCE], to be the person whose name is signed on this document, and acknowledged to me that the principal signed it voluntarily for its stated purpose.

Firma y sello del notario / Notary signature and seal: ______________________________

Nombre y vencimiento de la comisión / Name and commission expiration: [NAME], [__/__/____]

7. Constancia del apoderado / Attorney in fact acknowledgment of receipt

He recibido este poder y acepto sus límites. / I have received this power and accept its limits.

Firma del apoderado / Attorney in fact signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre en letra de molde / Printed name: [NOMBRE LEGAL COMPLETO / FULL LEGAL NAME]

Fuentes / Sources

• Massachusetts General Laws c. 190B, §§ 5-501, 5-504, 5-505
• Massachusetts General Laws c. 222, § 15(b)