Nebraska Bilingual Fixed-Term Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial a plazo fijo en Nebraska
NEBRASKA FIXED-TERM RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL A PLAZO FIJO EN NEBRASKA
Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]
Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]
Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]
Dwelling / Vivienda: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, NEBRASKA ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]
The landlord rents the dwelling to the named tenants on the terms below. Both language versions express the same agreement. / El arrendador alquila la vivienda a los inquilinos indicados conforme a las condiciones siguientes. Ambas versiones expresan el mismo acuerdo.
1. Term, rent, and occupants / Plazo, renta y ocupantes
The tenancy begins [__/__/____] and ends at 11:59 p.m. on [__/__/____]. This is a definite term, even though rent is paid monthly. It does not renew automatically. Only the named tenants and these additional people may live in the dwelling: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y termina a las 11:59 p.m. del [__/__/____]. Es un plazo definido aunque la renta se pague cada mes. No se renueva automáticamente. Solo pueden residir en la vivienda los inquilinos nombrados y estas otras personas: [NOMBRES O NINGUNO].
Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY 1–28 / DÍA 1–28] of each month during the term / pagadera el día indicado de cada mes durante el plazo.
First payment / Primer pago: $[AMOUNT / CANTIDAD], due [__/__/____] / pagadero el [__/__/____]. If this covers fewer than a full rental month, it covers [START / INICIO] through [END / FIN] and replaces, rather than adds to, monthly rent for those dates. / Si cubre menos de un mes completo, corresponde al período indicado y sustituye la renta mensual de esas fechas.
Payee and payment method / Beneficiario y método de pago: [DETAILS / DATOS]
Utilities paid by landlord / Servicios pagados por el arrendador: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]
Utilities paid by tenant / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]
Other agreed charge, amount, and due date / Otro cargo acordado, cantidad y vencimiento: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]
2. Security and pets / Depósitos y mascotas
Refundable security / Depósito de garantía reembolsable: $[AMOUNT / CANTIDAD], no more than one month's periodic rent / no más de una mensualidad.
Pet deposit, if appropriate / Depósito por mascota, si corresponde: $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNO], no more than one-fourth of one month's periodic rent / no más de un cuarto de una mensualidad. Permitted pets / Mascotas permitidas: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]. An assistance animal is governed by applicable law. / La ley aplicable rige a los animales de asistencia.
After the tenancy ends, the landlord may apply prepaid rent and security to unpaid rent and damage caused by the tenant's noncompliance with the agreement or applicable tenant duties. The landlord will deliver or mail the balance and written itemization within 14 days after termination. If the tenant gives no mailing address or instructions, the landlord will use first-class mail to the tenant's last known mailing address. / Al terminar el arrendamiento, el arrendador puede aplicar la renta pagada por adelantado y el depósito a la renta impaga y a los daños causados por incumplimiento del contrato o de los deberes legales del inquilino. Entregará o enviará por correo el saldo y un detalle escrito dentro de los 14 días posteriores a la terminación. Si el inquilino no proporciona dirección postal ni instrucciones, usará correo de primera clase dirigido a la última dirección postal conocida del inquilino.
Tenant's refund mailing address or instructions / Dirección postal o instrucciones para el reembolso: [DETAILS OR TO BE PROVIDED / DATOS O SE PROPORCIONARÁN]
3. Care, entry, and required contacts / Cuidado, entrada y contactos obligatorios
The landlord will maintain the dwelling and supplied facilities as required by Neb. Rev. Stat. § 76-1419. The tenant will keep the dwelling reasonably clean, report needed repairs, and pay for damage caused by the tenant or guests beyond ordinary wear. / El arrendador mantendrá la vivienda y las instalaciones suministradas conforme a la sección 76-1419. El inquilino mantendrá la vivienda razonablemente limpia, avisará de las reparaciones necesarias y pagará los daños causados por él o sus invitados que excedan el desgaste ordinario.
Except in an emergency or when advance notice is impracticable, the landlord will give at least 24 hours' written notice to this unit stating the entry purpose and a reasonable entry window, and will enter at a reasonable time. / Salvo en una emergencia o cuando no sea factible avisar con anticipación, el arrendador dará a esta unidad aviso escrito con al menos 24 horas de anticipación, indicando el propósito y un período razonable de entrada, y entrará a una hora razonable.
Person managing the dwelling: name and address / Administrador de la vivienda: nombre y dirección: [DETAILS / DATOS]
Owner or agent for service of process and receipt of notices and demands: name and address / Dueño o representante para recibir notificaciones judiciales, avisos y requerimientos: nombre y dirección: [DETAILS / DATOS]
The landlord will give those names and addresses in writing before the tenancy begins and keep them current. / El arrendador entregará esos nombres y direcciones por escrito antes de que comience el arrendamiento y los mantendrá actualizados.
Repair contact / Contacto para reparaciones: [PHONE AND ADDRESS / TELÉFONO Y DIRECCIÓN]
4. Ending the tenancy and notices / Terminación y avisos
This lease expires on its stated end date. Neither party may end the definite term early except by a later written agreement or as applicable law permits. After expiration, the parties may sign a new agreement. If the tenant remains and the landlord consents to continued occupancy, Neb. Rev. Stat. §§ 76-1437(3) and 76-1414(4) govern the resulting periodic tenancy. / Este contrato vence en la fecha indicada. Ninguna de las partes puede terminar el plazo definido antes de su vencimiento salvo por acuerdo posterior escrito o cuando lo permita la ley aplicable. Después del vencimiento, las partes pueden firmar otro contrato. Si el inquilino permanece y el arrendador consiente en que continúe ocupando la vivienda, las secciones 76-1437(3) y 76-1414(4) rigen el arrendamiento periódico resultante.
Landlord's address for notices / Dirección del arrendador para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]
Tenant's address for notices / Dirección del inquilino para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]
Use a delivery method allowed by Neb. Rev. Stat. § 76-1413. This lease does not require the tenant to accept electronic notices; any electronic delivery must meet that section's separate consent rules. / Use un método de entrega permitido por la sección 76-1413. Este contrato no obliga al inquilino a aceptar avisos electrónicos; toda entrega electrónica debe cumplir las reglas de consentimiento independiente de esa sección.
5. Attachments and signatures / Anexos y firmas
Federal lead rule applies to this dwelling? / ¿Se aplica la norma federal sobre plomo a esta vivienda? ☐ Yes / Sí ☐ No, basis / No, fundamento: [DETAILS / DATOS]. If it applies, complete and attach both the EPA English rental disclosure and Spanish rental disclosure before signing. Deliver the approved lead pamphlet and available reports; obtain disclosures, acknowledgments, agent statement if applicable, and dated signatures required by 40 C.F.R. § 745.113(b). / Si se aplica, complete y adjunte las divulgaciones de alquiler de la EPA en inglés y español antes de firmar. Entregue el folleto aprobado y los informes disponibles; obtenga las declaraciones, acuses, declaración del agente si corresponde y firmas fechadas exigidas por esa norma.
Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]
The parties have read both versions, completed the start and end dates and other blanks, and received a signed copy and listed attachments. / Las partes han leído ambas versiones, completado las fechas de comienzo y vencimiento y los demás espacios, y recibido una copia firmada y los anexos indicados.
Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Printed name and capacity / Nombre y cargo: [DETAILS / DATOS]
Tenant 1 / Inquilino 1: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Tenant 2 / Inquilino 2: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Additional tenants / Otros inquilinos: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]
Official sources / Fuentes oficiales
About this template
- Last updated
- November 7, 2026
- Citations checked
- November 7, 2026
- Jurisdiction
- Nebraska
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- Neb. Rev. Stat. § 76-1413(7)-(9)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1416(1)-(2)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1417(1)-(2)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1419(1)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1423(3)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1414(1), (4)
- Neb. Rev. Stat. § 76-1437(3)
- 40 C.F.R. § 745.113(b)
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 7, 2026.
Neb. Rev. Stat. § 76-1413(9) (checked November 7, 2026): "A landlord shall not, as part of a rental agreement or as a condition of entering into or renewing a rental agreement, require a tenant to accept delivery by electronic means."
Neb. Rev. Stat. § 76-1416(1) (checked November 7, 2026): "in an amount or value in excess of one month's periodic rent, except that a pet deposit not in excess of one-fourth of one month's periodic rent"
Neb. Rev. Stat. § 76-1416(2) (checked November 7, 2026): "The balance, if any, and a written itemization shall be delivered or mailed to the tenant within fourteen days after the date of termination of the tenancy."
Neb. Rev. Stat. § 76-1417(1) (checked November 7, 2026): "shall disclose to the tenant in writing at or before the commencement of the tenancy the name and address of"
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