Idaho Bilingual Month-to-Month Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual en Idaho

IDAHO MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL MENSUAL EN IDAHO

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, IDAHO ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The landlord rents the dwelling to the named tenants on these terms. Both versions express the same agreement. / El arrendador alquila la vivienda a los inquilinos nombrados conforme a estas condiciones. Ambas versiones expresan el mismo acuerdo.

1. Term, rent, and occupancy / Plazo, renta y ocupación

The tenancy begins [__/__/____] and continues month to month. The rent period begins on day [DAY 1–28 / DÍA 1–28] of each month. The dwelling is for residential use by the named tenants and these other approved occupants: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes. El período de renta comienza el día indicado de cada mes. La vivienda se usará como residencia de los inquilinos nombrados y de estos otros ocupantes autorizados.

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY 1–28 / DÍA 1–28] of each month / pagadera el día indicado de cada mes.

First payment / Primer pago: $[AMOUNT / CANTIDAD], due [__/__/____] / pagadero el [__/__/____]. If it covers only part of a month, it covers [START / INICIO] through [END / FIN] and replaces monthly rent for those dates. / Si cubre solo parte de un mes, corresponde a las fechas indicadas y sustituye la renta mensual de esos días.

Payee and payment method / Beneficiario y método de pago: [DETAILS / DATOS]

Utilities paid by landlord / Servicios pagados por el arrendador: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Utilities paid by tenant / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Other agreed fees, amount, and trigger / Otras cuotas acordadas, cantidad y causa: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]. All tenant fees, including any late fee, must be reasonable and cannot exceed the agreed amount. An unlisted fee or change requires the notice and other conditions Idaho Code § 55-305(2) imposes. / Todas las cuotas del inquilino, incluida cualquier cuota por pago tardío, deben ser razonables y no pueden superar la cantidad acordada. Una cuota no indicada o una modificación requiere el aviso y las demás condiciones de la sección 55-305(2).

The landlord will give written notice of a rent increase at least 30 days before it takes effect under Idaho Code § 55-304(2). / El arrendador dará aviso escrito de un aumento de renta por lo menos 30 días antes de que entre en vigor, conforme a la sección 55-304(2).

2. Security deposit / Depósito de seguridad

Refundable deposit received / Depósito reembolsable recibido: $[AMOUNT / CANTIDAD] on [__/__/____]. It secures unpaid rent, damage beyond normal wear and tear, and these other agreed contingencies: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]. / Garantiza la renta impaga, los daños que excedan el desgaste normal y las demás contingencias acordadas que se indican.

After termination and surrender, the landlord will refund the balance within 21 days. A refund below the full deposit will include a signed itemization of amounts retained, their purposes, and expenditures. The landlord will not withhold for normal wear and tear. / Tras la terminación y entrega de la vivienda, el arrendador devolverá el saldo dentro de 21 días. Si devuelve menos del depósito completo, incluirá una relación firmada de las cantidades retenidas, sus motivos y los gastos. No retendrá dinero por desgaste normal.

Tenant's forwarding address or refund instructions / Dirección posterior o instrucciones de devolución del inquilino: [DETAILS OR TO BE PROVIDED / DATOS O SE PROPORCIONARÁN]

If a third-party manager holds this deposit and § 6-321(4) applies, that manager will maintain the deposit in the required separate federally insured account. / Si un administrador externo conserva este depósito y se aplica la sección 6-321(4), lo mantendrá en la cuenta separada exigida en una institución asegurada federalmente.

3. Care, access, and contacts / Cuidado, entrada y contactos

The landlord will maintain the dwelling and supplied facilities as applicable law requires. The tenant will keep the dwelling reasonably clean, report needed repairs, and pay for damage the tenant or guests cause beyond normal wear. / El arrendador mantendrá la vivienda y las instalaciones suministradas conforme a la ley aplicable. El inquilino mantendrá la vivienda razonablemente limpia, avisará de las reparaciones necesarias y pagará los daños causados por él o sus invitados que excedan el desgaste normal.

For ordinary inspections, repairs, or showings, the landlord will give at least [NUMBER / NÚMERO] hours' advance notice and enter at a reasonable time. This is an agreed term; emergency entry and other legal rights remain governed by applicable law. / Para inspecciones, reparaciones o visitas ordinarias, el arrendador dará aviso previo de al menos las horas indicadas y entrará a una hora razonable. Esta condición se acuerda por contrato; la ley aplicable rige las emergencias y los demás derechos.

Repair contact / Contacto para reparaciones: [NAME, PHONE, ADDRESS / NOMBRE, TELÉFONO Y DIRECCIÓN]

Landlord's notice address / Dirección del arrendador para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

Tenant's notice address / Dirección del inquilino para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

4. Ending the tenancy / Terminación del arrendamiento

The tenant may end this monthly tenancy by written notice to the landlord naming a move-out date at least one month after the notice. The landlord may end it by written notice to the tenant naming a move-out date at least one month after notice, served in the manner required by Idaho law. A landlord's nonrenewal notice for residential property must also be given at least 30 days before nonrenewal; use the longer applicable period. / El inquilino puede terminar este arrendamiento mensual mediante aviso escrito al arrendador que indique una fecha de salida al menos un mes después del aviso. El arrendador puede terminarlo mediante aviso escrito al inquilino con una fecha de salida al menos un mes después del aviso, entregado según lo exige la ley de Idaho. Además, el arrendador debe dar aviso de no renovación residencial por lo menos 30 días antes; se aplicará el plazo más largo que corresponda.

After the tenancy lawfully ends, the tenant will return the keys, surrender the dwelling, remove personal property, and provide a forwarding address. Possession disputes will be resolved through lawful process. / Después de que termine legalmente el arrendamiento, el inquilino devolverá las llaves, entregará la vivienda, retirará sus bienes y dará una dirección postal posterior. Las disputas sobre posesión se resolverán por el proceso legal correspondiente.

5. Attachments and signatures / Anexos y firmas

Does the federal lead rule apply? / ¿Se aplica la norma federal sobre plomo? ☐ Yes / Sí ☐ No, basis / No, fundamento: [DETAILS / DATOS]. If covered, complete and attach the EPA English rental disclosure and Spanish rental disclosure before signing. Deliver known lead information, available records and reports, and the approved pamphlet; obtain the acknowledgments, applicable agent statement, and dated signatures under 40 C.F.R. § 745.113(b). / Si se aplica, complete y adjunte las divulgaciones de la EPA en inglés y español antes de firmar. Entregue la información conocida sobre plomo, los registros e informes disponibles y el folleto aprobado; obtenga los acuses, la declaración del agente si corresponde y las firmas fechadas exigidas por esa norma.

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

The parties have read both versions, completed the blanks, and received a signed copy and the listed attachments. / Las partes han leído ambas versiones, completado los espacios y recibido una copia firmada y los anexos indicados.

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y cargo: [DETAILS / DATOS]

Tenant 1 / Inquilino 1: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant 2 / Inquilino 2: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional tenants / Otros inquilinos: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]

Official sources / Fuentes oficiales

• Idaho Legislature, § 55-208
• Idaho Legislature, §§ 55-304–55-305
• Idaho Legislature, § 6-321
• Idaho Attorney General Spanish landlord guide / Manual del dueño y del inquilino (Spanish terminology; check current law above for legal terms)
• Federal rental lead rule / Norma federal sobre plomo en alquileres