Colorado Bilingual Month-to-Month Residential Lease (Housing Built After 1977)
CONTRATO BILINGÜE DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL MES A MES / BILINGUAL MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE
Colorado — vivienda construida después de 1977 / housing built after 1977
Antes de firmar / Before signing: Complete the separate radon disclosure in Exhibit A, have the tenant sign its receipt before signing the lease, and attach the current state brochure. Complete the physical notice address and at least one online notice route in section 6. Keep its bold habitability and notice statements at 12-point type or larger in the signed copy. / Complete la declaración separada sobre radón en el Anexo A, pida al inquilino que firme su acuse antes de firmar el contrato y adjunte el folleto estatal vigente. Complete la dirección física para avisos y al menos una vía electrónica en la sección 6. Conserve allí las declaraciones en negrita sobre habitabilidad y avisos en letra de al menos 12 puntos en la copia firmada.
1. PARTES Y VIVIENDA / PARTIES AND DWELLING
Este contrato se celebra el [__/__/____] entre [LANDLORD FULL LEGAL NAME] (Arrendador / Landlord) y [TENANT FULL LEGAL NAME(S)] (Inquilino(s) / Tenant(s)). El Arrendador arrienda al Inquilino la vivienda ubicada en [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, COLORADO ZIP]. / This lease is made on [__/__/____] between [LANDLORD FULL LEGAL NAME] (Landlord) and [TENANT FULL LEGAL NAME(S)] (Tenant(s)). Landlord leases to Tenant the dwelling at [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, COLORADO ZIP].
Nombre y dirección del Arrendador o de su agente autorizado / Landlord's or authorized agent's name and address: [FULL NAME AND COMPLETE MAILING ADDRESS]
Año de construcción confirmado / Confirmed construction year: [1978 OR LATER YEAR]
Contacto para reparaciones / Repair contact: [NAME, PHONE, EMAIL]
Estacionamiento, almacenamiento, electrodomésticos y otros espacios incluidos / Included parking, storage, appliances, and other areas: [DETAILS]
Otros ocupantes autorizados / Other authorized occupants: [NAMES OR NONE]
Declaración sobre fuentes de ingresos / Source-of-income statement: La sección 24-34-502(1) de los Estatutos Revisados de Colorado prohíbe la discriminación por fuente de ingresos. Un arrendador no exento debe aceptar cualquier fuente lícita y verificable de dinero pagado directa o indirectamente, o en nombre de una persona, incluidos ingresos de una ocupación lícita y pagos provenientes de asistencia, subvenciones o préstamos públicos o privados. / Colorado Revised Statutes § 24-34-502(1) prohibits source-of-income discrimination. A landlord who is not exempt must accept any lawful and verifiable source of money paid directly, indirectly, or on behalf of a person, including income from a lawful occupation and payments from public or private assistance, grants, or loans.
2. PERÍODOS MENSUALES Y RENTA / MONTHLY PERIODS AND RENT
El arrendamiento comienza el [__/01/____] y continúa por períodos mensuales sucesivos, desde el primer hasta el último día de cada mes, hasta que termine conforme a la sección 7 y la ley aplicable. El Arrendador entregará la posesión en la fecha de inicio. / The tenancy begins on [__/01/____] and continues in successive monthly periods, from the first through the last day of each month, until ended under section 7 and applicable law. Landlord will deliver possession on the start date.
La renta mensual es USD [AMOUNT], pagadera el primer día de cada mes a [PAYEE] mediante [METHOD] en [PAYMENT ADDRESS OR PORTAL]. El primer pago, de USD [AMOUNT], vence el [__/__/____] y cubre [DATES]. / Monthly rent is USD [AMOUNT], due on the first day of each month to [PAYEE] by [METHOD] at [PAYMENT ADDRESS OR PORTAL]. The first payment of USD [AMOUNT] is due on [__/__/____] and covers [DATES].
| Servicio / Service | Paga el Arrendador / Landlord pays | Paga el Inquilino / Tenant pays | Cuenta o reparto / Account or allocation |
|---|---|---|---|
| [SERVICE] | ☐ | ☐ | [DETAILS] |
| [SERVICE] | ☐ | ☐ | [DETAILS] |
Este contrato no impone cargos por pago tardío. / This lease imposes no late fee.
3. DEPÓSITO DE SEGURIDAD / SECURITY DEPOSIT
El Inquilino pagará un depósito de seguridad de USD [AMOUNT] antes del [__/__/____], que no excederá dos pagos mensuales de renta. No se cobrará un depósito adicional por mascotas bajo este contrato. / Tenant will pay a security deposit of USD [AMOUNT] by [__/__/____], no more than two monthly rent payments. No additional pet deposit is charged under this lease.
Dentro de los 30 días posteriores al fin del contrato o a la entrega de la vivienda, lo que ocurra más tarde, el Arrendador devolverá el saldo del depósito y entregará por escrito las razones exactas de cualquier retención permitida, junto con la documentación que exija la ley. No retendrá dinero por desgaste normal ni por daños o condiciones anteriores a esta tenencia. / Within 30 days after lease termination or surrender of the dwelling, whichever occurs last, Landlord will return the deposit balance and provide the exact written reasons for any permitted retention, with documentation required by law. Landlord will not retain money for normal wear and tear or for damage or conditions that predated this tenancy.
Dirección para la devolución / Refund mailing address: [TENANT FORWARDING ADDRESS OR LAST KNOWN ADDRESS]
4. USO, ESTADO Y CUIDADO / USE, CONDITION, AND CARE
La vivienda se usará como residencia. Animales permitidos, si los hay: [DESCRIBE OR NONE]. Reglas adicionales acordadas: [DESCRIBE OR ATTACH]. / The dwelling will be used as a residence. Permitted animals, if any: [DESCRIBE OR NONE]. Additional agreed rules: [DESCRIBE OR ATTACH].
El Arrendador garantiza que la vivienda es habitable al inicio de la ocupación y la mantendrá en condición habitable durante la ocupación lícita. El Inquilino mantendrá limpias las áreas ocupadas, usará razonablemente los sistemas y avisará de reparaciones necesarias al contacto de la sección 1. / Landlord warrants that the dwelling is fit for human habitation at the start of occupancy and will maintain it as fit during lawful occupancy. Tenant will keep occupied areas clean, use systems reasonably, and report needed repairs to the section 1 contact.
El Arrendador y el Inquilino prepararán un registro de estado al entrar: [ATTACHED / TO BE COMPLETED ON POSSESSION]. Las llaves se entregarán el [__/__/____]. / Landlord and Tenant will prepare a move-in condition record: [ATTACHED / TO BE COMPLETED ON POSSESSION]. Keys will be delivered on [__/__/____].
5. ACCESO Y AVISOS GENERALES / ACCESS AND GENERAL NOTICES
Para una visita ordinaria no urgente, el Arrendador dará al Inquilino [NUMBER] horas de aviso previo, indicará el motivo y entrará a una hora razonable, sujeto a la ley aplicable. Las partes pueden acordar una visita concreta de otra manera. / For an ordinary nonemergency visit, Landlord will give Tenant [NUMBER] hours of advance notice, state the reason, and enter at a reasonable time, subject to applicable law. The parties may agree otherwise for a particular visit.
Dirección del Arrendador para avisos / Landlord's address for notices: [COMPLETE ADDRESS]
Dirección del Inquilino para avisos / Tenant's address for notices: [DWELLING OR OTHER COMPLETE ADDRESS]
6. DERECHOS DE HABITABILIDAD Y ENTREGA DE AVISOS / HABITABILITY RIGHTS AND NOTICE DELIVERY
Todo inquilino tiene derecho a una vivienda segura y saludable conforme a la garantía de habitabilidad de Colorado. La ley prohíbe que el arrendador tome represalias de cualquier tipo contra un inquilino por denunciar condiciones inseguras en su vivienda, solicitar reparaciones o ejercer su derecho a una vivienda segura y saludable. / Every tenant is entitled to safe and healthy housing under Colorado's warranty of habitability. A landlord is prohibited by law from retaliating in any manner against a tenant for reporting unsafe conditions in the tenant's dwelling, requesting repairs, or seeking to enjoy the right to safe and healthy housing.
El aviso escrito de una condición que haga inhabitable la vivienda se puede enviar por correo o entregar personalmente en [COMPLETE PHYSICAL ADDRESS]. También se puede enviar por correo electrónico a [EMAIL ADDRESS] o mediante este portal o plataforma accesible: [ACCESSIBLE PORTAL / NOT USED]. / Written notice of an uninhabitable condition may be mailed or personally delivered to [COMPLETE PHYSICAL ADDRESS]. It may also be delivered to [EMAIL ADDRESS] or this accessible online tenant portal or platform: [ACCESSIBLE PORTAL / NOT USED].
Si el Arrendador proporciona un portal o plataforma para inquilinos, publicará allí de forma visible la misma información de entrega en inglés y español. / If Landlord provides a tenant portal or platform, Landlord will post the same delivery information conspicuously there in English and Spanish.
7. CONTINUACIÓN, TERMINACIÓN Y ANEXOS / CONTINUATION, TERMINATION, AND EXHIBITS
El Inquilino puede terminar esta tenencia mes a mes al final de un período mensual mediante un aviso escrito, firmado por el Inquilino o su agente, que identifique la vivienda y la fecha exacta de terminación. Como cada período de este contrato dura un mes, debe entregar el aviso con al menos 21 días de anticipación al fin de ese período conforme a C.R.S. § 13-40-107(1)-(3). / Tenant may end this month-to-month tenancy at the end of a monthly period by written notice, signed by Tenant or Tenant's agent, identifying the dwelling and exact termination date. Because each period of this agreement lasts one month, Tenant must serve notice at least 21 days before that period ends under C.R.S. § 13-40-107(1)-(3).
Donde se aplique C.R.S. § 38-12-1303, el Arrendador necesita causa permitida por la ley para dar aviso de terminación, exigir la posesión o iniciar un desalojo. Si la vivienda está comprendida en C.R.S. § 38-12-1302(1)(a), (b), (d), (e) o (f), el Arrendador solo puede usar la vía de terminación periódica de C.R.S. § 13-40-107 cuando se cumplan sus condiciones, incluido el aviso escrito que vence al final del período. / Where C.R.S. § 38-12-1303 applies, Landlord needs legally permitted cause to serve a termination notice, demand possession, or begin an eviction. If the dwelling is described in C.R.S. § 38-12-1302(1)(a), (b), (d), (e), or (f), Landlord may use the periodic-termination route of C.R.S. § 13-40-107 only when its conditions are met, including written notice expiring at the end of a period.
Los siguientes anexos completos forman parte de este contrato: ☐ Anexo A, declaración sobre radón y acuse firmado antes del contrato ☐ folleto estatal vigente sobre radón ☐ informes de radón conocidos y disponibles ☐ registro de estado al entrar ☐ reglas de la propiedad [IDENTIFY] ☐ otros [IDENTIFY]. / The following completed exhibits are part of this lease: ☐ Exhibit A, radon disclosure and receipt signed before the lease ☐ current state radon brochure ☐ known available radon reports ☐ move-in condition record ☐ property rules [IDENTIFY] ☐ other [IDENTIFY].
Este contrato no crea un derecho de desalojo por cuenta propia, una renuncia a derechos no renunciables ni una promesa de honorarios de abogados. / This lease creates no self-help eviction right, waiver of nonwaivable rights, or attorney-fee promise.
8. FIRMAS Y COPIA / SIGNATURES AND COPY
Firma del Arrendador o agente autorizado / Landlord or authorized agent signature: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]
Nombre y capacidad / Name and capacity: [DETAILS]
Firma del Inquilino / Tenant signature: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]
Nombre / Name: [TENANT FULL LEGAL NAME]
Firma de otro Inquilino / Additional tenant signature: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]
Nombre / Name: [TENANT FULL LEGAL NAME OR NOT APPLICABLE]
El Arrendador entregará a cada Inquilino una copia firmada por ambas partes a más tardar siete días después de que el Inquilino firme. / Landlord will provide each Tenant a copy signed by both parties no later than seven days after Tenant signs.
ANEXO A — DECLARACIÓN SEPARADA SOBRE RADÓN / EXHIBIT A — SEPARATE RADON DISCLOSURE
Firme el acuse de este anexo antes de firmar el contrato. / Sign this exhibit's receipt before signing the lease.
Advertencia exigida / Required warning:
The Colorado Department of Public Health and Environment strongly recommends that ALL tenants have an indoor radon test performed before leasing residential real property and recommends having the radon levels mitigated if elevated radon concentrations are found. Elevated radon concentrations can be reduced by a radon mitigation professional.
Residential real property may present exposure to dangerous levels of indoor radon gas that may place the occupants at risk of developing radon-induced lung cancer. Radon, a Class A human carcinogen, is the leading cause of lung cancer in nonsmokers and the second leading cause of lung cancer overall. A landlord is required to provide the tenant with any known information on radon test results of the residential real property.
Traducción al español / Spanish translation:
El Departamento de Salud Pública y Medio Ambiente de Colorado recomienda encarecidamente que TODOS los inquilinos hagan una prueba de radón en el interior antes de arrendar una vivienda residencial y que se reduzcan los niveles de radón si se encuentran concentraciones elevadas. Un profesional en mitigación de radón puede reducir las concentraciones elevadas.
Una vivienda residencial puede exponer a sus ocupantes a niveles peligrosos de gas radón y aumentar el riesgo de cáncer de pulmón causado por el radón. El radón es un carcinógeno de clase A, la principal causa de cáncer de pulmón entre personas que no fuman y la segunda causa general de cáncer de pulmón. El arrendador debe proporcionar al inquilino toda información que conozca sobre los resultados de pruebas de radón de la vivienda.
Conocimiento del Arrendador / Landlord's knowledge of radon concentrations: [DESCRIBE OR NONE KNOWN]
Pruebas realizadas / Tests conducted: ☐ Ninguna conocida / None known ☐ Sí / Yes — fecha / date [__/__/____], resultado / result [AMOUNT] pCi/L
Informes y registros más recientes / Most current reports and records: ☐ Adjuntos / Attached ☐ Ninguno conocido / None known
Mitigación o reparación conocida / Known mitigation or remediation: [DESCRIBE OR NONE KNOWN]
Sistema de mitigación instalado y documentación / Installed mitigation system and documentation: [DESCRIBE AND ATTACH / NONE KNOWN]
Folleto vigente del Departamento de Salud Pública y Medio Ambiente de Colorado / Current Colorado Department of Public Health and Environment brochure: ☐ Adjunto / Attached
Reconozco haber recibido esta declaración, los documentos indicados y el folleto antes de firmar el contrato de arrendamiento. / I acknowledge receiving this disclosure, the listed documents, and the brochure before signing the lease.
Firma del Inquilino / Tenant signature: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]
Firma de otro Inquilino / Additional tenant signature: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]
Firma del Arrendador o agente / Landlord or agent signature: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]
FUENTES / SOURCES
About this template
- Last updated
- November 7, 2026
- Citations checked
- November 7, 2026
- Jurisdiction
- Colorado
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- C.R.S. § 38-12-801(1), (2), (2.5)
- C.R.S. § 38-12-102.5(1)
- C.R.S. § 38-12-103(1)
- C.R.S. § 38-12-503(1)
- C.R.S. § 38-12-505(3)(c)-(e)
- C.R.S. § 38-12-803(2)
- C.R.S. § 38-12-1302(1)
- C.R.S. § 38-12-1303(1)
- C.R.S. § 13-40-107(1)-(3)
- 40 C.F.R. § 745.103 (target housing)
Estas plantillas son versiones en español de documentos legales comunes en Estados Unidos, diseñadas para quienes prefieren trabajar en su idioma principal. Las versiones en español siguen los mismos requisitos legales de los estados y cortes, e incluyen los mismos campos, cláusulas y estructura que sus equivalentes en inglés. Cuando un documento se firma en español, es importante asegurarse de que todas las partes entiendan el contenido y, cuando la ley lo requiera, obtener una traducción certificada al inglés para presentarlo ante la corte.
Not legal advice
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 7, 2026.
C.R.S. § 38-12-801(1) (checked November 7, 2026): "the landlord shall provide the tenant with a copy of the agreement that is signed by the landlord and the tenant, no later than the seventh day after the tenant has signed the agreement"
C.R.S. § 38-12-801(2) (checked November 7, 2026): "A written rental agreement must include a statement indicating to the tenant the name and address of the person who is the landlord or the landlord's authorized agent."
C.R.S. § 38-12-801(2.5)(a) (checked November 7, 2026): "A written rental agreement must include a statement that section 24-34-502 (1) prohibits source of income discrimination and requires a non-exempt landlord to accept any lawful and verifiable source of money"
C.R.S. § 38-12-102.5(1) (checked November 7, 2026): "a landlord shall not require a tenant to submit a security deposit in an amount that exceeds the amount of two monthly rent payments under the rental agreement"
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