Connecticut Bilingual Month-to-Month Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual de Connecticut

CONNECTICUT MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL MENSUAL DE CONNECTICUT

Before you use this / Antes de usarlo: Complete and place the state's bilingual Rental Terms Summary Form as the first page of this written lease before giving it to the tenant. Make its rent, charges, people, and dates agree with the terms below. / Complete y coloque el Formulario Resumen de Términos de Alquiler bilingüe del estado como primera página de este contrato escrito antes de entregarlo al inquilino. Haga coincidir la renta, los cargos, las personas y las fechas con las condiciones siguientes.

Date / Fecha: [__/__/____] Premises / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, CONNECTICUT ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME AND ADDRESS / NOMBRE LEGAL COMPLETO Y DIRECCIÓN]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Landlord rents the dwelling to the tenant(s) under the following terms. Both languages state the same agreement. / El arrendador alquila la vivienda al inquilino o a los inquilinos conforme a las condiciones siguientes. Ambos idiomas expresan el mismo acuerdo.

1. Term and rent / Plazo y renta

The tenancy begins [__/__/____] and continues month to month until lawfully ended. The parties have not agreed to a fixed end date. Authorized occupants: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes hasta su terminación legal. Las partes no han pactado una fecha fija de finalización. Ocupantes autorizados: [NOMBRES O NINGUNO].

Total monthly rent shown on the official first page / Renta mensual total indicada en la primera página oficial: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY / DÍA] of each month. This amount includes all required periodic charges except items the law allows to be stated separately. / Esta cantidad incluye todos los cargos periódicos obligatorios, salvo los que la ley permite indicar por separado.

Rent components / Componentes de la renta: base rent $[AMOUNT / CANTIDAD]; mandatory periodic charge(s) [DESCRIPTION AND AMOUNT OR NONE / DESCRIPCIÓN Y CANTIDAD O NINGUNO]. First partial month / Primer mes parcial: $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNA] for [DATES / FECHAS]. Permitted separate charges / Cargos separados permitidos: [DETAILS OR NONE / DETALLES O NINGUNO]. Any tenant payment is applied to rent first, then other fees or charges. / Todo pago del inquilino se aplica primero a la renta y luego a otros cargos.

Payee and payment place / Beneficiario y lugar de pago: [NAME AND PHYSICAL ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN FÍSICA]. Other agreed payment method / Otro método de pago acordado: [METHOD OR NONE / MÉTODO O NINGUNO]. Electronic funds transfer is not the only accepted way to pay rent or the deposit. The landlord gives a receipt for cash rent and, on request, a copy of the unit's ledger or equivalent accounting. / La transferencia electrónica no es la única forma aceptada para pagar la renta o el depósito. El arrendador entrega un recibo por la renta pagada en efectivo y, cuando se le solicite, una copia del registro contable de la vivienda o su equivalente.

Late charge, only if agreed / Cargo por atraso, solo si se pacta: $[AMOUNT OR ZERO / CANTIDAD O CERO]. It is assessed only after the nine-day monthly rent grace period and may not exceed the lesser of $5 per day up to $50 or 5% of the delinquent payment (5% of the tenant's share when a governmental or charitable entity pays part). One late charge at most applies to each late payment. If the online rent system prevents timely payment, the statutory grace period is extended as provided by Conn. Gen. Stat. § 47a-15a. / Se cobra solo después del período de gracia de nueve días para la renta mensual y no puede superar el menor de $5 por día hasta $50 o el 5% del pago atrasado (el 5% de la parte del inquilino cuando una entidad pública o benéfica paga una parte). Se cobra como máximo un cargo por cada pago atrasado. Si el sistema en línea impide pagar a tiempo, se amplía el período de gracia conforme a Conn. Gen. Stat. § 47a-15a.

A proposed rent increase requires the written advance notice applicable to a monthly term under Conn. Gen. Stat. § 47a-4e. Silence does not mean acceptance. / Un aumento de renta propuesto exige el aviso escrito anticipado correspondiente a un plazo mensual conforme a Conn. Gen. Stat. § 47a-4e. El silencio no constituye aceptación.

2. Deposit and move-in condition / Depósito y estado inicial

Refundable security deposit / Depósito de garantía reembolsable: $[AMOUNT / CANTIDAD], paid [__/__/____]. It may not exceed two months' rent if the tenant is under 62, or one month's rent if the tenant is 62 or older. The landlord will hold it as required by law, pay accrued interest, and after the tenancy ends return it or the balance with an itemized statement of lawful deductions. The statutory deadline is 21 days after termination or 15 days after the landlord receives the tenant's written forwarding address, whichever is later. / No puede superar dos mensualidades si el inquilino tiene menos de 62 años, ni una mensualidad si tiene 62 años o más. El arrendador lo conservará conforme a la ley, pagará los intereses devengados y, al terminar el arrendamiento, devolverá el depósito o su saldo con un desglose de las deducciones legales. El plazo legal vence 21 días después de la terminación o 15 días después de recibir por escrito la dirección posterior del inquilino, lo que ocurra más tarde.

Tenant's forwarding address at move-out / Dirección posterior del inquilino al salir: [ADDRESS TO BE SUPPLIED / DIRECCIÓN POR FACILITAR]. The tenant may update it in writing. / El inquilino puede actualizarla por escrito.

The landlord offers a joint walk-through before occupancy. ☐ Tenant requests it / El inquilino lo solicita. ☐ Tenant declines it / El inquilino no lo solicita. Offer date / Fecha de la oferta: [__/__/____]. If requested, use the official preoccupancy checklist, sign duplicate copies, and give one to each party. / Si se solicita, utilicen la lista oficial de inspección previa a la ocupación, firmen dos ejemplares y entreguen uno a cada parte.

3. Utilities, care, and entry / Servicios, cuidado y entrada

For an agreement entered into or renewed on or after October 1, 2026, the tenant does not agree to pay utilities billed to the tenant without a separate meter measuring service delivered exclusively to this unit. A landlord duty that cannot be waived remains with the landlord. / En un contrato celebrado o renovado desde el 1 de octubre de 2026, el inquilino no acepta pagar servicios que se le facturen sin un medidor separado que mida el servicio suministrado exclusivamente a esta vivienda. Las obligaciones irrenunciables del arrendador siguen correspondiéndole.

The landlord will maintain the dwelling and supplied systems as required by law. The tenant will keep the unit reasonably clean, use systems reasonably, report needed repairs, and avoid damage beyond ordinary wear. / El arrendador mantendrá la vivienda y los sistemas suministrados según la ley. El inquilino conservará la vivienda razonablemente limpia, usará los sistemas de modo razonable, informará de las reparaciones necesarias y evitará daños más allá del desgaste ordinario.

For ordinary entry, the landlord will seek the tenant's consent, give reasonable written or oral notice, and come at a reasonable time. Emergency entry and the other statutory exceptions remain available. / Para una entrada ordinaria, el arrendador solicitará el consentimiento del inquilino, dará un aviso razonable por escrito u oralmente y acudirá a una hora razonable. Siguen disponibles la entrada por emergencia y las demás excepciones legales.

4. Required contacts and conditional disclosures / Contactos exigidos y divulgaciones condicionales

Person authorized to manage the premises / Persona autorizada para administrar la vivienda: [NAME AND ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN]. Person authorized to receive notices, demands, and process / Persona autorizada para recibir avisos, requerimientos y notificaciones judiciales: [NAME AND ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN]. The landlord will keep these details current. / El arrendador mantendrá estos datos actualizados.

Bed bug disclosure before renting / Divulgación de chinches antes del alquiler: ☐ Neither the offered unit nor a contiguous unit owned or leased by this landlord is currently infested, based on the landlord's current information / Según la información actual del arrendador, ni la vivienda ofrecida ni una vivienda contigua de su propiedad o alquilada por él tienen una infestación actual. ☐ Current infestation disclosed in attached details / Se divulga una infestación actual en el anexo: [DETAILS / DETALLES]. If requested, the landlord will disclose the last date the offered unit was inspected and found free of bed bugs. / Si se solicita, el arrendador informará de la última fecha en que se inspeccionó la vivienda ofrecida y se constató que no tenía chinches.

Sprinkler disclosure / Divulgación de rociadores: ☐ This building is required to have a sprinkler system / Este edificio debe tener rociadores. ☐ It is not so required / No existe esa obligación. Complete the following statement in at least 12-point bold type in the signed copy; state the last maintenance and inspection date whenever an operative system exists, even if the building was not required to install one / Complete la declaración siguiente en negrita de al menos 12 puntos en el ejemplar firmado; indique la última fecha de mantenimiento e inspección si existe un sistema operativo, aunque no se exigiera instalarlo:

THE BUILDING ☐ HAS ☐ DOES NOT HAVE AN OPERATIVE FIRE SPRINKLER SYSTEM. IF OPERATIVE, ITS LAST MAINTENANCE AND INSPECTION DATE WAS [__/__/____]. / EL EDIFICIO ☐ TIENE ☐ NO TIENE UN SISTEMA OPERATIVO DE ROCIADORES CONTRA INCENDIOS. SI ESTÁ OPERATIVO, LA ÚLTIMA FECHA DE MANTENIMIENTO E INSPECCIÓN FUE [__/__/____].

Common interest community / Comunidad de interés común: ☐ The declarant-related notice rule applies, and the required written notice was delivered before this agreement / Se aplica la norma de aviso relativa al declarante y se entregó el aviso escrito exigido antes del contrato. ☐ It does not apply / No se aplica. Notice attached, if applicable / Aviso adjunto, si corresponde: [YES/NO / SÍ/NO].

Federal lead disclosure / Divulgación federal sobre plomo: Year built / Año de construcción: [YEAR / AÑO]. ☐ Covered pre-1978 housing / Vivienda anterior a 1978 sujeta a la norma. ☐ Exempt; basis / Exenta; fundamento: [DETAILS / DETALLES]. For covered housing, before signing, give EPA's lead pamphlet in English and Spanish and the available records, complete and attach EPA's English rental disclosure and Spanish rental disclosure, and obtain the required acknowledgments. / Para vivienda sujeta a la norma, antes de firmar entregue el folleto de plomo de la EPA en inglés y español y los registros disponibles, complete y adjunte las divulgaciones de alquiler de la EPA en inglés y español, y obtenga los acuses exigidos.

5. Ending the tenancy and entire agreement / Terminación y acuerdo completo

Ending a monthly tenancy or removing an occupant requires the applicable lawful notice and court process. This agreement does not authorize the landlord to remove the tenant or property without a court order, waive statutory rights, or charge unlawful fees. / La terminación del arrendamiento mensual o el desalojo de un ocupante exige el aviso legal y el proceso judicial que correspondan. Este contrato no autoriza al arrendador a sacar al inquilino ni sus bienes sin orden judicial, a renunciar a derechos legales ni a cobrar cargos ilícitos.

Addresses for ordinary contract notices / Direcciones para avisos ordinarios del contrato: landlord [ADDRESS / DIRECCIÓN]; tenant [ADDRESS / DIRECCIÓN]. Statutory notices must follow the applicable service law. / Los avisos legales deben cumplir las normas de entrega correspondientes.

This lease, its official first page, and the signed attachments are the entire agreement. Changes require a writing signed by both parties, except for a lawful notice that takes effect under governing law. Connecticut law governs. / Este contrato, su primera página oficial y los anexos firmados constituyen el acuerdo completo. Las modificaciones requieren un escrito firmado por ambas partes, salvo un aviso legal que surta efecto conforme a la ley aplicable. Rige la ley de Connecticut.

Attachments / Anexos: official rental summary [YES / SÍ]; walk-through checklist [YES/NO / SÍ/NO]; bed bug details [YES/NO / SÍ/NO]; common-interest-community notice [YES/NO / SÍ/NO]; lead disclosures [YES/NO / SÍ/NO]; other [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO].

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant / Inquilino: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional tenant / Otro inquilino: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Each signer receives the complete agreement and attachments. / Cada firmante recibe el contrato completo con sus anexos.

Sources / Fuentes

• Connecticut current Chapter 830, 2026 Chapter 830 supplement, 2026 Chapter 831 supplement, and 2026 Public Act 26-113.
• Department of Housing's official bilingual Rental Terms Summary Form and mandatory forms index.
• EPA lead disclosure guidance.