Washington Contrato Bilingüe de Arrendamiento Residencial Mensual para Vivienda de 1978 o Posterior / Bilingual Monthly Residential Lease

CONTRATO BILINGÜE DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL MENSUAL — WASHINGTON / BILINGUAL MONTHLY RESIDENTIAL LEASE

Antes de usar / Before use: Use este contrato para una vivienda construida en 1978 o después y sujeta a la Ley de Arrendamientos Residenciales de Washington. Complete y firme la lista de estado inicial antes de cobrar un depósito. Entregue el aviso de seguridad contra incendios y la información aprobada por el Departamento de Salud sobre el moho. Compruebe reglas locales y del programa de vivienda. / Use for a dwelling built in 1978 or later that is subject to Washington's Residential Landlord-Tenant Act. Complete and sign the move-in condition checklist before collecting a deposit. Deliver the fire-safety notice and Department of Health approved mold information. Check local and housing-program rules.

1. PARTES Y VIVIENDA / PARTIES AND PREMISES

Arrendador / Landlord: [NOMBRE LEGAL / LEGAL NAME], dirección / address: [________________].
Representante del condado si el arrendador reside fuera del estado / County agent if landlord resides out of state: [NOMBRE Y DIRECCIÓN, O NO APLICA / NAME AND ADDRESS OR NOT APPLICABLE].
Inquilino(s) / Tenant(s): [NOMBRES COMPLETOS / FULL NAMES].
Vivienda / Dwelling: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, WA, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, WA, ZIP].
Estacionamiento y espacios incluidos / Included parking and spaces: [________________].
Año de construcción confirmado / Confirmed year built: [1978 O POSTERIOR / 1978 OR LATER].

El arrendador alquila la vivienda al inquilino exclusivamente para uso residencial, junto con los espacios identificados arriba. / Landlord rents the dwelling to tenant for residential use together with the listed spaces.

2. PLAZO Y RENTA / TERM AND RENT

El arrendamiento comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes. Cada período mensual comienza el día [____] y termina el día [____] del mes siguiente. / The tenancy begins on [DATE] and continues month to month. Each monthly rental period begins on day [____] and ends on day [____] of the following month.

Renta mensual total y cargos periódicos por uso y ocupación / Total monthly rent and recurring use-and-occupancy charges: $[____]. Desglose / Breakdown: renta básica / base rent $[____]; otros cargos identificados / other identified charges $[____], descripción / description: [________________].
Vence cada mes el / Due each month on: [____]. Primer período y prorrateo / First period and prorated amount: [FECHAS Y CÁLCULO / DATES AND CALCULATION].
Lugar o dirección para pago no electrónico / Non-electronic payment location or address: [________________]. Método adicional aceptado / Additional accepted method: [________________]. El pago electrónico no es el único método permitido. / Electronic payment is not the sole permitted method.
Cargo por pago tardío / Late fee: $0 / None. Cargo por cheque devuelto, si se pacta / Returned-payment fee, if agreed: $[____], sujeto a la ley aplicable / subject to applicable law.

Salvo que corresponda una exención bajo RCW 59.18.710, el arrendador no aumentará la renta durante los primeros 12 meses. Cualquier aumento posterior exige el aviso escrito, formulario y límite aplicables según RCW 59.18.140 y 59.18.700–.720; este contrato no constituye ese aviso. / Unless an exemption under RCW 59.18.710 applies, landlord will not raise rent during the first 12 months. Any later increase requires the applicable written notice, form, and limit under RCW 59.18.140 and 59.18.700–.720; this lease is not that notice.

3. DEPÓSITO Y ESTADO INICIAL / DEPOSIT AND MOVE-IN CONDITION

Depósito de garantía / Security deposit: $[____]. ☐ No se cobra depósito / No deposit collected. Si se cobra, este contrato escrito y una lista de estado inicial firmada y fechada por ambas partes se entregan al inquilino al comenzar el arrendamiento. / If collected, this written lease and a move-in condition checklist signed and dated by both parties are provided to the tenant at tenancy commencement.

El depósito puede aplicarse a renta u otros cargos legalmente adeudados y a daños por los cuales el inquilino sea responsable, según este contrato y la ley. No se retendrá por el desgaste resultante del uso ordinario. Las deducciones por daños requieren el respaldo que exige RCW 59.18.280. / The deposit may be applied to rent or other lawful unpaid charges and damage for which tenant is responsible, under this lease and the law. It will not be withheld for wear resulting from ordinary use. Damage deductions require the support specified by RCW 59.18.280.

Institución y ubicación de la cuenta fiduciaria / Trust-account institution and location: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]. Recibo del depósito entregado el / Deposit receipt delivered on: [__/__/____]; referencia / reference: [________________]. El arrendador notificará por escrito cualquier cambio de depositario. / Landlord will give written notice of a change in depository.

Al terminar el contrato y desocuparse la vivienda, el arrendador entregará dentro de 30 días la devolución adeudada y, si retiene una parte, una explicación específica y los documentos exigidos por ley. La ley fija un punto de partida distinto para el abandono. / Within 30 days after the rental agreement ends and the premises are vacated, landlord will provide any refund due and, if retaining an amount, a specific statement and required documents. The law has a separate starting point for abandonment.

4. SERVICIOS, CUIDADO Y REPARACIONES / UTILITIES, CARE, AND REPAIRS

Servicios pagados por el arrendador / Utilities paid by landlord: [________________]. Servicios pagados por el inquilino / Utilities paid by tenant: [________________]. Forma de cálculo de servicios compartidos, si corresponde / Shared-utility calculation, if applicable: [________________].

El arrendador mantendrá la vivienda habitable y atenderá sus deberes legales de reparación. El inquilino mantendrá limpias y sanitarias las áreas que ocupa, usará correctamente los equipos suministrados y no causará ni permitirá daños intencionales o negligentes. El inquilino notificará los problemas a [CONTACTO, DIRECCIÓN Y TELÉFONO / CONTACT, ADDRESS, AND PHONE]. / Landlord will keep the dwelling habitable and perform its legal repair duties. Tenant will keep occupied areas clean and sanitary, use supplied equipment properly, and not cause or permit intentional or negligent damage. Tenant will report problems to [CONTACT, ADDRESS, AND PHONE].

5. ACCESO, USO Y REGLAS / ENTRY, USE, AND RULES

Salvo emergencia o cuando sea impracticable, el arrendador dará por escrito al menos dos días de aviso para una entrada autorizada y entrará a horas razonables. Para mostrar la vivienda a posibles o actuales compradores o inquilinos, rige el aviso de al menos un día previsto por RCW 59.18.150(6). Cada aviso indicará la fecha y hora exactas o el intervalo más temprano y más tarde, y un teléfono para objeciones o cambios de horario. / Except in an emergency or when impracticable, landlord will give at least two days' written notice for authorized entry and enter at reasonable times. A showing to prospective or actual purchasers or tenants follows the at least one-day notice in RCW 59.18.150(6). Each notice will state the exact date and time or earliest and latest entry times, and a telephone number for objections or rescheduling.

Ocupantes autorizados / Authorized occupants: [________________]. Animales de compañía, si se permiten / Pets, if allowed: [________________]. Los animales de asistencia se tratarán conforme a la ley aplicable. / Assistance animals will be addressed under applicable law.
Reglas adicionales entregadas al inquilino al ingresar / Additional rules delivered at move-in: [IDENTIFICACIÓN O NINGUNA / IDENTIFIER OR NONE]. Ninguna regla o disposición de este contrato elimina derechos que la ley no permite renunciar. / No rule or term waives rights that the law does not permit the parties to waive.

6. TERMINACIÓN Y AVISOS / TERMINATION AND NOTICES

El inquilino puede terminar el arrendamiento periódico mediante aviso escrito al arrendador de al menos 20 días antes del fin del período mensual, conforme a RCW 59.18.200(1)(a). El arrendador puede terminar o negarse a continuar el arrendamiento solo conforme a las causas y procedimientos que permite RCW 59.18.650 y demás ley aplicable. / Tenant may end the periodic tenancy by written notice to landlord at least 20 days before the monthly period ends under RCW 59.18.200(1)(a). Landlord may end or refuse to continue the tenancy only under the causes and procedures allowed by RCW 59.18.650 and other applicable law.

Dirección para avisos al arrendador / Address for notices to landlord: [________________]. Dirección de la vivienda para avisos al inquilino / Dwelling address for notices to tenant: [________________]. La entrega de avisos legales debe cumplir el método exigido por la ley; el correo electrónico ordinario no sustituye ese método por sí solo. / Statutory notices must use the method required by law; ordinary email alone does not replace it.

7. SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS Y RIESGOS / FIRE SAFETY AND HAZARDS

Aviso firmado de seguridad contra incendios / Signed fire-safety notice: El arrendador confirma que la vivienda tiene un detector de humo. El propietario responde por instalarlo; el inquilino responde por mantenerlo conforme a las instrucciones del fabricante, incluso cambiar pilas cuando sea necesario. El incumplimiento de RCW 43.44.110 puede dar lugar a una multa de hasta $200, sujeta a las condiciones legales de aplicación. / Landlord confirms that the dwelling has a smoke detector. Owner is responsible for installation; tenant is responsible for maintenance according to the manufacturer's instructions, including battery replacement when needed. Failure to comply with RCW 43.44.110 may result in a fine of up to $200, subject to the statute's enforcement conditions.

Tipo de detector / Detector type: ☐ Cableado / Hard-wired ☐ Pilas / Battery-operated ☐ Otro / Other: [____]. Rociadores / Sprinklers: ☐ Sí / Yes ☐ No. Sistema de alarma / Fire alarm system: ☐ Sí / Yes ☐ No. Política de fumar / Smoking policy: [________________]. Plan de aviso de emergencia / Emergency notification plan: [ADJUNTO O NINGUNO / ATTACHED OR NONE]. Plan de reubicación de emergencia / Emergency relocation plan: [ADJUNTO O NINGUNO / ATTACHED OR NONE]. Plan de evacuación / Evacuation plan: [ADJUNTO O NINGUNO / ATTACHED OR NONE].

Firma del arrendador en el aviso de incendios / Landlord signature on fire notice: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____].
Firma del inquilino en el aviso de incendios / Tenant signature on fire notice: ____________________ Fecha / Date: [__/__/____]. Copias entregadas a ambas partes / Copies delivered to both parties: ☐ Sí / Yes.

Información oficial sobre el moho / Official mold information: Información del Departamento de Salud de Washington entregada o publicada visiblemente en [LUGAR / LOCATION] el [__/__/____]; identificación del material / material identifier: [________________]. / Washington Department of Health information delivered or visibly posted at [LOCATION] on [DATE]; material identifier: [________________].

Aviso de inundación / Flood disclosure: La propiedad puede estar en un área especial de riesgo de inundación o en un área con posibilidad de inundación. El seguro del arrendador no cubre la pérdida de los bienes personales del inquilino. El inquilino debe considerar un seguro para inquilinos y un seguro contra inundaciones para cubrir pérdidas por incendio, inundación u otros riesgos. El gobierno del condado puede informar sobre riesgos que afectan la propiedad, incluso el riesgo de inundación. / The property may be in a special flood hazard area or an area of potential flooding. Landlord's insurance does not cover loss of tenant's personal possessions. Tenant should consider renter's and flood insurance for losses from fire, flood, or other risks. County government has information about hazards affecting the property, including flood risk. Este aviso es obligatorio para contratos celebrados después del 31 de diciembre de 2026; aquí se proporciona también si se firma antes. / This disclosure is required for leases entered into after December 31, 2026; it is also given here if signed earlier.

8. ACUERDO Y FIRMAS / AGREEMENT AND SIGNATURES

Anexos incluidos / Included attachments: ☐ Lista de estado inicial firmada / Signed move-in checklist ☐ Información oficial sobre moho / Official mold information ☐ Reglas identificadas / Identified rules ☐ Otros / Others: [________________]. Las partes reciben copias completas del contrato y sus anexos. / Parties receive complete copies of the lease and its attachments.

Si las versiones en español e inglés difieren, las partes consultarán a un profesional para corregir la diferencia; ninguna traducción reduce los derechos legales del inquilino. / If the Spanish and English versions differ, the parties will consult a professional to correct the difference; neither translation reduces tenant's legal rights.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ____________________ Nombre / Printed name: [________________] Fecha / Date: [__/__/____].
Firma del inquilino / Tenant signature: ____________________ Nombre / Printed name: [________________] Fecha / Date: [__/__/____].
Firma del inquilino adicional / Additional tenant signature: ____________________ Nombre / Printed name: [________________] Fecha / Date: [__/__/____].

FUENTES / SOURCES

• RCW 59.18.060, .130, .140, .150, .200, .230, .260, .270, .280, .650, .700, .710, .720; RCW 43.44.110. Véanse los enlaces oficiales indicados arriba. / See the official links above.