Utah Bilingual Month-to-Month Residential Lease (1978 or Newer) / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual en Utah (1978 o posterior)

UTAH MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL MENSUAL EN UTAH

Building year / Año de construcción: [YEAR / AÑO, 1978 OR LATER / 1978 O POSTERIOR]. The parties use this form only for a dwelling built in 1978 or later. / Las partes usan este formulario solo para una vivienda construida en 1978 o después.

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Owner / Propietario: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]

Renter(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, UTAH ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The owner rents the dwelling to the named renters under these terms. The English and Spanish text express the same agreement. / El propietario arrienda la vivienda a los inquilinos nombrados conforme a estas condiciones. Los textos inglés y español expresan el mismo acuerdo.

1. Term and occupants / Plazo y ocupantes

The tenancy starts [__/__/____] and continues month to month. Each rental period begins on day [DAY 1–28 / DÍA 1–28] and ends the day before the same date of the next month. Approved occupants besides the named renters: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes. Cada período de renta comienza el día indicado y termina el día anterior a la misma fecha del mes siguiente. Otros ocupantes autorizados: [NOMBRES O NINGUNO].

2. Rent, charges, and utilities / Renta, cargos y servicios

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY / DÍA] of each rental period / pagadera el día indicado de cada período.

First payment / Primer pago: $[AMOUNT / CANTIDAD] due [__/__/____] / pagadero el [__/__/____]. If prorated, it covers [START / INICIO] through [END / FIN]. / Si se prorratea, cubre las fechas indicadas.

Payee, place, and permitted method / Beneficiario, lugar y método permitido: [DETAILS / DATOS]

Owner-paid utilities / Servicios pagados por el propietario: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Renter-paid utilities / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Fixed charges besides rent / Cargos fijos además de la renta: [AMOUNT, PURPOSE, DUE DATE OR NONE / CANTIDAD, MOTIVO, VENCIMIENTO O NINGUNO]

Use-based charges and calculation / Cargos por consumo y cálculo: [TYPE, RATE OR NONE / TIPO, TARIFA O NINGUNO]

Late fee, if any / Cargo por pago tardío, si lo hay: $[AMOUNT / CANTIDAD] after [TRIGGER / CAUSA], never more than the greater of 10% of agreed rent or $75. / Nunca superará el mayor de 10% de la renta acordada o $75.

The owner will not charge more than the amount agreed here. A charge absent from this monthly agreement requires at least 15 days' notice under Utah Code § 57-22-4(5)(b). / El propietario no cobrará más de la cantidad aquí acordada. Un cargo ausente de este contrato mensual requiere aviso de al menos 15 días conforme a la sección 57-22-4(5)(b).

Written disclosure delivered before any application fee or other payment / Divulgación escrita entregada antes de cualquier cuota de solicitud u otro pago: [DATE AND DOCUMENT; ATTACH COPY / FECHA Y DOCUMENTO; ADJUNTE COPIA]. It states the good-faith rent and fixed-charge estimates, types of use-based charges, scheduled availability, screening criteria, and how a prospective renter may recover qualifying payments. / Indica las estimaciones de buena fe de renta y cargos fijos, los tipos de cargos por consumo, la disponibilidad prevista, los criterios de selección y cómo un solicitante puede recuperar pagos que reúnan los requisitos.

3. Deposit and condition / Depósito y estado de la vivienda

Refundable deposit received / Depósito reembolsable recibido: $[AMOUNT / CANTIDAD] on [__/__/____]. After tenancy ends, the owner may deduct unpaid rent, damage beyond reasonable wear and tear, cleaning, and other agreed costs or fees: [DETAILS OR NONE / DATOS O NINGUNO]. / Al terminar el arrendamiento, el propietario puede descontar renta impaga, daños que excedan el desgaste razonable, limpieza y los demás costos o cargos acordados que se indican.

Within 30 days after the renters vacate and return possession, the owner will deliver the deposit balance, any prepaid-rent balance, and a written explanation of each deduction. Delivery may be to the renters' last known address or by an electronic means the renters supplied. / Dentro de 30 días después de que los inquilinos desocupen y entreguen la posesión, el propietario entregará el saldo del depósito, el saldo de renta pagada por adelantado y la explicación escrita de cada descuento. La entrega podrá hacerse a la última dirección conocida o por un medio electrónico proporcionado por los inquilinos.

Forwarding address or electronic delivery method / Dirección posterior o medio de entrega electrónico: [DETAILS / DATOS]

Before signing, the owner provided one of these Utah condition options / Antes de firmar, el propietario ofreció una de estas opciones de Utah sobre el estado de la vivienda:

☐ Written condition inventory, attached / Inventario escrito del estado, adjunto.

☐ Condition form with reasonable time after occupancy to return it, attached / Formulario sobre el estado con tiempo razonable después de ocupar para devolverlo, adjunto.

☐ Opportunity to inspect the dwelling in person on [DATE / FECHA] / Oportunidad de inspeccionar la vivienda en persona en la fecha indicada.

4. Care, entry, and contact / Cuidado, entrada y contacto

The owner will provide a safe and sanitary dwelling fit for occupancy and maintain the systems and facilities required by Utah Code § 57-22-4(1). Renters will keep the dwelling reasonably clean, promptly report needed repairs, and pay for damage they or their guests cause beyond reasonable wear. / El propietario proporcionará una vivienda segura, sanitaria y apta para habitar y mantendrá los sistemas e instalaciones exigidos por la sección 57-22-4(1). Los inquilinos conservarán razonablemente limpia la vivienda, avisarán pronto de reparaciones necesarias y pagarán los daños que ellos o sus invitados causen más allá del desgaste razonable.

The owner will give at least 24 hours' prior notice before entry, unless the parties later agree otherwise in writing. / El propietario dará aviso de al menos 24 horas antes de entrar, salvo acuerdo posterior y escrito de las partes en otro sentido.

Owner's name, address, and telephone / Nombre, dirección y teléfono del propietario: [DETAILS / DATOS]

Authorized manager or notice recipient, if any / Administrador autorizado o receptor de avisos, si lo hay: [NAME, ROLE, ADDRESS, TELEPHONE OR NONE / NOMBRE, FUNCIÓN, DIRECCIÓN, TELÉFONO O NINGUNO]

Repair contact / Contacto para reparaciones: [NAME AND TELEPHONE / NOMBRE Y TELÉFONO]

Renter notice address / Dirección del inquilino para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

5. End of tenancy / Terminación del arrendamiento

Either party may give written notice to end the tenancy at the end of a rental period. The owner will serve a notice requiring the renters to leave at least 15 calendar days before that period ends, as Utah Code § 78B-6-802(1)(b) provides for an indefinite monthly tenancy. The renters agree to give the owner at least 15 calendar days' written notice before the end of the period in which they plan to leave. / Cualquiera de las partes puede dar aviso escrito para terminar el arrendamiento al final de un período de renta. El propietario entregará el aviso que exige la desocupación al menos 15 días calendario antes de que termine ese período, conforme a la sección 78B-6-802(1)(b) para un arrendamiento mensual indefinido. Los inquilinos acuerdan dar al propietario aviso escrito con al menos 15 días calendario antes del final del período en que planean salir.

At the lawful end of the tenancy, the renters will return keys and possession and remove their personal property. Possession disputes will follow lawful process. / Al terminar legalmente el arrendamiento, los inquilinos devolverán las llaves y la posesión y retirarán sus bienes. Las disputas sobre posesión seguirán el proceso legal.

6. Copies, attachments, and signatures / Copias, anexos y firmas

Applicable dwelling rules provided / Reglas aplicables de la vivienda entregadas: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]. The owner will give the renters an executed copy of this written agreement and copies of applicable rules at or before the start of the rental term. / El propietario entregará a los inquilinos una copia firmada de este contrato y las reglas aplicables al comenzar o antes del comienzo del período de renta.

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

The parties have read both versions and agree to the completed terms. / Las partes han leído ambas versiones y aceptan las condiciones completadas.

Owner or authorized agent / Propietario o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and role / Nombre y función: [DETAILS / DATOS]

Renter 1 / Inquilino 1: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Renter 2 / Inquilino 2: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional renters / Otros inquilinos: [NAMES, SIGNATURES AND DATES OR NONE / NOMBRES, FIRMAS Y FECHAS O NINGUNO]

Official sources / Fuentes oficiales

• Utah Code § 57-17-3, deposit disposition
• Utah Code § 57-22-4, owner's duties
• Utah Code § 78B-6-802, unlawful detainer