Colorado Bilingual Five-Day Exempt Single-Family Rent Demand / Aviso bilingüe de cinco días para pagar la renta de vivienda unifamiliar exenta en Colorado

AVISO BILINGÜE DE CINCO DÍAS PARA PAGAR RENTA O ENTREGAR POSESIÓN / BILINGUAL FIVE-DAY DEMAND TO PAY RENT OR DELIVER POSSESSION

Colorado — contrato residencial exento de vivienda unifamiliar / exempt single-family residential agreement

ELEGIBILIDAD DEL PLAZO / FIVE-DAY ROUTE ELIGIBILITY

Vivienda unifamiliar arrendada / Leased single-family home: [ADDRESS AND DESCRIPTION]

Número de viviendas unifamiliares que arrienda el arrendador / Landlord's count of single-family rental homes owned: [NUMBER, FIVE OR FEWER]

Cláusula del contrato que avisa que no se aplica el plazo de diez días / Agreement provision notifying tenant that the ten-day period does not apply: [SECTION, DATE, AND EXACT LEASE REFERENCE]

PARTES Y RENTA PENDIENTE / PARTIES AND UNPAID RENT

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para los inquilinos / To tenants: [FULL LEGAL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT IF ANY, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP]

Arrendador o agente / Landlord or agent: [NAME AND CAPACITY]

Motivo específico / Specific ground: No se pagó la renta vencida conforme al contrato por los períodos indicados. / Rent due under the agreement for the listed periods was not paid.

Los cargos por mora son distintos de la renta y no forman parte del total exigido para cumplir con este aviso. / Late fees are distinct from rent and are not included in the amount demanded to cure this notice.

PAGUE O ENTREGUE LA POSESIÓN / PAY OR DELIVER POSSESSION

Debe pagar $[TOTAL] de renta pendiente a más tardar el [PAYMENT DEADLINE] o entregar la posesión de la vivienda a más tardar el [POSSESSION DEADLINE] a las [TIME]. El plazo para pagar es al menos cinco días después de entregar este aviso. El plazo para entregar la posesión también debe respetar el requisito federal si la vivienda tiene cobertura. Si no paga ni entrega la posesión dentro del plazo aplicable, el arrendador podrá presentar una demanda judicial. / You must pay $[TOTAL] in unpaid rent by [PAYMENT DEADLINE] or deliver possession by [POSSESSION DEADLINE] at [TIME]. The payment period is at least five days after service. The possession period must also meet the federal rule if the dwelling is covered. If you neither pay nor surrender possession within the applicable period, the landlord may file a court action.

Fecha de entrega / Service date: [__/__/____]

Último día para pagar, al menos cinco días después / Payment deadline, at least five days later: [__/__/____]

Fecha y hora para entregar posesión / Possession deadline date and time: [__/__/____] [TIME]

Beneficiario y forma de pago / Payee and payment method: [NAME AND METHOD]

Lugar de pago / Payment location: [ADDRESS OR PORTAL]

Lugar para entregar llaves / Place to surrender keys: [NAME AND ADDRESS]

Cobertura federal / Federal coverage: ☐ No se aplica 15 U.S.C. § 9058. / 15 U.S.C. § 9058 does not apply. ☐ Se aplica; este aviso también es un aviso para desocupar y no exige la entrega de posesión antes de [FEDERAL VACANCY DATE], por lo menos treinta días después de que se entregue. / It applies; this also serves as a notice to vacate and does not require surrender before [FEDERAL VACANCY DATE], at least thirty days after this notice is provided.

DERECHOS DEL INQUILINO / TENANT RIGHTS

Si recibe ingreso suplementario de seguridad (SSI), beneficios del seguro por discapacidad del Seguro Social (SSDI) bajo el Título II de la Ley del Seguro Social, o asistencia en efectivo de Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el arrendador presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II of the Social Security Act, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Si la conducta sexual ilícita, el acoso persistente, la violencia doméstica o el abuso doméstico causó que no pagara la renta, puede proporcionar documentación al arrendador. Tiene derecho a un plan para pagar la renta pendiente en un plazo de hasta nueve meses. / If unlawful sexual behavior, stalking, domestic violence, or domestic abuse caused you to miss rent, you may provide documentation to the landlord. You are entitled to a plan to repay the unpaid rent over no more than nine months.

FIRMA Y CONSTANCIA DE ENTREGA / SIGNATURE AND SERVICE RECORD

Firma de quien reclama la posesión, su agente o abogado / Signature of person claiming possession, agent, or attorney: ______________________________

Nombre, cargo y fecha / Name, capacity, and date: [NAME AND CAPACITY] [__/__/____]

Dirección y contacto / Address and contact: [POSTAL ADDRESS; PHONE OR EMAIL]

Método / Method: ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda / Personal delivery to a known occupying tenant. ☐ Copia entregada en la vivienda a una persona o familiar del inquilino mayor de quince años que reside allí o está a cargo / Copy left at premises with a person or family member over fifteen residing there or in charge. ☐ Después de al menos un intento de entrega personal en cada uno de dos días distintos y sin encontrar a nadie, copia colocada en lugar visible / After at least one personal-service attempt on each of two separate days with no one present, copy posted conspicuously.

Intentos, fechas y resultados / Attempts, dates, and results: [DETAILS]

Si el inquilino comunicó que es sobreviviente de las conductas indicadas arriba / If tenant gave notice of survivor status: [PERSONAL-SERVICE EFFORTS; IF THREE ATTEMPTS FAILED, POSTING AND CERTIFIED MAIL OR DOCUMENTED COURIER DETAILS]

Fecha, hora, lugar y destinatario / Service date, time, place, and recipient: [DETAILS]

Nombre y firma de quien entregó / Server's name and signature: [NAME] ______________________________

FUENTES / SOURCES

• Colorado General Assembly, 2026 C.R.S. Title 13.
• Colorado General Assembly, 2026 C.R.S. Title 38.
• Office of the Law Revision Counsel, 15 U.S.C. § 9058.