Colorado Bilingual Landlord Nonrenewal and Intent-to-Sell Notice / Aviso Bilingüe de No Renovación e Intención de Venta

Aviso bilingüe de no renovación e intención de venta / Bilingual nonrenewal and intent-to-sell notice — Colorado

Antes de usar / Before use: Este aviso se limita a la retirada del mercado de alquiler para vender una vivienda unifamiliar, casa adosada, dúplex, tríplex o unidad individual de condominio, al terminar el plazo del contrato. Confirme que se aplica la parte 13 de C.R.S. 38-12, incluidas sus excepciones, y que la persona ha sido inquilina durante al menos 12 meses. Si sabe o tiene motivo para saber que el idioma principal del inquilino es otro idioma, prepare también el aviso en ese idioma. / This notice covers withdrawal from the rental market to sell a single-family home, townhome, duplex, triplex, or individual condominium unit at the end of the rental term. Confirm that C.R.S. Title 38, article 12, part 13 applies, including its exclusions, and that the person has been a tenant for at least 12 months. If you know or have reason to know that the tenant's primary language is another language, prepare the notice in that language too.

Llene cada campo compartido una sola vez; las declaraciones en ambos idiomas usan los mismos datos. / Complete each shared field once; both language statements use the same facts.

1. Partes, inmueble y fechas / Parties, premises, and dates

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para cada inquilino conocido / To every known tenant: [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) COMPLETO(S)]

Arrendador o agente autorizado / Landlord or authorized agent: [FULL NAME / NOMBRE COMPLETO]

Dirección y contacto del arrendador o agente / Landlord or agent address and contact: [STREET, CITY, STATE ZIP, PHONE/EMAIL / DIRECCIÓN, CIUDAD, ESTADO, CÓDIGO POSTAL, TELÉFONO/CORREO]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, CÓDIGO POSTAL]

Fin del plazo actual del contrato / End of current rental term: [__/__/____]

Fecha de entrega de este aviso / Date notice is served: [__/__/____]

Primera fecha que deja al menos 90 días después de la recepción / First date at least 90 days after receipt: [__/__/____]

Fecha y hora límite para entregar la posesión / Date and time possession must be delivered: [__/__/____] at / a las [____] ☐ a.m. ☐ p.m.

2. Base legal y hechos / Legal and factual basis

Tipo de vivienda / Property type: ☐ vivienda unifamiliar / single-family home ☐ casa adosada / townhome ☐ dúplex / duplex ☐ tríplex / triplex ☐ unidad individual de condominio / individual condominium unit.

Propiedad o autoridad para actuar / Ownership or authority to act: [SPECIFIC FACTS / HECHOS CONCRETOS]

Decisión de retirar la vivienda del mercado de alquiler y venderla / Decision to withdraw the premises from rental use and sell it: [SPECIFIC FACTS, DECISION DATE, PLANNED SALE STEPS / HECHOS CONCRETOS, FECHA DE DECISIÓN Y PASOS PREVISTOS PARA LA VENTA]

Documentos de respaldo, si los hay / Supporting records, if any: [IDENTIFY OR NONE / IDENTIFICAR O NINGUNO]

3. Aviso de no renovación / Notice of nonrenewal

Español. Le notifico que no renovaré el contrato de alquiler de la vivienda indicada. Tengo la intención de retirarla del mercado de alquiler y venderla. La base legal es C.R.S. § 38-12-1303(3)(d); los hechos que sustentan esta decisión se indican arriba. Usted puede permanecer en la vivienda bajo las mismas condiciones del contrato actual durante el período de aviso. La fecha límite indicada arriba es al menos 90 días después de que usted reciba este aviso y no es anterior al fin del plazo del contrato. Si lo recibe más tarde de la fecha prevista, habrá que ampliar la fecha límite para concederle los 90 días completos. Este aviso no pone fin al contrato antes de que termine su plazo.

English. I notify you that I will not renew the rental agreement for the premises identified above. I intend to withdraw the premises from rental use and sell them. The legal ground is C.R.S. § 38-12-1303(3)(d); the facts supporting it appear above. You may remain under the same terms of the existing rental agreement during the notice period. The deadline stated above is at least 90 days after you receive this notice and no earlier than the end of the rental term. If you receive the notice later than expected, the deadline must be extended to allow the full 90 days. This notice does not end the agreement before its term ends.

Español. No anunciaré esta vivienda para alquiler de largo o corto plazo durante al menos 90 días después de la fecha en que se le exige desocuparla, salvo la excepción legal que corresponde si presento pruebas de que la vivienda se anunció para venta en un servicio de listado múltiple después de esa fecha. / English. I will not list these premises for long-term or short-term rental for at least 90 days after the required vacate date, subject to the statutory exception if I produce evidence that they were listed for sale on a multiple-listing service after that date.

Derecho a mediación / Right to mediation: Si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI) conforme al Título II, o asistencia en efectivo del programa Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el arrendador presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Contacto para responder, coordinar la entrega de llaves o pedir mediación / Contact to respond, arrange return of keys, or request mediation: [NAME, ADDRESS, PHONE/EMAIL / NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO/CORREO]

Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: __________________________ Cargo o autoridad / Title or authority: [________] Fecha / Date: [__/__/____]

4. Constancia de entrega / Service record

Complete una constancia por cada inquilino. / Complete a separate record for each tenant.

Inquilino destinatario / Tenant served: [NAME / NOMBRE] Fecha y hora / Date and time: [__/__/____, ____]

Persona que entregó el aviso / Server: [NAME, ADDRESS, CONTACT / NOMBRE, DIRECCIÓN, CONTACTO]

Método / Method:

• ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda. / Personally delivered to a known tenant occupying the premises.
• ☐ Se dejó con [NAME / NOMBRE], persona residente o encargada de la vivienda mayor de 15 años; relación o función [____]. / Left with a person residing on or in charge of the premises who is older than 15; relationship or role [____].
• ☐ Se colocó en un lugar visible [LOCATION / LUGAR] después de intentos de entrega personal en dos días distintos [DATE/TIME 1 / FECHA/HORA 1] y [DATE/TIME 2 / FECHA/HORA 2], sin encontrar a nadie. / Posted conspicuously after personal-service attempts on two separate days when no one was on the premises.
• ☐ Si el arrendador recibió aviso escrito o real de que el inquilino es sobreviviente de las conductas protegidas por C.R.S. § 13-40-108(2): se hicieron todos los esfuerzos razonables para la entrega personal; intentos [DATE/TIME 1], [DATE/TIME 2], [DATE/TIME 3]; tras fracasar, se colocó el aviso en [LOCATION / LUGAR] y se envió por ☐ correo certificado / certified mail ☐ mensajería comercial con comprobante de entrega / commercial courier with proof of delivery; número de seguimiento [____]. Adjunte el comprobante. / If the landlord received written or actual notice of the tenant's protected survivor status, all reasonable efforts at personal service were made; after three unsuccessful attempts, the notice was posted and sent by certified mail or commercial courier with delivery proof. Attach that proof.

Idioma(s) entregado(s) / Language(s) delivered: [________] Fecha de recepción comprobada / Documented receipt date: [__/__/____]

Firma de quien entregó / Server signature: __________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Fuentes oficiales / Official sources

• Colorado Revised Statutes 2026, Title 38, §§ 38-12-1302–1303
• Colorado Revised Statutes 2026, Title 13, §§ 13-40-104, -106, -108