Colorado Bilingual Demolition or Conversion Nonrenewal Notice / Aviso Bilingüe de No Renovación por Demolición o Conversión

Aviso bilingüe de no renovación por demolición o conversión / Bilingual demolition or conversion nonrenewal notice — Colorado

Antes de usar / Before use: Use este aviso solo si la parte 13 del artículo 12 del título 38 de C.R.S. cubre el arrendamiento y existe un proyecto real de demolición o conversión. Compruebe las exclusiones del § 38-12-1302, el fin del contrato y las reglas del programa de vivienda, si corresponde. Adjunte una prueba concreta de la fecha prevista de inicio. Si conoce o tiene motivo para conocer otro idioma principal del inquilino, prepare el aviso también en ese idioma. / Use this notice only if C.R.S. Title 38, article 12, part 13 covers the tenancy and there is an actual demolition or conversion project. Check the § 38-12-1302 exclusions, the lease end date, and any housing-program rules. Attach concrete evidence of the proposed start date. If you know or have reason to know another primary language of the tenant, prepare the notice in that language too.

Complete los campos compartidos una sola vez; ambas declaraciones usan los mismos hechos. / Complete the shared fields once; both statements use the same facts.

1. Personas, vivienda y fechas / People, premises, and dates

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para cada inquilino conocido / To every known tenant: [NOMBRE(S) COMPLETO(S) / FULL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, COLORADO, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP]

Propietario o agente / Landlord or agent: [NOMBRE, DIRECCIÓN POSTAL, TELÉFONO / NAME, MAILING ADDRESS, PHONE]

Fin del plazo actual del contrato / End of current rental term: [__/__/____]

Fecha de recepción del aviso / Date notice is received: [__/__/____]

Primera fecha que permite 90 días completos después de la recepción / First date allowing a full 90 days after receipt: [__/__/____]

Fecha y hora límite para entregar la posesión / Deadline to deliver possession: [__/__/____] a las / at [____] ☐ a.m. ☐ p.m.

2. Proyecto y prueba / Project and proof

Proyecto / Project: ☐ Demolición de la vivienda / demolition of the premises ☐ Conversión a uso no residencial / conversion to nonresidential use ☐ Conversión a alquiler a corto plazo / conversion to short-term rental use.

Descripción concreta del trabajo o nuevo uso / Specific description of the work or new use: [________________________________]

Cronograma del proyecto, incluida la fecha prevista de inicio / Project timeline, including proposed start date: [________________________________]

Prueba material de la fecha prevista de inicio / Material demonstration of proposed start date: ☐ Permiso o solicitud de construcción adjunto / building permit or application attached ☐ Solicitud de licencia de alquiler a corto plazo adjunta, si corresponde / short-term rental license application attached if applicable ☐ Otro registro concreto adjunto / other concrete record attached: [DESCRIPCIÓN Y FECHA / DESCRIPTION AND DATE].

Otros hechos que sustentan el proyecto / Other facts supporting the project: [________________________________]

3. Aviso de no renovación / Notice of nonrenewal

Español. Le notifico que no renovaré el contrato de alquiler de la vivienda indicada. Al terminar el plazo actual, tengo previsto realizar el proyecto seleccionado y descrito arriba. La base legal es C.R.S. § 38-12-1303(3)(a); los hechos y el cronograma se indican arriba, con la prueba material adjunta. No alego un incumplimiento del contrato.

Puede permanecer en la vivienda bajo las mismas condiciones del contrato actual durante el período del aviso. Entregue la posesión, llaves y dispositivos de acceso en la fecha y hora indicadas arriba. La fecha límite debe ser al menos 90 días después de recibir este aviso y no puede ser anterior al fin del plazo actual del contrato. Si recibe el aviso más tarde de lo previsto, habrá que ampliar la fecha límite para conceder los 90 días completos.

English. I notify you that I will not renew the rental agreement for the premises identified above. At the end of the current term, I plan to carry out the project selected and described above. The legal ground is C.R.S. § 38-12-1303(3)(a); the facts and timeline appear above, with material evidence attached. I do not allege a lease breach.

You may remain under the same terms of the existing rental agreement during the notice period. Deliver possession, keys, and access devices by the date and time stated above. The deadline must be at least 90 days after you receive this notice and no earlier than the end of the current rental term. If you receive the notice later than expected, the deadline must be extended to allow the full 90 days.

Derecho a mediación / Right to mediation: Si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI) conforme al Título II, o asistencia en efectivo de Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el propietario presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Contacto para responder, coordinar entrega o pedir mediación / Contact for response, return, or mediation: [NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO / NAME, ADDRESS, PHONE]

Si no entrega la posesión después de un aviso válido, el propietario puede solicitarla al tribunal. Este aviso no es una orden judicial. / If you do not deliver possession after a valid notice, the landlord may seek it in court. This notice is not a court order.

Firma del propietario o agente autorizado / Landlord or authorized agent signature: [________________________________]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

4. Constancia de entrega / Service record

Complete una constancia por cada inquilino. / Complete a separate record for each tenant.

Inquilino destinatario / Tenant served: [NOMBRE / NAME] Fecha y hora / Date and time: [__/__/____, ____]

Método / Method:

• ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda. / Personally delivered to a known tenant occupying the premises.
• ☐ Se dejó con [NOMBRE / NAME], persona residente o encargada mayor de 15 años, en [LUGAR / LOCATION]. / Left with a resident or person in charge older than 15 at the premises.
• ☐ Se colocó en lugar visible [LUGAR / LOCATION] tras intentos de entrega personal en dos días distintos [FECHA/HORA 1 / DATE/TIME 1] y [FECHA/HORA 2 / DATE/TIME 2], sin encontrar a nadie. / Posted conspicuously after personal-service attempts on two separate days when no one was present.
• ☐ El inquilino comunicó su condición de sobreviviente protegida; se hicieron todos los esfuerzos razonables de entrega personal. Tras tres intentos fallidos [FECHAS/HORAS / DATES/TIMES], se colocó el aviso en [LUGAR / LOCATION] y se envió por ☐ correo certificado / certified mail ☐ mensajería comercial con comprobante de entrega / commercial courier with proof of delivery; seguimiento / tracking [NÚMERO / NUMBER]. Adjunte el comprobante. / The tenant gave notice of protected survivor status; all reasonable personal-service efforts were made. After three failed attempts, the notice was posted and sent by the checked delivery method. Attach proof of delivery.

Idioma(s) entregado(s) / Language(s) delivered: [________] Fecha de recepción comprobada / Documented receipt date: [__/__/____]

Nombre y firma de quien entregó / Server name and signature: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

Fuentes oficiales / Official sources

• Colorado Revised Statutes 2026, Title 38, §§ 38-12-1302–1303
• Colorado Revised Statutes 2026, Title 13, §§ 13-40-106 and -108
• Formulario judicial opcional JDF 99 C, versión bilingüe / Optional court JDF 99 C bilingual form