Colorado Bilingual Active-Duty Landlord 45-Day Nonrenewal Notice / Aviso Bilingüe de No Renovación de 45 Días por Servicio Militar Activo

Aviso bilingüe de no renovación de 45 días por servicio militar activo / Bilingual active-duty landlord 45-day nonrenewal notice — Colorado

Antes de usar / Before use: Este aviso corresponde únicamente a un propietario que es una persona en servicio militar activo de las fuerzas armadas de Estados Unidos, o cónyuge de esa persona, y que planea ocupar la vivienda al terminar el contrato. Confirme que la parte 13 de C.R.S. 38-12 cubre al inquilino y la vivienda, incluidas las exclusiones de § 38-12-1302. Si conoce o tiene motivo para conocer otro idioma principal del inquilino, prepare el aviso en ese idioma. / This notice is only for an individual landlord on active duty in the United States military forces, or the spouse of such a person, who plans to occupy the home at the end of the rental term. Confirm that C.R.S. Title 38, article 12, part 13 covers the tenant and premises, including the § 38-12-1302 exclusions. If you know or have reason to know another primary language of the tenant, prepare the notice in that language.

Rellene los campos compartidos una vez; ambas declaraciones usan los mismos datos. / Fill in the shared fields once; both statements use the same facts.

1. Personas, vivienda y fechas / People, premises, and dates

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para cada inquilino conocido / To every known tenant: [NOMBRE(S) COMPLETO(S) / FULL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, COLORADO, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP]

Propietario o agente / Landlord or agent: [NOMBRE, DIRECCIÓN POSTAL, TELÉFONO / NAME, MAILING ADDRESS, PHONE]

Fin del plazo actual del contrato / End of current rental term: [__/__/____]

Fecha de entrega válida / Date of proper service: [__/__/____]

Primera fecha que permite 45 días completos / First date allowing a full 45 days: [__/__/____]

Fecha y hora límite para entregar la posesión / Deadline to deliver possession: [__/__/____] a las / at [____] ☐ a.m. ☐ p.m.

2. Base legal y hechos / Legal and factual basis

Condición del propietario / Landlord's status: ☐ Persona en servicio militar activo de las fuerzas armadas de Estados Unidos / individual on active duty in the United States military forces ☐ Cónyuge de esa persona / spouse of such an individual.

Nombre de la persona en servicio, vínculo y respaldo / Service member's name, relationship, and supporting record: [________________________________]

Propiedad o autoridad, residencia actual y plan concreto de mudanza del propietario / Ownership or authority, present residence, and specific move plan: [________________________________]

Unidad comparable / Comparable unit: No hay otra unidad sustancialmente equivalente, vacía y disponible para alojar al propietario en el mismo edificio. / No substantially equivalent unit is vacant and available to house the landlord in the same building.

3. Aviso de no renovación / Notice of nonrenewal

Español. Le notifico que no renovaré el contrato de alquiler de la vivienda indicada. Tengo previsto ocuparla como mi residencia al terminar el plazo actual del contrato. La base legal es C.R.S. § 38-12-1303(3)(c)(I)-(II), según la condición militar y los hechos descritos arriba. No alego un incumplimiento del contrato.

Puede permanecer en la vivienda bajo las mismas condiciones del contrato actual durante este período. Entregue la posesión, llaves y dispositivos de acceso a más tardar en la fecha y hora indicadas arriba. La fecha límite debe ser al menos 45 días después de la entrega válida y no puede ser anterior al fin del plazo actual del contrato. Si se entrega el aviso más tarde de lo previsto, se ampliará la fecha límite para conceder los 45 días completos.

Tengo previsto mudarme a la vivienda dentro de los tres meses siguientes a su salida. No la anunciaré para alquiler de largo o corto plazo durante al menos 90 días después de la fecha exigida para desocuparla. Si cambia mi condición para usar el plazo de 45 días o cualquier hecho necesario para esta causa, revisaré el aviso antes de pedir la posesión en el tribunal.

English. I notify you that I will not renew the rental agreement for the premises identified above. I plan to occupy the home as my residence at the end of the current rental term. The legal ground is C.R.S. § 38-12-1303(3)(c)(I)-(II), based on the military status and facts stated above. I do not allege a lease breach.

You may remain under the same terms of the existing rental agreement during this period. Deliver possession, keys, and access devices by the date and time stated above. The deadline must be at least 45 days after proper service and no earlier than the end of the current rental term. If the notice is served later than expected, the deadline will be extended to allow the full 45 days.

I plan to move into the home within three months after you vacate. I will not list it for long-term or short-term rental for at least 90 days after the required vacate date. If my eligibility for the 45-day period or any fact required for this ground changes, I will reassess the notice before seeking possession in court.

Derecho a mediación / Right to mediation: Si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI) conforme al Título II, o asistencia en efectivo de Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el propietario presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Contacto para responder, coordinar entrega o pedir mediación / Contact for response, return, or mediation: [NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO / NAME, ADDRESS, PHONE]

Si no entrega la posesión después de un aviso válido, puedo solicitarla al tribunal. Este aviso no es una orden judicial. / If you do not deliver possession after a valid notice, I may seek it in court. This notice is not a court order.

Firma del propietario o agente autorizado / Landlord or authorized agent signature: [________________________________]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

4. Constancia de entrega / Service record

Complete una constancia por cada inquilino. / Complete a separate record for each tenant.

Inquilino destinatario / Tenant served: [NOMBRE / NAME] Idioma(s) entregado(s) / Language(s) delivered: [________]

Fecha y hora / Date and time: [__/__/____, ____]

Método / Method:

• ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda. / Personally delivered to a known tenant occupying the premises.
• ☐ Se dejó con [NOMBRE / NAME], persona residente o encargada mayor de 15 años, en [LUGAR / LOCATION]. / Left with a resident or person in charge older than 15 at the premises.
• ☐ Se colocó en lugar visible [LUGAR / LOCATION] tras intentos de entrega personal en dos días distintos [FECHA/HORA 1 / DATE/TIME 1] y [FECHA/HORA 2 / DATE/TIME 2], sin encontrar a nadie. / Posted conspicuously after attempts at personal service on two separate days when no one was present.
• ☐ El inquilino comunicó su condición de sobreviviente protegida; se hicieron todos los esfuerzos razonables de entrega personal. Tras tres intentos fallidos [FECHAS/HORAS / DATES/TIMES], se colocó el aviso en [LUGAR / LOCATION] y se envió por ☐ correo certificado / certified mail ☐ mensajería comercial con comprobante de entrega / commercial courier with proof of delivery; seguimiento / tracking [NÚMERO / NUMBER]. Adjunte el comprobante. / The tenant gave notice of protected survivor status; all reasonable personal-service efforts were made. After three failed attempts, the notice was posted and sent by the checked delivery method. Attach proof of delivery.

Nombre y firma de quien entregó / Server name and signature: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____]

Fuentes oficiales / Official sources

• Colorado Revised Statutes 2026, Title 38, §§ 38-12-1302–1303
• Colorado Revised Statutes 2026, Title 13, §§ 13-40-106 and -108
• Formulario judicial opcional JDF 99 C, versión bilingüe / Optional court JDF 99 C bilingual form