Nevada Bilingual Month-to-Month Residential Lease for Housing Built in 1978 or Later / Contrato Bilingüe de Arrendamiento Residencial Mensual de Nevada para Viviendas Construidas en 1978 o Después

Aviso para una residencia de una a cuatro unidades / Notice for a residence of one to four units: Según NRS 205.0813 y 205.0817, existen presunciones refutables de ocupación no autorizada salvo que este contrato esté notarizado o firmado por un agente autorizado que tenga permiso de administración de propiedades al firmarlo, y que incluya la dirección y el teléfono actuales del arrendador o de su representante autorizado. El contrato sigue siendo válido y exigible entre las partes aunque falten esas condiciones. / Under NRS 205.0813 and 205.0817, rebuttable presumptions of unauthorized occupancy may apply unless this lease is notarized or signed by an authorized agent holding a property-management permit when signing, and includes the landlord's or authorized representative's current address and telephone number. The lease remains valid and enforceable between the parties even if those conditions are absent.

CONTRATO BILINGÜE DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL MENSUAL / BILINGUAL MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE AGREEMENT

Antes de firmar / Before signing: Use este contrato únicamente para una vivienda construida en 1978 o después. Complete el registro de condición y las direcciones de aviso, y entregue al inquilino una copia firmada sin costo. El aviso grande de arriba debe aparecer en la primera página con letra por lo menos dos veces mayor que cualquier otra letra cuando sea exigible bajo NRS 118A.200(4). / Use this agreement only for a dwelling built in 1978 or later. Complete the condition record and notice addresses, and give the tenant a free signed copy. When NRS 118A.200(4) requires the large notice above, it must appear on the first page in type at least twice as large as all other type.

1. PARTES, VIVIENDA Y PLAZO / PARTIES, PREMISES, AND TERM

Fecha del contrato / Agreement date: [__/__/____]

Arrendador / Landlord: [FULL LEGAL NAME]

Inquilino(s) / Tenant(s): [FULL LEGAL NAMES]

Dirección de la vivienda / Dwelling address: [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, NEVADA ZIP]

Año de construcción confirmado / Confirmed construction year: [YEAR, 1978 OR LATER]

Espacios incluidos / Included parking, storage, and other spaces: [DESCRIBE OR NONE]

Personas que vivirán en la vivienda, incluidos menores / Occupants, including children: [NAMES]

Mascotas permitidas y condiciones / Permitted pets and conditions: [DESCRIBE OR NONE]

El arrendamiento mensual comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes hasta que termine legalmente. El arrendador entregará la posesión al comienzo. Cualquiera de las partes podrá dar aviso escrito de terminación con al menos treinta días de anticipación, sujeto a los requisitos legales adicionales aplicables. El aviso del arrendador deberá incluir la información sobre las posibles prórrogas que exige NRS 40.251(5); un aviso que falte ese contenido no cumple esta cláusula. / The month-to-month tenancy begins on the stated date and continues monthly until lawfully ended. The landlord will deliver possession at the start. Either party may give at least thirty days written notice of termination, subject to any additional applicable legal requirements. A landlord notice must include the possible-extension information required by NRS 40.251(5); a notice missing that content does not satisfy this clause.

2. ALQUILER TOTAL, PAGOS Y OTROS CARGOS / TOTAL RENT, PAYMENT, AND OTHER CHARGES

Alquiler periódico total máximo, incluidos todos los cargos periódicos obligatorios / Maximum total periodic rent, including all mandatory recurring fees: $[AMOUNT] por mes / per month.

Día de pago mensual / Monthly due date: [DAY OF MONTH]. Beneficiario y lugar de pago / Payee and payment place: [NAME AND ADDRESS].

No se cobrará un cargo periódico obligatorio adicional al alquiler total indicado. El arrendador pagará los servicios que se indican como incluidos abajo. Si el inquilino contrata un servicio directamente con su proveedor, el pago a ese proveedor no es un cargo del arrendador. / No additional mandatory recurring charge will be collected on top of the stated total rent. The landlord will pay for the utilities listed as included below. If the tenant contracts directly with a utility provider, payment to that provider is not a landlord fee.

Servicios incluidos y pagados por el arrendador / Services included and paid by landlord: [LIST]

Servicios contratados y pagados directamente por el inquilino / Services contracted and paid directly by tenant: [LIST OR NONE]

Método de pago sin cargo ni obligación de divulgar datos bancarios / Payment method with no fee and no requirement to disclose bank-account information: [METHOD AND INSTRUCTIONS]

Portal opcional y cargo que cobra el operador del portal / Optional portal and operator fee: [PORTAL AND AMOUNT, OR NONE]. Si se ofrece un portal, el cargo al inquilino no excederá el que cobra su operador y se identifica aquí por separado. / If a portal is offered, the tenant fee will not exceed the operator's fee and is identified here separately.

Cargo por pago tardío / Late fee: ☐ Ninguno / None. ☐ $[AMOUNT], solo si el pago sigue pendiente al menos tres días naturales después del vencimiento; máximo 5% del alquiler periódico, sin aumentar un cargo previo. / Only if rent remains unpaid at least three calendar days after its due date; no more than 5% of periodic rent, with no compounding of an earlier late fee.

Cargo por pago parcial / Partial-payment charge: [AMOUNT OR NONE]. Cargo por cheque rechazado / Dishonored-check charge: [AMOUNT OR NONE].

Otros cargos únicos y sus fines / Other one-time fees and purposes: [AMOUNT AND PURPOSE OR NONE]. Para aumentar el alquiler mensual, el arrendador dará aviso escrito al menos sesenta días antes del primer pago aumentado, sujeto a cualquier requisito adicional aplicable. / To increase the monthly rent, the landlord will give written notice at least sixty days before the first increased payment, subject to any additional applicable requirement.

3. DEPÓSITO Y DEVOLUCIÓN / DEPOSIT AND RETURN

Depósito de garantía reembolsable / Refundable security deposit: $[AMOUNT]. Alquiler del último mes cobrado por anticipado / Last month's rent collected in advance: [AMOUNT OR NONE]. Valor de fianza consentida por ambas partes / Surety bond value, if both parties consent: [AMOUNT OR NONE]. El total no excederá tres meses de alquiler periódico; el arrendador no exige que el inquilino compre una fianza. / The combined amount or value will not exceed three months' periodic rent; the landlord does not require the tenant to purchase a surety bond.

Al terminar el arrendamiento, el arrendador podrá descontar solo lo razonablemente necesario por alquiler impago, daños causados por el inquilino más allá del desgaste normal y limpieza razonable. Dentro de los treinta días de la terminación, entregará una cuenta escrita y detallada y el saldo del depósito, personalmente donde se paga el alquiler o por correo a la dirección actual del inquilino, o a la última conocida si la actual se desconoce. / When the tenancy ends, the landlord may deduct only amounts reasonably needed for unpaid rent, tenant-caused damage beyond normal wear, and reasonable cleaning. Within thirty days after termination, the landlord will provide a written itemized accounting and the deposit balance, personally at the rent-payment place or by mail to the tenant's present address, or the last known address if the present one is unknown.

Dirección actual o de reenvío del inquilino / Tenant's present or forwarding address: [ADDRESS OR TO BE PROVIDED]

4. CONTACTOS Y DIVULGACIÓN DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA / CONTACTS AND FORECLOSURE DISCLOSURE

Administrador(es), nombre y dirección / Manager(s), name and address: [EACH NAME AND ADDRESS]

Persona en Nevada autorizada para recibir notificaciones y demandas legales / Nevada person authorized to receive legal process, notices, and demands: [NAME AND ADDRESS]

Propietario principal o corporativo, nombre y dirección / Principal or corporate owner, name and address: [NAME AND ADDRESS]

Persona responsable para emergencias que reside en el condado o dentro de 60 millas / Emergency contact residing in the county or within 60 miles: [NAME AND PHONE]

Dirección y teléfono actuales del arrendador o representante autorizado / Landlord's or authorized representative's current address and phone: [ADDRESS AND PHONE]

El arrendador mantendrá actualizada la información de contacto exigida por NRS 118A.260. / The landlord will keep the contact information required by NRS 118A.260 current.

Divulgación escrita antes de firmar / Written disclosure before signing: ☐ La propiedad no está sujeta a un procedimiento de ejecución hipotecaria. / The property is not subject to foreclosure proceedings. ☐ Está sujeta al procedimiento descrito en el anexo entregado al futuro inquilino. / It is subject to the proceeding described in the attachment given to the prospective tenant.

5. USO, CONSERVACIÓN Y ACCESO / USE, MAINTENANCE, AND ACCESS

La vivienda es para uso residencial de las personas indicadas. El inquilino la mantendrá tan limpia y segura como permita su estado, eliminará los desechos de manera segura, usará razonablemente las instalaciones y no causará daños deliberados o negligentes ni perturbará la tranquilidad de los vecinos. Avisará prontamente al contacto de mantenimiento de las reparaciones necesarias. / The dwelling is for the named occupants' residential use. The tenant will keep it as clean and safe as its condition permits, dispose of waste safely, use facilities reasonably, avoid deliberate or negligent damage, and avoid disturbing neighbors. The tenant will promptly report needed repairs to the maintenance contact.

Contacto y método para solicitar reparaciones / Maintenance contact and repair-request method: [NAME, ADDRESS, PHONE, OR PORTAL]

El arrendador mantendrá la vivienda habitable. No cobrará al inquilino por trabajos que sean deber del arrendador, salvo el costo de corregir una condición causada por un acto u omisión deliberado o negligente del inquilino, su hogar o una persona presente con su consentimiento, conforme a NRS 118A.290. / The landlord will keep the dwelling habitable. The landlord will not charge the tenant for work that is the landlord's duty, except for correcting a condition caused by the deliberate or negligent act or omission of the tenant, a household member, or a person present with the tenant's consent, as NRS 118A.290 allows.

Para inspecciones, reparaciones, servicios o exhibiciones permitidos por NRS 118A.330, el inquilino no negará irrazonablemente su consentimiento. Salvo emergencia, el arrendador avisará al menos 24 horas antes y entrará a una hora razonable durante el horario comercial normal, a menos que el inquilino consienta expresamente a menos aviso u otro horario para esa entrada particular. / For inspection, repair, service, or showing allowed by NRS 118A.330, the tenant will not unreasonably withhold consent. Except in an emergency, the landlord will give at least 24 hours' notice and enter at a reasonable time during normal business hours, unless the tenant expressly consents to shorter notice or another time for that particular entry.

Derecho de exhibir símbolos / Right to display items: El inquilino puede exhibir la bandera de Estados Unidos en el área que ocupa exclusivamente, sujeto a las limitaciones y reglas razonables de ubicación de NRS 118A.325. También puede exhibir artículos religiosos o culturales conforme a NRS 118A.327, incluidas sus limitaciones de tamaño, seguridad y ubicación. / The tenant may display the United States flag in the area the tenant exclusively occupies, subject to NRS 118A.325's limits and reasonable placement rules. The tenant may also display religious or cultural items under NRS 118A.327, subject to its size, safety, and placement limits.

6. MOLESTIAS, REPORTES Y DERECHOS LEGALES / NUISANCES, REPORTS, AND LEGAL RIGHTS

Resumen de NRS 202.470 / Summary of NRS 202.470: La ley tipifica como delito menor mantener una molestia pública sin pena especial, omitir deliberadamente un deber legal de eliminarla o permitir a sabiendas el uso de un edificio para mantenerla. / The statute makes it a misdemeanor to maintain a public nuisance without a special penalty, willfully omit a legal duty to remove it, or knowingly permit a building to be used to maintain it.

Autoridad y método para reportar molestias / Authority and method for reporting a nuisance: [LOCAL AUTHORITY, PHONE, ADDRESS, OR WEBSITE]

Autoridad y método para reportar violaciones del código de construcción, seguridad o salud / Authority and method for reporting a building, safety, or health code violation: [LOCAL AUTHORITY, PHONE, ADDRESS, OR WEBSITE]

Los incumplimientos, avisos de terminación y acciones para recuperar la posesión seguirán la ley aplicable; ninguna cláusula autoriza un desalojo sin proceso legal. Ninguna cláusula hace que el inquilino renuncie anticipadamente a los derechos o remedios del Capítulo 118A de NRS. / Defaults, termination notices, and possession actions will follow applicable law; no clause authorizes eviction outside lawful process. No clause makes the tenant waive Chapter 118A rights or remedies in advance.

7. ANEXOS Y FIRMAS / ATTACHMENTS AND SIGNATURES

Reglas de la vivienda aceptadas y anexas / Agreed attached house rules: [IDENTIFY OR NONE]

Otros anexos exigidos por regla local o programa de vivienda / Other attachments required by local law or housing program: [IDENTIFY OR NONE]

Las partes aceptan este texto bilingüe y sus anexos identificados. Toda modificación se documentará por escrito y quedará sujeta a la ley aplicable. El arrendador entregará una copia firmada sin costo al inquilino al firmar. / The parties agree to this bilingual text and its identified attachments. Any amendment will be documented in writing and remains subject to applicable law. The landlord will give the tenant a free signed copy at execution.

Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y calidad / Printed name and capacity: [NAME AND CAPACITY]

Permiso vigente de administración de propiedades del agente, si corresponde / Agent's current property-management permit, if applicable: [NUMBER OR NOT APPLICABLE]

Firma del inquilino 1 / Tenant 1 signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre / Printed name: [FULL NAME]

Firma del inquilino 2 / Tenant 2 signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre / Printed name: [FULL NAME OR NONE]

Copia firmada entregada al inquilino / Signed copy given to tenant: [DATE AND METHOD]

8. REGISTRO FIRMADO DE INVENTARIO Y CONDICIÓN / SIGNED INVENTORY AND CONDITION RECORD

Vivienda / Premises: [ADDRESS] Fecha de inspección / Inspection date: [__/__/____]

Fotografías o notas anexas / Attached photographs or notes: [IDENTIFY OR NONE]

Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Firma del inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Fuentes oficiales / Official sources

• Nevada Legislature, NRS Chapter 118A
• Nevada Legislature, NRS 40.251
• Nevada Legislature, NRS 202.470
• U.S. EPA, Lead-Based Paint Disclosure Rule housing scope