Montana Bilingual Month-to-Month Residential Lease (1978 or Later) / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual en Montana (1978 o posterior)

CONTRATO BILINGÜE DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL MENSUAL / BILINGUAL MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE

Montana — vivienda construida en 1978 o después / dwelling built in 1978 or later

Este contrato se celebra el [__/__/____] entre Arrendador / Landlord [LEGAL NAME] e Inquilino(s) / Tenant(s) [LEGAL NAMES]. Las partes acuerdan los mismos términos en español y en inglés. Si detectan una diferencia, deberán corregirla por escrito y firmar la corrección antes de ejecutar el contrato. / This lease is made on [DATE] between the named Landlord and Tenant(s). The parties agree to the same terms in Spanish and English. They will correct and sign any difference in writing before execution.

1. VIVIENDA Y PLAZO / PREMISES AND TERM

El Arrendador arrienda al Inquilino la vivienda en [STREET, UNIT, CITY, MT ZIP], junto con [PARKING, STORAGE, OTHER INCLUDED AREAS]. El arrendamiento mensual comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes hasta su terminación legal. La entrega de la posesión está programada para [DATE/TIME]. / Landlord leases the dwelling and listed included areas to Tenant. The month-to-month tenancy begins on the stated date and continues from month to month until lawfully ended. Possession is scheduled for the stated date and time.

Año de construcción confirmado / Confirmed construction year: [YEAR, 1978 OR LATER]. Fuente de confirmación / Source checked: [RECORD OR DOCUMENT].

El período de renta comienza el día [DAY] de cada mes. / The rental period begins on day [DAY] of each month.

2. RENTA Y PAGOS / RENT AND PAYMENT

La renta es $[AMOUNT] por mes, pagadera el día [DAY] de cada mes a [PAYEE] por [PAYMENT METHOD] en [PAYMENT ADDRESS OR PORTAL]. La renta inicial prorrateada, si la hay, es $[AMOUNT] por [DATES]. / Rent is $[AMOUNT] per month, due on day [DAY] of each month to [PAYEE] by [PAYMENT METHOD] at [PAYMENT ADDRESS OR PORTAL]. Any initial prorated rent is stated above.

Servicios públicos incluidos en la renta / Utilities included: [LIST OR NONE]. Servicios pagados directamente por el Inquilino / Utilities paid directly by Tenant: [LIST OR NONE].

Ningún cargo adicional será exigible salvo el que las partes identifiquen aquí y permita la ley: [DESCRIPTION, AMOUNT, TRIGGER, OR NONE]. / No additional charge is due unless identified here and permitted by law: [DESCRIPTION, AMOUNT, TRIGGER, OR NONE].

3. DEPÓSITO Y DECLARACIÓN DE CONDICIÓN / DEPOSIT AND CONDITION STATEMENT

El depósito de garantía es $[AMOUNT], pagadero el [__/__/____]. Si se exige un depósito, el Arrendador entregará a cada Inquilino, al firmar, la declaración escrita separada de la condición actual que figura después de las firmas de este contrato (§ 70-25-206). / The security deposit is the stated amount, due on the stated date. If a deposit is required, Landlord will give each Tenant the separate written present-condition statement following the lease signatures when the lease is signed.

Al terminar el arrendamiento, el Arrendador podrá deducir únicamente los conceptos permitidos por § 70-25-201. Los cargos de limpieza requieren el aviso y la oportunidad de limpiar que esa sección disponga. Sujeto a las excepciones legales, el Arrendador entregará la lista escrita de cargos y el saldo dentro de treinta días del evento que active § 70-25-202; si no hay daños, limpieza ni renta impaga y el Inquilino demuestra que no adeuda servicios públicos, el depósito se devuelve dentro de diez días. / At the end of the tenancy, Landlord may deduct only items permitted by § 70-25-201. Cleaning charges require its applicable notice and opportunity to clean. Subject to statutory exceptions, Landlord will deliver the written charge list and balance within 30 days of the event specified in § 70-25-202; if there are no damages, cleaning needs, or unpaid rent and Tenant shows no unpaid utilities, the deposit is returned within 10 days.

Dirección del Inquilino para la devolución / Tenant forwarding address for refund: [ADDRESS TO BE PROVIDED AT MOVE-OUT].

4. OCUPACIÓN Y CUIDADO / OCCUPANCY AND CARE

Ocuparán la vivienda estas personas: [NAMES]. Mascotas autorizadas / Approved pets: [DESCRIBE OR NONE]. El Inquilino mantendrá la vivienda razonablemente limpia, comunicará sin demora los problemas de reparación a la dirección indicada abajo y responderá por el daño del que sea responsable conforme a este contrato y la ley. / The listed persons will occupy the dwelling. Approved pets are listed above. Tenant will keep the dwelling reasonably clean, promptly report repair problems at the address below, and answer for damage for which Tenant is responsible under this lease and law.

El Arrendador cumplirá sus obligaciones legales de mantenimiento. Las partes registrarán los artículos o reparaciones prometidos: [LIST, RESPONSIBLE PARTY, DEADLINE OR NONE]. / Landlord will meet applicable maintenance duties. The parties record any promised items or repairs above.

5. ACCESO / ACCESS

Salvo emergencia o impracticabilidad, el Arrendador avisará al Inquilino con al menos 24 horas de anticipación y entrará solo a horas razonables para los fines permitidos por § 70-24-312. No utilizará el acceso para hostigar. En una emergencia puede entrar sin consentimiento previo. / Except in an emergency or when impracticable, Landlord will give at least 24 hours' notice and enter only at reasonable times for purposes allowed by § 70-24-312. Access will not be used to harass. Landlord may enter without prior consent in an emergency.

6. PERSONAS RESPONSABLES Y AVISOS / RESPONSIBLE PERSONS AND NOTICES

Administrador autorizado / Person authorized to manage the premises: [NAME, ADDRESS].

Propietario o representante para emplazamiento y avisos / Owner or authorized person for service, notices and demands: [NAME, ADDRESS].

El Arrendador mantendrá actualizada por escrito esta información (§ 70-24-301). Las comunicaciones exigidas por ley se entregarán conforme a § 70-24-108, incluida la entrega en mano o el correo certificado o con certificado de envío a la dirección designada. Para esos envíos postales, la entrega legal se considera hecha tres días después de enviarlos. / Landlord will keep this information current in writing. Legally required communications will follow § 70-24-108, including hand delivery or certified mail or mail with a certificate of mailing to the designated address. For those mailings, statutory service is deemed made three days after mailing.

Dirección designada por el Inquilino para avisos / Tenant-designated notice address: [ADDRESS]. Dirección designada por el Arrendador / Landlord-designated notice address: [ADDRESS].

7. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL / ENDING THE MONTHLY TENANCY

Cualquiera de las partes puede terminar este arrendamiento mensual mediante aviso escrito entregado a la otra al menos treinta días antes de la fecha de terminación indicada en el aviso (§ 70-24-441(2)). La fecha indicada controla aunque no coincida con el fin de un período de renta; salvo acuerdo distinto, la renta se prorratea por día (§ 70-24-441(3)). El aviso debe entregarse conforme a § 70-24-108. La terminación por incumplimiento sigue las reglas legales que correspondan a ese incumplimiento. / Either party may end this month-to-month tenancy by giving the other written notice at least 30 days before the termination date stated in it. The stated date controls even if it does not fall at the end of a rental period; absent a different agreement, rent is apportioned daily. Deliver the notice under § 70-24-108. Termination for breach follows the legal rules applicable to that breach.

8. CAMBIOS Y FIRMAS / CHANGES AND SIGNATURES

Todo cambio acordado de estos términos se documentará por escrito y será firmado por las partes. Las cláusulas del contrato se aplican sujetas a las protecciones obligatorias de la ley de Montana. / Any agreed change to these terms will be written and signed by the parties. The lease operates subject to mandatory Montana law.

Firma del Arrendador / Landlord signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Firma del Inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Firma de otro Inquilino / Additional Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

ANEXO SEPARADO: CONDICIÓN INICIAL / SEPARATE ATTACHMENT: MOVE-IN CONDITION

Separe esta declaración del contrato y entregue una copia firmada a cada Inquilino al ejecutar el contrato si se exige un depósito. / Detach this statement from the lease and give a signed copy to each Tenant when the lease is executed if a deposit is required.

Vivienda / Premises: [ADDRESS]. Fecha de inspección / Inspection date: [__/__/____].

El Arrendador o su agente declara la condición actual conocida o que debería conocerse mediante una inspección razonable. / Landlord or agent states the present condition known or that should be known after reasonable inspection.

¿Se ha arrendado esta vivienda anteriormente? / Has this dwelling been rented before? ☐ Sí / Yes ☐ No / No. Si no, ésta es la primera ocupación arrendada. / If no, this is the first rental occupancy.

El Inquilino puede pedir por escrito la lista de daños y cargos de limpieza del arrendamiento inmediatamente anterior, si existe (§ 70-25-206(1)). / Tenant may request in writing the damage and cleaning charge list from the immediately preceding tenancy, if any.

Firma del Arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Recibí esta declaración separada / I received this separate statement — Inquilino / Tenant: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

FUENTES / SOURCES

• Montana Legislature, MCA § 70-24-108, § 70-24-301, § 70-24-312, and § 70-24-441.
• Montana Legislature, MCA § 70-25-201, § 70-25-202, and § 70-25-206.
• EPA, housing affected by the lead-disclosure rule.