Wyoming Bilingual Month-to-Month Residential Lease (1978 or Newer) / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual en Wyoming (1978 o posterior)

WYOMING MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL MENSUAL EN WYOMING

Building year / Año de construcción: [YEAR / AÑO, 1978 OR LATER / 1978 O POSTERIOR]. Use this form only for housing built in 1978 or later. / Use este formulario solo para viviendas construidas en 1978 o después.

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Owner / Propietario: [FULL LEGAL NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE LEGAL COMPLETO Y DIRECCIÓN POSTAL]

Renter(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, WYOMING ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The owner rents the dwelling to the named renters as their principal residence. The English and Spanish text express the same agreement. / El propietario arrienda la vivienda a los inquilinos nombrados como su residencia principal. Los textos inglés y español expresan el mismo acuerdo.

1. Term, rent, and occupants / Plazo, renta y ocupantes

The tenancy begins [__/__/____] and continues month to month. Each full rental period begins on day [DAY 1–28 / DÍA 1–28] of a month and ends the day before the same date of the next month. Approved occupants besides the named renters: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes. Cada período completo empieza el día indicado y termina el día anterior a la misma fecha del mes siguiente. Otros ocupantes autorizados: [NOMBRES O NINGUNO].

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on the first day of each full rental period / pagadera el primer día de cada período completo.

First partial period, if any / Primer período parcial, si lo hay: [START / INICIO] through [END / FIN]; rent $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNO], due [__/__/____ / NOT APPLICABLE / NO APLICA]. This replaces monthly rent for those dates. / Esto sustituye la renta mensual de esas fechas.

Payee and payment place or method / Beneficiario y lugar o método de pago: [DETAILS / DATOS]

Owner-paid utilities / Servicios pagados por el propietario: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Renter-paid utilities / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Other agreed charges / Otros cargos acordados: [ITEM, AMOUNT, DUE DATE OR NONE / CONCEPTO, CANTIDAD, VENCIMIENTO O NINGUNO]

Late fee / Cargo por retraso: ☐ None / Ninguno ☐ $[AMOUNT / CANTIDAD] if rent remains unpaid [NUMBER / NÚMERO] days after its due date / si la renta sigue impaga después de los días indicados.

2. Deposit and prepaid rent / Depósito y renta anticipada

Refundable security deposit / Depósito de garantía reembolsable: $[AMOUNT OR ZERO / CANTIDAD O CERO], due [__/__/____]. Nonrefundable portion of every deposit / Parte no reembolsable de cualquier depósito: NONE / NINGUNA. No separate utilities deposit is collected. / No se cobra un depósito separado para servicios públicos.

At termination, the owner may apply the deposit to accrued rent, damage beyond reasonable wear and tear, cleaning to the condition at the beginning of this agreement, and other costs stated in this agreement. The owner will deliver or mail the remaining deposit and prepaid rent with a written itemization and reasons for deductions within 30 days after termination or 15 days after receiving the renters' new mailing address, whichever is later. If the unit has damage, that period extends by 30 days. / Al terminar, el propietario puede aplicar el depósito a renta vencida, daños que excedan el desgaste razonable, limpieza para restaurar la condición inicial y otros costos previstos en este contrato. Entregará o enviará por correo el saldo del depósito y de la renta anticipada con un desglose escrito y los motivos de las deducciones dentro de 30 días después de la terminación o 15 días después de recibir la nueva dirección postal de los inquilinos, lo que ocurra más tarde. Si la vivienda tiene daños, ese plazo se prorroga 30 días. Wyo. Stat. § 1-21-1208(a).

The renters will give the owner their new mailing address within 30 days after termination. / Los inquilinos darán al propietario su nueva dirección postal dentro de 30 días después de la terminación.

New mailing address, when known / Nueva dirección postal, cuando se conozca: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

3. Care and access / Cuidado y acceso

The owner will maintain the dwelling in a safe and sanitary condition fit for habitation, with operational electrical, heating, and plumbing systems and hot and cold running water. The renters will keep the dwelling clean and safe, dispose of waste safely, use supplied facilities reasonably, and avoid damage and interference with others' peaceful enjoyment. / El propietario mantendrá la vivienda segura, sanitaria y apta para habitar, con sistemas eléctricos, de calefacción y de plomería que funcionen y agua corriente caliente y fría. Los inquilinos mantendrán la vivienda limpia y segura, eliminarán los residuos de manera segura, usarán razonablemente las instalaciones y evitarán daños e interferencias con el disfrute pacífico de otras personas. Wyo. Stat. §§ 1-21-1202(a), 1-21-1204(a), 1-21-1205(a).

The owner will give at least 24 hours' advance notice before ordinary repair, inspection, or showing entry, at a reasonable time. The renters will not unreasonably deny access for those purposes. The 24-hour period is the parties' agreed term. / El propietario dará aviso previo de al menos 24 horas antes de una entrada ordinaria para reparar, inspeccionar o mostrar la vivienda, a una hora razonable. Los inquilinos no negarán irrazonablemente el acceso para esos fines. El plazo de 24 horas es una condición acordada por las partes.

Repair contact / Contacto para reparaciones: [NAME, PHONE, ADDRESS / NOMBRE, TELÉFONO Y DIRECCIÓN]

Owner notice address / Dirección del propietario para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

Renter notice address / Dirección del inquilino para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

4. Ending the monthly tenancy / Terminación del arrendamiento mensual

Either party may end the tenancy at the end of a full rental period by giving the other party written notice at least 30 calendar days before that period ends. This is an agreed contract term. The notice must identify the final rental period and the surrender date. A longer period required by another applicable law or housing program controls. / Cualquiera de las partes puede terminar el arrendamiento al final de un período completo mediante aviso escrito a la otra parte por lo menos 30 días calendario antes de que termine ese período. Esta es una condición acordada en el contrato. El aviso debe identificar el último período y la fecha de entrega. Se aplica un plazo más largo exigido por otra ley o programa de vivienda aplicable.

At the lawful end, the renters will return keys and possession, remove their property and waste, and provide a forwarding address. Disputes over possession will follow lawful process. / Al terminar legalmente, los inquilinos devolverán llaves y posesión, retirarán sus bienes y residuos y darán una dirección postal posterior. Las disputas sobre posesión seguirán el proceso legal.

5. Signatures / Firmas

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

The parties have read both versions and agree to the completed terms. Each renter receives a signed copy. / Las partes han leído ambas versiones y aceptan las condiciones completadas. Cada inquilino recibe una copia firmada.

Owner or agent / Propietario o representante: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and role / Nombre y función: [DETAILS / DATOS]

Renter 1 / Inquilino 1: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Renter 2 / Inquilino 2: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional renters / Otros inquilinos: [NAMES, SIGNATURES AND DATES OR NONE / NOMBRES, FIRMAS Y FECHAS O NINGUNO]

Official source / Fuente oficial

• Wyoming Legislature, Title 1, Article 12, Residential Rental Property