Wyoming Bilingual Fixed-Term Residential Lease / Contrato bilingüe de Wyoming de arrendamiento residencial a plazo fijo

Wyoming Bilingual Fixed-Term Residential Lease

Contrato bilingüe de Wyoming de arrendamiento residencial a plazo fijo

Use / Uso: For a renter's principal residence. Do not use for an occasional recreational rental or a mobile-home lot. Complete both languages consistently. / Para la vivienda principal del inquilino. No use este contrato para un alquiler recreativo ocasional ni para un lote de casa móvil. Complete ambos idiomas de manera coherente.

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Owner / Propietario: [FULL LEGAL NAME, MAILING ADDRESS, PHONE / NOMBRE LEGAL, DIRECCIÓN POSTAL, TELÉFONO]

Renter(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES, MAILING ADDRESS, PHONE / NOMBRES LEGALES, DIRECCIÓN POSTAL, TELÉFONO]

Residential unit / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, WYOMING ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD, WYOMING, CÓDIGO POSTAL]

Included parking, storage, and facilities / Estacionamiento, depósito e instalaciones incluidos: [DESCRIPTION OR NONE / DESCRIPCIÓN O NINGUNO]

The owner leases this dwelling to the renter(s) on the terms below. Both language versions express the same agreement. / El propietario arrienda esta vivienda al inquilino o inquilinos según las condiciones siguientes. Ambas versiones expresan el mismo acuerdo.

1. Term and rent / Plazo y alquiler

Fixed term / Plazo fijo: Begins / Comienza [__/__/____]; ends / Vence [__/__/____] at / a las [TIME / HORA].

Monthly rent / Alquiler mensual: USD [____], due on day / pagadero el día [____] of each month / de cada mes.

First payment and prorated amount, if any / Primer pago y prorrateo, si corresponde: USD [____] due / vence [__/__/____].

Payee, address, and accepted methods / Beneficiario, dirección y métodos aceptados: [________________________________]

Additional agreed charges, amount, and trigger / Cargos adicionales acordados, cantidad y motivo: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

No extra charge is due unless stated in this signed lease or a later signed amendment. / No se debe ningún cargo adicional a menos que figure en este contrato firmado o una modificación posterior firmada.

2. Deposits and written nonrefundable notice / Depósitos y aviso escrito de cantidades no reembolsables

General deposit / Depósito general: USD [____], received / recibido [__/__/____].

Separately identified utilities deposit / Depósito para servicios identificado por separado: USD [____ OR ZERO / O CERO], received / recibido [__/__/____ OR N/A / O NO APLICA].

Other deposit and purpose / Otro depósito y su finalidad: USD [____ OR ZERO / O CERO]; [PURPOSE / FINALIDAD].

Written nonrefundable-deposit notice under Wyo. Stat. § 1-21-1207 / Aviso escrito de depósito no reembolsable conforme a Wyo. Stat. § 1-21-1207: Of these deposits, USD [____] is nonrefundable for [SPECIFIC PURPOSE]; if no amount is nonrefundable, enter USD 0 and NONE. / De estos depósitos, USD [____] no es reembolsable por [FINALIDAD CONCRETA]; si no hay cantidad no reembolsable, escriba USD 0 y NINGUNA.

Notice given when deposit taken / Aviso entregado al recibir el depósito: Owner gave the renter this written nonrefundable-deposit notice on [__/__/____]. Renter acknowledges receipt: [RENTER SIGNATURE / FIRMA DEL INQUILINO]. / El propietario entregó al inquilino este aviso escrito sobre el depósito no reembolsable el [__/__/____]. El inquilino acusa recibo: [FIRMA DEL INQUILINO].

At termination, the owner may apply the general deposit to accrued rent, damage beyond reasonable wear and tear, cleaning to the initial condition, and other costs this lease expressly provides. Under Wyo. Stat. § 1-21-1208(a), the owner will deliver or mail the balance and prepaid rent with written deductions and reasons within 30 days after termination or 15 days after receiving the renter's new mailing address, whichever is later. If the unit is damaged, that period extends by 30 days. The renter will give a forwarding address within 30 days after termination. A separately identified utilities deposit follows the separate accounting rules in § 1-21-1208(b). / Al terminar el contrato, el propietario puede aplicar el depósito general al alquiler vencido, daños que excedan el desgaste razonable, limpieza para devolver la vivienda a su condición inicial y otros costos expresamente previstos en este contrato. Conforme a Wyo. Stat. § 1-21-1208(a), entregará o enviará por correo el saldo y el alquiler pagado por adelantado, con una lista escrita de deducciones y sus motivos, dentro de los 30 días siguientes a la terminación o 15 días después de recibir la nueva dirección postal del inquilino, lo que ocurra más tarde. Si hay daños en la vivienda, ese plazo se amplía 30 días. El inquilino comunicará una dirección posterior dentro de los 30 días siguientes a la terminación. Un depósito para servicios identificado por separado sigue las reglas de liquidación distintas de § 1-21-1208(b).

Forwarding address at move-out / Dirección posterior al desocupar: [________________________________]

3. Utilities, condition, and repairs / Servicios, estado y reparaciones

Utilities paid by owner / Servicios pagados por el propietario: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Utilities paid by renter / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Owner-supplied appliances or facilities / Aparatos o instalaciones proporcionados por el propietario: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

The owner will maintain the unit in a safe and sanitary condition fit for habitation, common areas reasonably safe and sanitary, and electrical, plumbing, heating, and hot and cold water systems as Wyo. Stat. §§ 1-21-1202 and 1-21-1203 require. The renter will keep the unit clean and safe, use its facilities reasonably, dispose of waste safely, and comply with lawful lease duties under § 1-21-1204. The renter will not damage the unit or interfere with another person's peaceful enjoyment under § 1-21-1205. / El propietario mantendrá la vivienda en condiciones seguras y sanitarias aptas para habitar, las áreas comunes razonablemente seguras e higiénicas y los sistemas eléctricos, de plomería, calefacción y agua caliente y fría conforme a Wyo. Stat. §§ 1-21-1202 y 1-21-1203. El inquilino mantendrá la vivienda limpia y segura, usará razonablemente sus instalaciones, eliminará los residuos de forma segura y cumplirá las obligaciones lícitas del contrato conforme a § 1-21-1204. No dañará la vivienda ni perturbará el disfrute pacífico de otra persona conforme a § 1-21-1205.

Repair notice address / Dirección para avisos de reparaciones: [________________________________]

For a claimed health or safety defect, the renter may send the owner a written notice describing the condition and requested correction. The statutory process in § 1-21-1203(b) governs when its conditions apply. No different assignment or modification of a duty under Wyoming's Residential Rental Property Act is made here; any such change requires a separate explicit writing signed by the parties under § 1-21-1202(d). / Para reclamar un defecto de salud o seguridad, el inquilino puede enviar al propietario un aviso escrito que describa la condición y la corrección solicitada. El procedimiento legal de § 1-21-1203(b) rige cuando se cumplan sus condiciones. Este contrato no reasigna ni modifica ningún deber de la Ley de Propiedad Residencial Alquilada de Wyoming; cualquier cambio requiere otro escrito expreso firmado por las partes conforme a § 1-21-1202(d).

4. Occupancy, entry, and end of term / Ocupación, entrada y vencimiento

Authorized occupants / Ocupantes autorizados: [NAMES / NOMBRES]

Pets and signed pet attachment / Mascotas y anexo firmado: [TERMS OR NONE / CONDICIONES O NINGUNA]

The renter will use the unit as a residence and will not unreasonably refuse the owner's entry for repairs, inspection, or showing for rent or sale under § 1-21-1205(a)(iii). Owner and renter will coordinate the date and time of an ordinary entry through [CONTACT METHOD / MÉTODO DE CONTACTO]. / El inquilino usará la vivienda como residencia y no rechazará injustificadamente la entrada del propietario para reparaciones, inspección o exhibición para alquilar o vender conforme a § 1-21-1205(a)(iii). El propietario y el inquilino coordinarán la fecha y hora de una entrada ordinaria mediante [MÉTODO DE CONTACTO].

At the fixed-term end, the renter will return possession and access devices. Under Wyo. Stat. §§ 34-2-128 and 34-2-129, holding over or accepting rent alone does not imply renewal; a renewal requires an express written agreement signed by the parties. / Al vencer el plazo fijo, el inquilino devolverá la posesión y los dispositivos de acceso. Conforme a Wyo. Stat. §§ 34-2-128 y 34-2-129, permanecer en la vivienda o aceptar el alquiler por sí solo no implica renovación; esta requiere un acuerdo expreso por escrito firmado por las partes.

5. Disclosures, notices, and signatures / Divulgaciones, avisos y firmas

Lead disclosure / Divulgación sobre pintura con plomo: ☐ This dwelling is covered target housing; a completed, signed lead disclosure in both contract languages is attached, with the required pamphlet and records. / Esta vivienda está sujeta a la norma; se adjunta una divulgación completa y firmada sobre plomo en ambos idiomas, con el folleto y los informes exigidos. ☐ This dwelling is not covered target housing; reason / La vivienda no está sujeta; motivo: [________________________________]. If covered, complete the attachment before signing as 40 C.F.R. § 745.113(b) requires. / Si está sujeta, complete el anexo antes de firmar conforme a 40 C.F.R. § 745.113(b).

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

Contract notices go to the mailing addresses above unless a party gives a new address in writing. Changes to this lease must be written and signed by the owner and affected renters. / Los avisos contractuales se envían a las direcciones postales anteriores salvo que una parte comunique otra dirección por escrito. Los cambios de este contrato deben constar por escrito y estar firmados por el propietario y los inquilinos afectados.

The parties have completed the blanks, read both language versions, and received a full signed copy with listed attachments. / Las partes han completado los espacios, leído ambas versiones y recibido una copia completa firmada con los anexos indicados.

Owner or authorized agent / Propietario o representante autorizado: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y calidad: [________________________________]

Renter 1 / Inquilino 1: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Renter 2 / Inquilino 2: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Additional renter signatures / Firmas de otros inquilinos: [________________________________]

Official sources / Fuentes oficiales

• Wyoming Statutes, Title 1
• Wyoming Statutes, Title 34
• 40 C.F.R. § 745.113