Arizona Bilingual Landlord Fixed-Term Nonrenewal Notice / Aviso Bilingüe del Arrendador de No Renovar un Contrato de Plazo Fijo en Arizona

Arizona Bilingual Landlord Fixed-Term Nonrenewal Notice / Aviso Bilingüe del Arrendador de No Renovar un Contrato de Plazo Fijo en Arizona

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

To each Tenant / Para cada Inquilino: [FULL NAMES / NOMBRES COMPLETOS]

Rental dwelling / Vivienda arrendada: [STREET, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL DE ARIZONA]

From Landlord or authorized agent / Del Arrendador o su representante autorizado: [NAME / NOMBRE]

1. Term and decision / Plazo y decisión

The parties' written lease began on [DATE / FECHA] and states a fixed expiration date of [DATE / FECHA]. Landlord gives notice that Landlord does not offer to renew that lease or enter a new term. This notice does not change the lease's expiration date or end the lease early. / El contrato escrito de las partes comenzó en la fecha indicada y tiene la fecha final fija indicada. El Arrendador avisa que no ofrece renovar ese contrato ni celebrar un plazo nuevo. Este aviso no cambia la fecha final del contrato ni lo termina anticipadamente.

Lease notice or renewal clause, if any / Cláusula contractual de aviso o renovación, si existe: [SECTION AND REQUIREMENT OR NONE / SECCIÓN Y REQUISITO O NINGUNO]. Additional housing-program rule, if any / Regla adicional del programa de vivienda, si existe: [RULE OR NONE / REGLA O NINGUNA]. / Se aplican los requisitos indicados que correspondan.

Landlord requests delivery of possession and keys on [DATE AND TIME / FECHA Y HORA], subject to the applicable lease and law. Tenant may request move-out arrangements at the contact below. A tenant who stays after the term without Landlord's consent may face a court action for possession; this notice alone does not authorize lockout or removal of property. / El Arrendador solicita la entrega de la posesión y las llaves en la fecha y hora indicadas, con sujeción al contrato y a la ley aplicable. El Inquilino puede coordinar la salida con el contacto indicado abajo. Si permanece después del plazo sin consentimiento del Arrendador, podría enfrentar una demanda judicial de posesión; este aviso por sí solo no autoriza cambiar cerraduras ni retirar bienes.

If Landlord later consents in writing to continued occupancy, Arizona's rule for a tenancy without a definite term may apply under A.R.S. §§ 33-1375(C) and 33-1314(D). / Si el Arrendador posteriormente consiente por escrito que continúe la ocupación, podrá aplicarse la regla de Arizona para una tenencia sin plazo definido conforme a A.R.S. §§ 33-1375(C) y 33-1314(D).

2. Federal covered-dwelling check / Verificación federal de vivienda sujeta a la norma

Covered-property status under 15 U.S.C. § 9058 / Condición del inmueble conforme al Título 15 del Código de EE. UU. § 9058: ☐ Covered / Sujeto a la norma; ☐ Not covered / No sujeto; ☐ Confirm before delivery / Confirmar antes de entregar.

For a covered dwelling, Landlord will not require Tenant to vacate earlier than 30 days after providing a notice to vacate. Date notice to vacate is provided / Fecha en que se entrega el aviso de desocupación: [__/__/____]. Earliest covered-dwelling move-out date, if applicable / Primera fecha de salida permitida, si corresponde: [__/__/____]. The requested possession date above must be no earlier than that date and any later date required by the lease or another applicable rule. / En una vivienda sujeta a esa norma, el Arrendador no exigirá la desocupación antes de que transcurran 30 días desde la entrega del aviso de desocupación. La fecha de entrega solicitada arriba no puede ser anterior a esa fecha ni a otra fecha posterior exigida por el contrato u otra regla aplicable.

3. Contact and delivery / Contacto y entrega

Landlord contact for keys and move-out arrangements / Contacto del Arrendador para llaves y salida: [NAME, ADDRESS, PHONE OR EMAIL / NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO O CORREO ELECTRÓNICO].

Landlord or authorized agent signature / Firma del Arrendador o representante autorizado: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Deliver a separate copy to each Tenant. Arizona notice rules recognize hand delivery to the tenant and registered or certified mail to the tenant's designated notice address or, if none, last known residence. Registered or certified mail is deemed received on actual receipt or five days after mailing, whichever comes first. / Entregue una copia a cada Inquilino. Las reglas de Arizona reconocen la entrega personal al Inquilino y el correo registrado o certificado a la dirección designada para avisos o, si no se designó ninguna, a la última residencia conocida. Se considera recibido ese correo en la fecha de recepción efectiva o cinco días después del envío, lo que ocurra primero.

Tenant served / Inquilino notificado: [NAME / NOMBRE]. Method / Método: ☐ Hand delivery / Entrega personal; ☐ Registered or certified mail / Correo registrado o certificado. Address used / Dirección usada: [ADDRESS / DIRECCIÓN]. Delivery or mailing date / Fecha de entrega o envío: [__/__/____]. Actual receipt date, if known / Fecha de recepción efectiva, si se conoce: [__/__/____]. Tracking or witness / Número de seguimiento o testigo: [DETAILS / DATOS].

Person completing delivery record / Persona que completa la constancia: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources / Fuentes oficiales

• Arizona Revised Statutes § 33-1314.
• Arizona Revised Statutes § 33-1313.
• Arizona Revised Statutes § 33-1375.
• 15 U.S.C. § 9058.