Arizona Bilingual Essential-Service Diminished Rental Value Demand / Reclamación bilingüe por menor valor de alquiler por falta de servicio esencial

RECLAMACIÓN BILINGÜE POR MENOR VALOR DE ALQUILER POR FALTA DE SERVICIO ESENCIAL / BILINGUAL ESSENTIAL-SERVICE DIMINISHED RENTAL VALUE DEMAND

Antes de entregar / Before delivery: A.R.S. § 33-1364(A)(2) permite reclamar daños medidos por la disminución del valor justo de alquiler de la vivienda cuando el propietario deja de proporcionar deliberadamente o por negligencia un servicio exigido. No fija un porcentaje de reducción automática. Dé aviso razonable que especifique el incumplimiento antes de usar esta vía. Este documento reclama daños y no descuenta renta por sí mismo. / A.R.S. § 33-1364(A)(2) permits damages measured by the dwelling's diminished fair rental value when the landlord deliberately or negligently fails to provide a required service. It sets no automatic reduction percentage. Give reasonable notice specifying the breach before using this route. This document demands damages and does not itself deduct rent.

Fecha / Date: [__/__/____]
Para, propietario o representante / To landlord or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]
De, inquilino / From tenant: [NOMBRE Y CONTACTO / NAME AND CONTACT]
Vivienda / Rental premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, ARIZONA, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP]

Servicio, incumplimiento y aviso / Service, failure, and notice

Servicio exigido por contrato o ley / Service required by agreement or law: [SERVICIO Y BASE / SERVICE AND BASIS].
Inicio de la falta / Failure began: [__/__/____] a las / at [HORA / TIME].
Hechos que muestran actuación deliberada o negligente del propietario / Facts showing deliberate or negligent landlord conduct: [________________________].

Di aviso razonable que especificó el incumplimiento el / I gave reasonable notice specifying the breach on [__/__/____] a las / at [HORA / TIME] por / by [MÉTODO / METHOD] a / to [NOMBRE / NAME]. Lo comunicado y la respuesta / Description and response: [________________________].

La condición no fue causada por un acto u omisión deliberado o negligente mío, de un familiar ni de otra persona presente con mi consentimiento. / The condition was not caused by my deliberate or negligent act or omission, that of a family member, or that of another person on the premises with my consent. Hechos / Facts: [________________________].

Restablecimiento del servicio / Service restoration: ☐ No ocurrido hasta / Not restored as of [__/__/____] ☐ Ocurrió el / Occurred on [__/__/____] a las / at [HORA / TIME].

Valor justo de alquiler disminuido / Diminished fair rental value

Elijo reclamar daños bajo § 33-1364(A)(2) por la pérdida de valor justo de alquiler durante la falta del servicio. La pérdida de uso fue / I elect damages under § 33-1364(A)(2) for the loss of fair rental value during the service failure. The loss of use was [HECHOS CONCRETOS / SPECIFIC FACTS]. La prueba de valor es / The value evidence is [ALQUILERES COMPARABLES, TASACIÓN U OTROS DATOS / COMPARABLE RENTS, APPRAISAL, OR OTHER DATA].

Solicito el pago de $[____] a más tardar el [__/__/____] por [MÉTODO DE PAGO / PAYMENT METHOD], o una respuesta escrita que identifique cualquier hecho o cálculo controvertido. Esta reclamación no retiene renta, no descuenta costos de servicios sustitutos, no reclama alojamiento sustituto y no autoriza reparaciones. / I request payment of $[____] by [__/__/____] through [PAYMENT METHOD], or a written response identifying any disputed fact or calculation. This demand does not withhold rent, deduct replacement-service costs, claim substitute housing, or authorize repairs.

Por el mismo incumplimiento, proceder bajo § 33-1364 limita los remedios de §§ 33-1361 y 33-1363, con la excepción de daños anteriores prevista en § 33-1364(G). / For the same breach, proceeding under § 33-1364 limits remedies under §§ 33-1361 and 33-1363, subject to the earlier-damages exception in § 33-1364(G).

Firma del inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Anexos y entrega / Enclosures and delivery

☐ Aviso anterior / Earlier notice
☐ Registro de interrupción y restablecimiento / Service interruption and restoration record
☐ Prueba del valor justo de alquiler / Fair-rental-value evidence

Entregué esta reclamación y sus anexos a / I delivered this demand and enclosures to [NOMBRE / NAME] el / on [__/__/____] por / by [MÉTODO / METHOD] en / at [DIRECCIÓN O DETALLES / ADDRESS OR DETAILS].

Persona que entregó y firma / Deliverer and signature: [NOMBRE / NAME] ______________________________

Fuente oficial / Official source

• Arizona Legislature, A.R.S. § 33-1364