Arizona Bilingual Five-Day Health and Safety Cure Notice / Aviso Bilingüe de Cinco Días para Subsanar un Incumplimiento de Salud y Seguridad

Aviso de Cinco Días para Subsanar un Incumplimiento de Salud y Seguridad / Five-Day Health and Safety Cure Notice

Antes de usar / Before use: Use este aviso solo cuando el incumplimiento de una obligación del inquilino conforme a A.R.S. § 33-1341 afecte materialmente la salud y la seguridad y pueda subsanarse. Para falta de pago del alquiler, incumplimientos materiales de otras cláusulas o infracciones materiales e irreparables, A.R.S. § 33-1368 establece procedimientos distintos. / Use this notice only when a curable breach of an A.R.S. § 33-1341 tenant duty materially affects health and safety. A.R.S. § 33-1368 provides different procedures for unpaid rent, other material lease breaches, and material and irreparable breaches.

The shared facts and dates below apply to both language versions. / Los mismos hechos y fechas a continuación corresponden a ambas versiones.

1. Parties and premises / Partes y vivienda

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

To tenant(s) / Para el inquilino o los inquilinos: [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) COMPLETO(S)]

Rental premises / Vivienda arrendada: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

Landlord or authorized agent / Arrendador o agente autorizado: [NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL]

2. Specific breach and cure / Incumplimiento concreto y medidas para subsanarlo

Your acts or omissions below breach the identified tenant duty in A.R.S. § 33-1341 and materially affect health and safety. / Los actos u omisiones indicados abajo incumplen la obligación identificada del inquilino conforme a A.R.S. § 33-1341 y afectan materialmente la salud y la seguridad.

Repair access, disposal arrangements, or payment of damage needed for cure, if applicable / Acceso para reparar, retiro de residuos o pago de daños necesario para subsanar, si corresponde: [DETAILS OR NONE / DETALLES O NINGUNO].

Where to confirm completion / Dónde comunicar la subsanación: [NAME, ADDRESS, PHONE OR EMAIL / NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO O CORREO].

3. Five-day notice and intended termination / Aviso de cinco días e intención de terminar el contrato

The landlord gives you written notice of the acts or omissions above under A.R.S. § 33-1368(A). If you do not remedy the breach within five calendar days after receiving this notice, the rental agreement will terminate on the date stated below, which must be no earlier than five calendar days after receipt. If you adequately remedy a remediable breach before the stated termination date, the rental agreement will not terminate on the basis of this notice. / El arrendador le notifica por escrito los actos u omisiones indicados arriba conforme a A.R.S. § 33-1368(A). Si no subsana el incumplimiento dentro de los cinco días calendario siguientes a la recepción de este aviso, el contrato de arrendamiento terminará en la fecha indicada abajo, que debe ser como mínimo cinco días calendario después de la recepción. Si subsana debidamente un incumplimiento subsanable antes de la fecha indicada de terminación, el contrato no terminará por este aviso.

Receipt date, once known / Fecha de recepción, cuando se conozca: [__/__/____].

Five-calendar-day cure deadline / Plazo de cinco días calendario para subsanar: [__/__/____].

Intended termination date if uncured / Fecha prevista de terminación si no se subsana: [__/__/____].

This notice is not a court order. / Este aviso no es una orden judicial.

Landlord or agent signature / Firma del arrendador o agente: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

4. Delivery and receipt record / Constancia de entrega y recepción

Under A.R.S. § 33-1313(B), the tenant receives notice when it is delivered in hand or mailed by registered or certified mail to the designated place for notices, or otherwise the last known residence. For such mail, the receipt date is the earlier of actual receipt or five days after mailing. / Conforme a A.R.S. § 33-1313(B), el inquilino recibe el aviso cuando se le entrega personalmente o se envía por correo registrado o certificado a la dirección designada para avisos o, si no hay una, a su última residencia conocida. Para ese correo, la fecha de recepción es la más temprana entre la recepción efectiva y el quinto día después del envío.

☐ Delivered in hand to tenant / Entregado personalmente al inquilino on / el [__/__/____] at / a las [TIME / HORA].

☐ Sent by registered or certified mail / Enviado por correo registrado o certificado on / el [__/__/____] to / a [ADDRESS / DIRECCIÓN].

Mail tracking / Número de seguimiento: [NUMBER / NÚMERO]. Actual receipt, if known / Recepción efectiva, si se conoce: [__/__/____]. Fifth day after mailing / Quinto día después del envío: [__/__/____]. Earlier receipt date / Fecha de recepción más temprana: [__/__/____].

Person delivering or mailing / Persona que entregó o envió: [NAME AND SIGNATURE / NOMBRE Y FIRMA]

Proof retained / Constancia conservada: [DELIVERY RECORD OR MAIL RECEIPT / CONSTANCIA DE ENTREGA O RECIBO POSTAL]

Official sources / Fuentes oficiales

• Arizona Revised Statutes § 33-1368, tenant noncompliance and calendar days.
• Arizona Revised Statutes § 33-1341, tenant duties.
• Arizona Revised Statutes § 33-1313, notice and receipt.