Arizona Bilingual Five-Day Notice of Nonpayment of Rent / Aviso Bilingüe de Cinco Días por Falta de Pago del Alquiler

Aviso de Cinco Días por Falta de Pago del Alquiler / Five-Day Notice of Nonpayment of Rent

Antes de usar / Before use: Entregue este aviso escrito al inquilino cuando el alquiler esté vencido y no pagado. Los cinco días de A.R.S. § 33-1368(B) son días calendario y comienzan después de la recepción del aviso. La fecha de recepción se determina conforme al § 33-1313(B). El arrendador puede terminar el contrato mediante una acción especial de desalojo si el alquiler no se paga dentro de ese plazo. / Give this written notice to the tenant when rent is due and unpaid. The five days in A.R.S. § 33-1368(B) are calendar days and run after receipt of the notice. Determine receipt under § 33-1313(B). The landlord may terminate the rental agreement by filing a special detainer action if rent is not paid within that period.

The English and Spanish paragraphs express the same notice; a completed amount or date applies to both. / Los párrafos en inglés y español expresan el mismo aviso; cada importe o fecha completado se aplica a ambos.

1. Parties and premises / Partes y vivienda

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

To tenant(s) / Para el inquilino o los inquilinos: [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) COMPLETO(S)]

Rental premises / Vivienda arrendada: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

From landlord or authorized manager / Del arrendador o administrador autorizado: [NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL]

2. Unpaid rent / Alquiler vencido

The following periodic rent remains unpaid. / El siguiente alquiler periódico sigue sin pagarse.

Reasonable late fee stated in a written rental agreement, if any / Cargo razonable por mora establecido en un contrato escrito, si corresponde: $[AMOUNT OR ZERO / IMPORTE O CERO]. Written lease section / Cláusula del contrato escrito: [SECTION / CLÁUSULA].

Total to tender for reinstatement before an action is filed / Total a pagar para restablecer el contrato antes de presentar la demanda: $[PAST-DUE PERIODIC RENT PLUS APPLICABLE WRITTEN-LEASE LATE FEE / ALQUILER PERIÓDICO VENCIDO MÁS EL CARGO POR MORA APLICABLE DEL CONTRATO ESCRITO].

Do not include future rent, utilities, damages, court costs, or attorney fees in this prefiling total without separately verified authority. / No incluya alquiler futuro, servicios públicos, daños, costas judiciales ni honorarios de abogado en este total anterior a la demanda sin verificar por separado la autoridad aplicable.

3. Notice and intention to terminate / Aviso e intención de terminar el contrato

You have not paid the rent stated above. If the rent is not paid within five calendar days after you receive this written notice, the landlord intends to terminate the rental agreement by filing a special detainer action under A.R.S. § 33-1368(B). Before such an action is filed, tender of all past-due unpaid periodic rent and any reasonable late fee stated in a written rental agreement reinstates the rental agreement under that section. / Usted no ha pagado el alquiler indicado arriba. Si no paga el alquiler dentro de cinco días calendario después de recibir este aviso escrito, el arrendador tiene la intención de terminar el contrato de arrendamiento mediante la presentación de una acción especial de desalojo conforme a A.R.S. § 33-1368(B). Antes de que se presente esa acción, el pago de todo el alquiler periódico vencido y no pagado, más cualquier cargo razonable por mora establecido en un contrato escrito, restablece el contrato conforme a esa disposición.

Payment recipient and method / Destinatario y forma de pago: [NAME, ADDRESS, HOURS, ACCEPTED METHOD / NOMBRE, DIRECCIÓN, HORARIO Y FORMA ACEPTADA]

Notice receipt date / Fecha de recepción del aviso: [__/__/____] Five-calendar-day deadline / Plazo de cinco días calendario: [__/__/____]

This notice is not a court order. / Este aviso no es una orden judicial.

Landlord or agent signature / Firma del arrendador o agente: [________________________________] Date / Fecha: [__/__/____]

4. Delivery and receipt record / Constancia de entrega y recepción

Under A.R.S. § 33-1313(B), use a method recognized for a residential tenant's receipt. Posting alone is not listed there as the method for this pre-suit notice. / Conforme a A.R.S. § 33-1313(B), use un medio reconocido para que el inquilino reciba un aviso residencial. Esa disposición no enumera la colocación del aviso en la vivienda, por sí sola, como método de este aviso previo a la demanda.

☐ Delivered in hand to the tenant / Entregado personalmente al inquilino on / el [DATE / FECHA] at / a las [TIME / HORA].

☐ Sent by registered or certified mail / Enviado por correo registrado o certificado on / el [DATE / FECHA] to / a [TENANT'S DESIGNATED NOTICE ADDRESS OR LAST KNOWN RESIDENCE / DIRECCIÓN DESIGNADA PARA AVISOS O ÚLTIMA RESIDENCIA CONOCIDA].

Mail tracking / Número de seguimiento: [NUMBER / NÚMERO]. Actual receipt, if known / Recepción efectiva, si se conoce: [DATE / FECHA]. Fifth day after mailing / Quinto día después del envío: [DATE / FECHA]. Earlier deemed-receipt date / Fecha de recepción presunta que ocurra primero: [DATE / FECHA].

Person delivering or mailing / Persona que entregó o envió: [NAME AND SIGNATURE / NOMBRE Y FIRMA]

Proof retained / Constancia conservada: [DELIVERY RECORD OR MAIL RECEIPT / CONSTANCIA DE ENTREGA O RECIBO POSTAL]

Official sources / Fuentes oficiales

• Arizona Revised Statutes § 33-1368, nonpayment and calendar days.
• Arizona Revised Statutes § 33-1313, notice and receipt.
• Arizona Judicial Branch, optional notice forms — the courts also offer an English five-day notice; this bilingual notice is a separate drafting option. / Los tribunales también ofrecen un aviso de cinco días en inglés; este aviso bilingüe es otra opción de redacción.