Arizona Bilingual Essential-Service Cost and Rent Deduction Notice / Aviso bilingüe de costo de servicio esencial y deducción de renta

AVISO BILINGÜE DE COSTO DE SERVICIO ESENCIAL Y DEDUCCIÓN DE RENTA / BILINGUAL ESSENTIAL-SERVICE COST AND RENT DEDUCTION NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: A.R.S. § 33-1364(A)(1) permite descontar de la renta el costo real y razonable de obtener ciertos servicios esenciales durante un incumplimiento deliberado o negligente del propietario. La vía alternativa de pagar una cuenta vencida del propietario exige condiciones adicionales de medidores, aviso escrito y aprobación de la compañía de servicios. Marque una vía sustentada por los hechos. Ninguna de ellas autoriza hacer reparaciones. / A.R.S. § 33-1364(A)(1) permits deduction from rent of the actual reasonable cost of obtaining certain essential services during a landlord's deliberate or negligent noncompliance. The alternative route of paying the landlord's delinquent bill requires added metering, written-notice, and utility-company conditions. Select one fact-supported route. Neither authorizes repairs.

Fecha / Date: [__/__/____]
Para, propietario o representante / To landlord or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]
De, inquilino / From tenant: [NOMBRE Y CONTACTO / NAME AND CONTACT]
Vivienda / Rental premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, ARIZONA, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP]

Servicio y aviso anterior / Service and earlier notice

Servicio exigido / Required service: [SERVICIO Y CLÁUSULA CONTRACTUAL O BASE LEGAL / SERVICE AND AGREEMENT CLAUSE OR LEGAL BASIS].
Falta desde / Failure since: [__/__/____, HORA / TIME].
Hechos que muestran conducta deliberada o negligente del propietario / Facts showing deliberate or negligent landlord conduct: [________________________].

Di aviso razonable que especificó este incumplimiento el / I gave reasonable notice specifying this breach on [__/__/____] a las / at [HORA / TIME] por / by [MÉTODO / METHOD] a / to [NOMBRE / NAME]. Descripción y respuesta / Description and response: [________________________].

La condición no fue causada por acto u omisión deliberado o negligente mío, de un familiar ni de otra persona presente con mi consentimiento. / The condition was not caused by my deliberate or negligent act or omission, that of a family member, or that of another person on the premises with my consent. Hechos / Facts: [________________________].

Estado / Status: ☐ Continúa / Continues al / on [__/__/____] ☐ Restablecido / Restored el / on [__/__/____] a las / at [HORA / TIME].

Vía elegida / Selected route

☐ A. Servicio sustituto obtenido / Replacement service obtained. Durante el incumplimiento obtuve cantidades razonables de [AGUA CALIENTE, AGUA CORRIENTE, CALEFACCIÓN U OTRO SERVICIO ESENCIAL / HOT WATER, RUNNING WATER, HEAT, OR OTHER ESSENTIAL SERVICE] de [PROVEEDOR / PROVIDER] en [FECHAS / DATES]. Los recibos muestran el costo real y razonable. Solicito descontar ese costo de la renta conforme a § 33-1364(A)(1); no incluyo gasto de reparación. / During noncompliance I obtained reasonable amounts of the stated service from the stated provider on the listed dates. The receipts show actual reasonable cost. I request its deduction from rent under § 33-1364(A)(1); no repair expense is included.

☐ B. Cuenta de servicios vencida del propietario / Landlord's delinquent shared utility bill. El servicio se interrumpió o amenazó interrumpirse porque el propietario no pagó la cuenta de [COMPAÑÍA Y SERVICIO / COMPANY AND SERVICE]. No existe medidor separado para cada inquilino que me permita evitar el corte trasladando el servicio a mi nombre. Di aviso escrito al propietario de mi intención de organizar el pago el [__/__/____] por [MÉTODO / METHOD]. La compañía aprobó el arreglo el [__/__/____], como muestra [PRUEBA / PROOF]. Pagué $[____] de la cuenta vencida el [__/__/____] para restablecer el servicio. Adjunto aprobación y prueba del pago real que solicito descontar. / Service was or was about to be shut off because the landlord did not pay the stated company's bill. There is no separate meter for each tenant enabling me to avoid shutoff by putting service in my name. I gave the landlord written notice of my intent to arrange payment on the stated date and by the stated method. The utility approved the arrangement on the stated date, as shown. I paid the stated amount of the delinquent bill to restore service. I attach approval and proof of the actual payment requested as a deduction.

Cuenta de gastos y renta / Expense and rent accounting

Pagaré el saldo el / I will pay the balance on [__/__/____] por / by [MÉTODO / METHOD]. Este aviso no reclama una deducción por reparación ni alojamiento sustituto. Por el mismo incumplimiento, proceder bajo § 33-1364 limita los remedios de §§ 33-1361 y 33-1363, con la excepción de daños anteriores prevista en § 33-1364(G). / This notice claims no repair deduction or substitute housing. For the same breach, proceeding under § 33-1364 limits the remedies in §§ 33-1361 and 33-1363, subject to the earlier-damages exception in § 33-1364(G).

Firma del inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Anexos y entrega / Enclosures and delivery

☐ Aviso anterior / Earlier breach notice
☐ Recibos de servicio sustituto / Replacement-service receipts
☐ Aviso escrito de intención de pagar cuenta, aprobación de compañía y comprobante / Written utility-payment intent notice, company approval, and payment proof
☐ Cuenta de renta / Rent accounting

Entregué este aviso y los anexos a / I delivered this notice and enclosures to [NOMBRE / NAME] el / on [__/__/____] por / by [MÉTODO / METHOD] en / at [DIRECCIÓN O DETALLES / ADDRESS OR DETAILS].

Persona que entregó y firma / Deliverer and signature: [NOMBRE / NAME] ______________________________

Fuente oficial / Official source

• Arizona Legislature, A.R.S. § 33-1364