Arizona Bilingual Essential-Service Substitute Housing Notice / Aviso bilingüe de alojamiento sustituto por falta de servicio esencial

AVISO BILINGÜE DE ALOJAMIENTO SUSTITUTO POR FALTA DE SERVICIO ESENCIAL / BILINGUAL ESSENTIAL-SERVICE SUBSTITUTE HOUSING NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: Use esta vía solo cuando el propietario haya dejado de proporcionar deliberadamente o por negligencia un servicio exigido por el contrato o por la ley aplicable. Primero dé aviso razonable que especifique el incumplimiento. Esta elección cubre alojamiento sustituto razonable durante el incumplimiento; la renta se excusa durante ese período. No use § 33-1364 para hacer reparaciones por cuenta propia. Revise con abogado la causa, la ocupación y el cálculo antes de descontar renta. / Use this route only when the landlord deliberately or negligently fails to provide a service required by the agreement or applicable law. First give reasonable notice specifying the breach. This election covers reasonable substitute housing during noncompliance; rent is excused for that period. Do not use § 33-1364 as authority to make repairs yourself. Review cause, occupancy, and calculation with counsel before withholding rent.

Fecha / Date: [__/__/____]
Para, propietario o representante / To landlord or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]
De, inquilino / From tenant: [NOMBRE Y CONTACTO / NAME AND CONTACT]
Vivienda alquilada / Rental premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, ARIZONA, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP]

Servicio, causa y aviso anterior / Service, cause, and earlier notice

Base de la obligación / Basis of duty: [CLÁUSULA DEL CONTRATO O NORMA APLICABLE / AGREEMENT CLAUSE OR APPLICABLE LAW].
Servicio faltante / Missing service: ☐ Agua corriente / Running water ☐ Gas / Gas ☐ Electricidad / Electricity ☐ Agua caliente razonable / Reasonable hot water ☐ Calefacción / Heat ☐ Aire acondicionado o enfriamiento instalado y ofrecido / Installed and offered air-conditioning or cooling ☐ Otro servicio esencial / Other essential service [________].

Inicio y detalles de la falta / Start and details of failure: [FECHA, HORA, HECHOS / DATE, TIME, FACTS].
Hechos que muestran actuación deliberada o negligente del propietario / Facts showing deliberate or negligent landlord conduct: [________________________].

Di aviso razonable del incumplimiento al propietario el / I gave the landlord reasonable notice of the breach on [__/__/____] a las / at [HORA / TIME] por / by [MÉTODO / METHOD] a / to [NOMBRE / NAME]. Descripción comunicada / Description given: [________________________]. Respuesta / Response: [________________________ / NINGUNA / NONE].

La condición no fue causada por un acto u omisión deliberado o negligente mío, de un familiar ni de otra persona presente con mi consentimiento. / The condition was not caused by my deliberate or negligent act or omission, that of a family member, or that of another person on the premises with my consent. Hechos / Facts: [________________________].

Estado actual / Current status: ☐ Servicio aún faltante el / Service still missing on [__/__/____] ☐ Restablecido el / Restored on [__/__/____] a las / at [HORA / TIME].

Elección de alojamiento sustituto / Substitute-housing election

Elijo alojamiento sustituto razonable conforme a A.R.S. § 33-1364(A)(3) durante el incumplimiento indicado. / I elect reasonable substitute housing under A.R.S. § 33-1364(A)(3) during the stated noncompliance.

Alojamiento, proveedor y dirección / Housing, provider, and address: [________________________]
Desde / From: [__/__/____, HORA / TIME] Hasta / Through: [__/__/____, HORA / TIME / CONTINÚA / CONTINUES]
Por qué es razonable / Why reasonable: [________________________]

Por este mismo incumplimiento, reconozco que proceder bajo § 33-1364 limita el uso de §§ 33-1361 y 33-1363, salvo los daños anteriores que conserva § 33-1364(G). Este aviso no calcula una cantidad adicional por incumplimiento deliberado bajo § 33-1364(F). / For this same breach, I acknowledge that proceeding under § 33-1364 limits use of §§ 33-1361 and 33-1363, subject to the earlier-damages exception in § 33-1364(G). This notice does not calculate an additional amount for deliberate noncompliance under § 33-1364(F).

Renta excusada y costo excedente / Excused rent and excess cost

La renta se excusa por el período de incumplimiento del propietario bajo la vía elegida. Si el costo periódico del alojamiento sustituto es mayor que la renta periódica, solicito solo el exceso demostrado con comprobantes de pago, hasta el límite del 25% de la renta periódica excusada. / Rent is excused for the landlord's period of noncompliance under the selected route. If periodic substitute-housing cost exceeds periodic rent, I request only the excess proved by payment records, up to 25% of the periodic rent excused.

Comprobantes de pago de alojamiento adjuntos / Substitute-housing payment proof attached: ☐ Sí / Yes ☐ Todavía no; el exceso no se solicita ahora / Not yet; no excess requested now. Monto excedente solicitado ahora / Excess requested now: $[____ / 0].

Firma del inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Anexos y entrega / Enclosures and delivery

☐ Aviso anterior y prueba / Earlier notice and proof
☐ Comprobantes de alojamiento / Housing payment records
☐ Registro de falta y restablecimiento del servicio / Service interruption and restoration records
☐ Cuenta de renta / Rent accounting

Entregué este aviso y sus anexos a / I delivered this notice and enclosures to [NOMBRE / NAME] el / on [__/__/____] por / by [MÉTODO / METHOD] en / at [DIRECCIÓN O DETALLES / ADDRESS OR DETAILS].

Persona que entregó y firma / Deliverer and signature: [NOMBRE / NAME] ______________________________

Fuente oficial / Official source

• Arizona Legislature, A.R.S. § 33-1364