Arizona Bilingual Immediate Termination Notice for Material and Irreparable Breach / Aviso Bilingüe de Terminación Inmediata por Incumplimiento Material e Irreparable en Arizona

Arizona Bilingual Immediate Termination Notice for Material and Irreparable Breach / Aviso Bilingüe de Terminación Inmediata por Incumplimiento Material e Irreparable en Arizona

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

To each Tenant / Para cada Inquilino: [FULL NAMES / NOMBRES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, ARIZONA ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL DE ARIZONA]

From Landlord or authorized agent / Del Arrendador o su representante autorizado: [NAME / NOMBRE]

1. Grounds and immediate termination / Motivos y terminación inmediata

Landlord gives written notice of immediate termination of the rental agreement under A.R.S. § 33-1368(A) for the following breach that is both material and irreparable and occurred on the premises. / El Arrendador notifica por escrito la terminación inmediata del contrato conforme a A.R.S. § 33-1368(A) por el siguiente incumplimiento, que es material e irreparable y ocurrió en el inmueble.

Date and time of conduct / Fecha y hora de los hechos: [DATE AND TIME / FECHA Y HORA]. Specific place on the premises / Lugar preciso en el inmueble: [LOCATION / LUGAR].

Specific acts or omissions, including who did what / Actos u omisiones concretos, incluido quién hizo qué: [FACTS / HECHOS].

Person whose conduct is alleged / Persona a quien se atribuyen los hechos: ☐ Tenant / Inquilino; ☐ Tenant's guest / Invitado del Inquilino. For a guest's conduct, describe why Tenant could reasonably be expected to know it might occur and what Tenant did or failed to do to prevent it to the best of Tenant's ability under A.R.S. § 33-1368(F): [FACTS OR NOT APPLICABLE / HECHOS O NO CORRESPONDE]. / Si los hechos se atribuyen a un invitado, indique por qué era razonable esperar que el Inquilino supiera que podían ocurrir y qué hizo o dejó de hacer para prevenirlos lo mejor posible conforme a A.R.S. § 33-1368(F).

Why the breach is material and cannot be repaired or cured / Por qué el incumplimiento es material y no puede repararse ni subsanarse: [FACTS / HECHOS].

Lease term or legal duty breached, if applicable / Cláusula o deber legal incumplido, si corresponde: [SECTION OR DUTY / SECCIÓN O DEBER]. Documents or witnesses supporting the stated facts / Documentos o testigos que respaldan los hechos: [DETAILS / DATOS].

This notice uses the immediate-termination route only for the stated material and irreparable on-premises breach. It does not offer the 5-day or 10-day cure process for a different type of breach. / Este aviso usa la vía de terminación inmediata solo por el incumplimiento material e irreparable ocurrido en el inmueble que se describe arriba. No ofrece el procedimiento de subsanación de cinco o diez días correspondiente a otro tipo de incumplimiento.

2. Possession and federal coverage / Posesión y aplicación de la norma federal

Landlord requests return of possession and keys at [DATE AND TIME / FECHA Y HORA], subject to all applicable federal, state, lease and housing-program restrictions. If possession is disputed, Landlord must pursue the special detainer process under A.R.S. § 33-1377; this notice alone is not authority to change locks or remove belongings. / El Arrendador solicita la entrega de la posesión y las llaves en la fecha y hora indicadas, con sujeción a todas las restricciones federales, estatales, contractuales y del programa de vivienda que correspondan. Si se disputa la posesión, el Arrendador debe recurrir al procedimiento judicial especial conforme a A.R.S. § 33-1377; este aviso por sí solo no autoriza cambiar cerraduras ni retirar pertenencias.

Covered dwelling under 15 U.S.C. § 9058 / Vivienda sujeta al Título 15 del Código de EE. UU. § 9058: ☐ Yes / Sí; ☐ No; ☐ Confirm before delivery / Confirmar antes de entregar. For a covered dwelling, Landlord will not require Tenant to vacate before 30 days after a notice to vacate is provided. Date provided / Fecha de entrega: [__/__/____]. Earliest applicable move-out date / Primera fecha de salida permitida: [__/__/____]. / En una vivienda sujeta a esa norma, el Arrendador no exigirá la desocupación antes de que transcurran 30 días desde la entrega de un aviso de desocupación. La fecha solicitada arriba debe respetar ese plazo y cualquier plazo posterior aplicable.

3. Signature and delivery record / Firma y constancia de entrega

Landlord contact / Contacto del Arrendador: [NAME, ADDRESS, PHONE OR EMAIL / NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO O CORREO ELECTRÓNICO].

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Deliver a copy to each Tenant. Arizona notice rules recognize hand delivery to a tenant and registered or certified mail to the designated notice address or, if none, the tenant's last known residence. Such mail is deemed received on actual receipt or five days after mailing, whichever comes first. / Entregue una copia a cada Inquilino. Las reglas de Arizona reconocen la entrega personal y el correo registrado o certificado a la dirección designada para avisos o, si no la hay, a la última residencia conocida. Ese correo se considera recibido en la fecha de recepción efectiva o cinco días después del envío, lo que ocurra primero.

Tenant served / Inquilino notificado: [NAME / NOMBRE]. Method / Método: ☐ Hand delivery / Entrega personal; ☐ Registered or certified mail / Correo registrado o certificado. Address / Dirección: [ADDRESS / DIRECCIÓN]. Delivery or mailing date / Fecha de entrega o envío: [__/__/____]. Actual receipt date, if known / Fecha de recepción efectiva, si se conoce: [__/__/____]. Tracking or witness / Número de seguimiento o testigo: [DETAILS / DATOS].

Person completing delivery record / Persona que completa la constancia: ____________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources / Fuentes oficiales

• Arizona Revised Statutes § 33-1368.
• Arizona Revised Statutes § 33-1377.
• Arizona Revised Statutes § 33-1313.
• 15 U.S.C. § 9058.