Contrato Bilingüe de Arrendamiento Residencial Mensual de Texas / Texas Bilingual Month-to-Month Residential Lease Agreement

Contrato Bilingüe de Arrendamiento Residencial Mensual de Texas / Texas Bilingual Month-to-Month Residential Lease Agreement

Antes de usar / Before use: Complete todos los espacios, compruebe las reglas locales y de vivienda subvencionada y entregue los anexos aplicables antes de firmar. Para una vivienda cubierta construida antes de 1978, complete el Anexo A y entregue el folleto federal sobre el plomo antes de que el inquilino quede obligado. / Complete all blanks, check local and subsidized-housing rules, and deliver applicable attachments before signing. For covered housing built before 1978, complete Exhibit A and deliver the federal lead pamphlet before the tenant becomes obligated.

1. Personas, vivienda y tenencia mensual / Parties, home, and monthly tenancy

Este contrato se celebra el [__/__/____] entre [LANDLORD FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL DEL ARRENDADOR], el “arrendador / landlord”, y [TENANT FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL DEL INQUILINO], el “inquilino / tenant”. / This lease is made on [__/__/____] between the named landlord and tenant.

Dirección de la vivienda / Home address: [STREET, UNIT, CITY, TX ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD, CÓDIGO POSTAL]

Inicio de la tenencia / Tenancy start: [__/__/____]

Cada período mensual empieza el día 1 y termina el último día del mes calendario / Each monthly rent-paying period begins on the first and ends on the last day of the calendar month.

Ocupantes autorizados / Authorized occupants: [NAMES / NOMBRES]

Estacionamiento incluido / Parking included: [SPACE OR NONE / ESPACIO O NINGUNO]

Otros espacios incluidos / Other included areas: [DESCRIBE / NONE — DESCRIBA / NINGUNO]

Español. El arrendador arrienda la vivienda al inquilino por períodos mensuales sucesivos desde la fecha de inicio hasta que la tenencia termine legalmente. No hay fecha fija de vencimiento. Conforme al artículo 91.001 del Código de la Propiedad de Texas, cualquiera de las partes puede dar aviso de terminación. Para un período de pago de alquiler de por lo menos un mes, la tenencia termina en la fecha posterior entre la indicada en el aviso y un mes después de darlo, salvo que ambas partes firmen un instrumento con un plazo distinto o sin requisito de aviso, o que se aplique una excepción legal por incumplimiento. Si la terminación cae dentro de un período de pago, la renta solo corresponde hasta esa fecha. Las partes anotarán por escrito la fecha y prueba de cada aviso.

English. Landlord leases the home to Tenant for successive monthly periods from the start date until the tenancy lawfully ends. There is no fixed expiration date. Under Texas Property Code § 91.001, either party may give termination notice. For a rent-paying period of at least one month, the tenancy ends on the later of the date stated in the notice and one month after notice is given, unless both parties sign an instrument with a different notice period or no notice requirement, or a legal breach exception applies. If termination falls within a rent-paying period, rent is owed only through the termination date. The parties will record the date and proof of each notice in writing.

2. Renta, pagos y cargo por atraso / Rent, payment, and late fee

Renta mensual / Monthly rent: $[AMOUNT / MONTO], pagadera el primer día del período mensual indicado en la sección 1 / due on the first day of the monthly period identified in Section 1.

Primer pago y prorrateo / First payment and proration: $[AMOUNT / MONTO] por / for [START] a / through [END], pagadero / due [__/__/____].

Pago a / Pay to: [NAME / NOMBRE]. Dirección o portal / Address or portal: [DETAILS / DATOS].

Métodos de pago aceptados / Accepted payment methods: [DESCRIBE / DESCRIBA].

Español. Si alguna parte de la renta sigue sin pagarse durante dos días completos después de la fecha de vencimiento, el inquilino deberá el siguiente cargo razonable por atraso, indicado en este contrato escrito: $[AMOUNT / MONTO] [ONE TIME / UNA VEZ] y $[AMOUNT / MONTO] por día adicional, hasta un total de $[MAXIMUM / MÁXIMO]. Ningún cargo se cobrará antes de ese plazo ni por encima de lo razonable según el artículo 92.019 del Código de la Propiedad de Texas.

English. If any rent remains unpaid for two full days after its due date, the tenant owes this reasonable late fee stated in this written lease: $[AMOUNT] [ONE TIME] and $[AMOUNT] for each additional day, up to $[MAXIMUM]. No late fee will be collected before that interval or in an amount that is unreasonable under Texas Property Code § 92.019.

3. Depósito de garantía / Security deposit

Depósito / Deposit: $[AMOUNT / MONTO], pagadero el [__/__/____] / due on [__/__/____].

Español. El depósito garantiza las obligaciones del inquilino. El arrendador solo podrá deducir daños y cargos por los cuales el inquilino sea legalmente responsable; no podrá deducir el desgaste normal. Tras la entrega de la vivienda, devolverá el saldo dentro de 30 días y, si retiene una parte, dará una descripción escrita y lista detallada de deducciones, salvo la excepción legal de renta adeudada no disputada. El arrendador no tiene que devolverlo ni dar esa lista hasta recibir la dirección futura del inquilino por escrito; la falta de dirección no hace perder el derecho al depósito. El inquilino no podrá usar el depósito como sustituto de la última renta.

English. The deposit secures the tenant's obligations. The landlord may deduct only damages and charges for which the tenant is legally liable; ordinary wear and tear is excluded. After surrender, the landlord will return the balance within 30 days and, if any amount is retained, provide a written description and itemized list of deductions, subject to the statutory exception for undisputed rent owed. The landlord need not refund or itemize until receiving the tenant's forwarding address in writing; failure to provide that address does not forfeit the deposit. The tenant may not treat the deposit as last month's rent.

Dirección futura del inquilino / Tenant forwarding address, when available: [ADDRESS / DIRECCIÓN]

4. Servicios, uso y mantenimiento / Utilities, use, and upkeep

Español. El inquilino usará la vivienda como residencia, la mantendrá razonablemente limpia, avisará con prontitud de condiciones que necesiten reparación y responderá por daños causados por él, sus ocupantes o invitados según la ley. El arrendador cumplirá sus deberes legales de reparación y de instalar y mantener los dispositivos de seguridad que la ley requiera. Este contrato no renuncia a los derechos o remedios que no pueden renunciarse conforme al capítulo 92 del Código de la Propiedad.

English. The tenant will use the home as a residence, keep it reasonably clean, promptly report conditions needing repair, and answer for damage caused by the tenant, occupants, or guests as the law provides. The landlord will perform legal repair duties and install and maintain required security devices. This lease does not waive rights or remedies that Chapter 92 of the Property Code makes nonwaivable.

Contacto de reparaciones / Repair contact: [NAME, ADDRESS, PHONE / NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO]

Teléfono para emergencias / Emergency phone: [PHONE / TELÉFONO]. El arrendador proporcionará el número de 24 horas si tiene administración o superintendente en el inmueble, y en otro caso un número para informar emergencias de salud o seguridad. / The landlord will provide a 24-hour answered number if there is an on-site management or superintendent office, and otherwise a number for reporting health or safety emergencies.

Remedios por reparaciones / Repair remedies — Texas Property Code §§ 92.052, 92.056, 92.0561:

Español. Si una condición no causada por el inquilino, sus ocupantes, familiares o invitados —salvo desgaste normal— afecta materialmente la salud física o seguridad de un inquilino ordinario, el inquilino que esté al corriente de la renta puede dar aviso al lugar o persona donde normalmente paga la renta. Si el arrendador no repara diligentemente después de un tiempo razonable y se cumplen los requisitos de aviso posterior o entrega rastreable, el inquilino puede terminar el contrato, pedir los remedios judiciales que procedan o, solo si se cumplen las condiciones específicas del artículo 92.0561, hacer reparar la condición y deducir el costo permitido de una renta posterior. La reparación y deducción exigen aviso de intención, una condición elegible, un reparador independiente salvo acuerdo permitido y los límites de costo y tiempo de la ley; no autorizan retener renta libremente. Se aplican las reglas especiales sobre siniestros asegurados.

English. If a condition not caused by the tenant, occupants, family, or guests — apart from ordinary wear — materially affects an ordinary tenant's physical health or safety, a tenant current on rent may give notice to the person or place where rent is normally paid. If the landlord fails to make a diligent repair after a reasonable time and the follow-up or trackable-delivery notice requirements are met, the tenant may terminate the lease, seek available court remedies, or, only when the specific conditions of § 92.0561 are met, arrange repair and deduct the allowed cost from a later rent payment. Repair and deduct requires notice of intent, an eligible condition, an independent repairer unless the parties make a permitted agreement, and statutory cost and timing limits; it is not a general right to withhold rent. Special rules apply to insured casualty loss.

5. Acceso y reglas del inmueble / Entry and property rules

Español. Salvo emergencia, el arrendador avisará al inquilino con al menos [24] horas de anticipación antes de entrar para inspecciones o reparaciones y entrará a horas razonables. Esta regla de aviso es una condición acordada entre las partes. El inquilino cumplirá las reglas entregadas y anexadas aquí: [DESCRIBE / NONE — DESCRIBA / NINGUNA].

English. Except in an emergency, the landlord will give at least [24] hours' notice before entry for inspection or repair and enter at reasonable times. This notice rule is a term agreed by the parties. The tenant will follow the rules delivered and attached here: [DESCRIBE / NONE].

PARKING / REGLAS DE ESTACIONAMIENTO (si hay reglas para un complejo de varias unidades / if rules apply in a multiunit complex): [ATTACH SIGNED RULES OR WRITE THEM HERE / ANEXE REGLAS FIRMADAS O ESCRÍBALAS AQUÍ]. El inquilino recibió estas reglas antes de firmar: ☐ Sí / Yes ☐ No hay reglas / No rules. / The tenant received these rules before signing: ☐ Yes ☐ No rules apply.

6. Incumplimiento y salida / Breach and move-out

Español. Si una parte incumple, la otra podrá ejercer los remedios disponibles según este contrato y la ley de Texas, con los avisos que la ley exija. El arrendador no recuperará la posesión mediante cierre de servicios, cambio de cerraduras o expulsión por cuenta propia fuera de los procedimientos permitidos por ley. Al salir, el inquilino entregará las llaves, retirará sus bienes, dejará la vivienda razonablemente limpia salvo desgaste normal y dará una dirección futura por escrito. Si el inquilino abandona la vivienda incumpliendo el contrato, el arrendador tendrá el deber legal de mitigar los daños.

English. If either party breaches, the other may exercise remedies available under this lease and Texas law, with legally required notices. The landlord will not recover possession by utility cutoff, lock change, or self-help removal outside lawful procedures. At move-out, the tenant will return keys, remove belongings, leave the home reasonably clean apart from ordinary wear, and provide a forwarding address in writing. If the tenant abandons the home in breach of this lease, the landlord has a legal duty to mitigate damages.

7. Derechos legales especiales de terminación / Special statutory termination rights

Aviso por violencia familiar o servicio militar / Family-violence or military notice:

Tenants may have special statutory rights to terminate the lease early in certain situations involving family violence or a military deployment or transfer.

Traducción: Los inquilinos pueden tener derechos especiales establecidos por ley para terminar anticipadamente el contrato en ciertas situaciones de violencia familiar o despliegue o traslado militar. / Translation: Tenants may have special statutory rights to end the lease early in those situations.

Aviso por ciertos delitos sexuales o acoso / Certain sex offenses or stalking notice:

Tenants may have special statutory rights to terminate the lease early in certain situations involving certain sexual offenses or stalking.

Traducción: Los inquilinos pueden tener derechos especiales establecidos por ley para terminar anticipadamente el contrato en ciertas situaciones que involucren determinados delitos sexuales o acoso. / Translation: Tenants may have special statutory rights to end the lease early in those situations.

Español. Estos avisos no limitan ni sustituyen los requisitos ni derechos previstos por las leyes aplicables. / English. These notices do not limit or replace the requirements or rights provided by applicable law.

8. Aviso de inundación / Flood disclosure

Aviso legal en inglés / Statutory English notice:

Landlord / Arrendador [NAME / NOMBRE] ☐ is or ☐ is not aware that the dwelling you are renting is located in a 100-year floodplain. If neither box is checked, you should assume the dwelling is in a 100-year floodplain. Even if the dwelling is not in a 100-year floodplain, the dwelling may still be susceptible to flooding. The Federal Emergency Management Agency (FEMA) maintains a flood map on its Internet website that is searchable by address, at no cost, to determine if a dwelling is located in a flood hazard area. Most tenant insurance policies do not cover damages or loss incurred in a flood. You should seek insurance coverage that would cover losses caused by a flood.

Traducción al español. El arrendador ☐ sabe o ☐ no sabe que la vivienda alquilada está en una zona inundable con probabilidad anual de al menos uno por ciento. Si no se marca ninguna casilla, debe suponer que está en esa zona. Una vivienda fuera de ella también puede inundarse. FEMA ofrece gratuitamente un mapa de inundaciones que puede consultarse por dirección. La mayoría de las pólizas de seguro del inquilino no cubren pérdidas por inundación; procure cobertura que sí las cubra.

Historial de inundación en inglés / English flood-history notice:

Landlord / Arrendador [NAME / NOMBRE] ☐ is or ☐ is not aware that the dwelling you are renting has flooded at least once within the last five years.

Traducción al español. El arrendador ☐ sabe o ☐ no sabe que alguna parte de esta vivienda ha sufrido daños por inundación al menos una vez en los últimos cinco años.

Español. El arrendador y el inquilino firman abajo este documento que contiene los avisos de inundación y reconocen su entrega antes o al firmar el contrato. / English. The landlord and tenant sign this document containing the flood notices and acknowledge delivery at or before lease execution.

9. Anexos, avisos y firmas / Attachments, notices, and signatures

Anexos / Attachments: ☐ Anexo A sobre plomo para vivienda cubierta anterior a 1978 / Exhibit A for covered pre-1978 housing ☐ Reglas de estacionamiento firmadas / Signed parking rules ☐ Reglas del inmueble / Property rules ☐ Otro / Other: [DESCRIBE].

Avisos al arrendador / Notices to landlord: [NAME, POSTAL ADDRESS, E-MAIL IF AGREED / NOMBRE, DIRECCIÓN POSTAL, CORREO SI SE ACUERDA]

Avisos al inquilino / Notices to tenant: [HOME ADDRESS OR OTHER AGREED ADDRESS / VIVIENDA U OTRA DIRECCIÓN ACORDADA]

Español. El arrendador entregará una copia completa de este contrato al menos a un inquilino dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma de todas las partes. Los anexos marcados forman parte del contrato. La ley obligatoria prevalece sobre cualquier término incompatible. / English. The landlord will provide a complete copy of this lease to at least one tenant within three business days after all parties sign. Checked attachments form part of the lease. Mandatory law controls over inconsistent terms.

Anexo A: pintura a base de plomo / Exhibit A: lead-based paint

Complete y firme este anexo antes de obligar a un inquilino a alquilar una vivienda cubierta construida antes de 1978. / Complete and sign this exhibit before a tenant becomes obligated to lease covered housing built before 1978.

Año de construcción / Construction year: [YEAR / AÑO]. Cobertura / Coverage: ☐ Vivienda cubierta / Covered housing ☐ No se aplica; motivo verificado / Not applicable; verified reason: [REASON / MOTIVO].

Advertencia en español / Spanish Lead Warning Statement: Las viviendas construidas antes de 1978 pueden contener pintura a base de plomo. El plomo de la pintura, las escamas y el polvo puede causar riesgos para la salud si no se controla adecuadamente. La exposición al plomo es especialmente perjudicial para niños pequeños y mujeres embarazadas. Antes de alquilar una vivienda anterior a 1978, el arrendador debe informar si conoce pintura a base de plomo o riesgos relacionados en ella. El inquilino también debe recibir un folleto federal aprobado sobre la prevención del envenenamiento por plomo.

Lead Warning Statement in English:

Housing built before 1978 may contain lead-based paint. Lead from paint, paint chips, and dust can pose health hazards if not managed properly. Lead exposure is especially harmful to young children and pregnant women. Before renting pre-1978 housing, lessors must disclose the presence of known lead-based paint and/or lead-based paint hazards in the dwelling. Lessees must also receive a federally approved pamphlet on lead poisoning prevention.

Conocimiento del arrendador / Landlord's knowledge: ☐ Conozco pintura con plomo o riesgos relacionados / I know of lead-based paint or related hazards; ubicación, estado y fundamento / location, condition, and basis: [DETAILS / DATOS]. ☐ No conozco tales condiciones / I have no knowledge of such conditions.

Informes y registros / Records and reports: ☐ He dado al inquilino copias de todos los informes y registros disponibles / I have provided copies of all available records and reports, listed here: [LIST / LISTA]. ☐ No dispongo de tales registros o informes / I have no such records or reports.

Folleto aprobado en español / Approved Spanish pamphlet: EPA, Proteja a Su Familia Contra el Plomo en el Hogar (2026). Entregue una copia; un enlace solo no confirma recepción. / Deliver a copy; a link alone does not establish receipt.

Reconocimiento del inquilino / Tenant acknowledgment: Recibí las divulgaciones anteriores, los informes o registros identificados (si los hay), y el folleto federal aprobado sobre el plomo. / I received the disclosures above, the identified records or reports (if any), and the federally approved lead-hazard pamphlet.

Agente del arrendador, si lo hay / Lessor's agent, if any: Informé al arrendador de sus obligaciones conforme a 42 U.S.C. § 4852d y conozco mi deber de asegurar el cumplimiento de la regla federal. / I informed the lessor of the lessor's obligations under 42 U.S.C. § 4852d and know my duty to ensure compliance with the federal rule. ☐ No participa ningún agente / No agent participates.

Las personas que firman certifican, según su leal saber y entender, la exactitud de sus declaraciones en este anexo. / The signers certify the accuracy of their statements in this exhibit to the best of their knowledge.

Fuentes / Sources

• Texas Property Code, chapter 92 — avisos, renta, depósito, reparaciones y copia del contrato / notices, rent, deposit, repairs, and lease copy.
• Texas Property Code, chapter 91 — aviso para terminar una tenencia mensual y mitigación / monthly-tenancy termination notice and mitigation.
• 40 C.F.R. §§ 745.103, 745.107, 745.113 — divulgación federal sobre plomo / federal lead disclosure.