Indiana Bilingual Month-to-Month Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual de Indiana

INDIANA MONTH-TO-MONTH RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL MENSUAL DE INDIANA

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME AND ADDRESS / NOMBRE LEGAL COMPLETO Y DIRECCIÓN]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, INDIANA ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The landlord rents the dwelling to the tenant(s) under these terms. Both languages state the same agreement. / El arrendador alquila la vivienda al inquilino o a los inquilinos conforme a estas condiciones. Ambos idiomas expresan el mismo acuerdo.

1. Term, rent, and payment / Plazo, renta y pago

The tenancy begins [__/__/____] and continues month to month until lawfully ended. No fixed ending date is agreed. Authorized occupants: [NAMES OR NONE / NOMBRES O NINGUNO]. / El arrendamiento comienza el [__/__/____] y continúa de mes en mes hasta su terminación legal. No se acuerda una fecha fija de finalización. Ocupantes autorizados: [NOMBRES O NINGUNO].

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY / DÍA] of each month. First partial month / Primer mes parcial: $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNA] for [DATES / FECHAS]. Payment to and at / Pago a y en: [PAYEE, ADDRESS OR METHOD / BENEFICIARIO, DIRECCIÓN O MÉTODO]. / La renta mensual vence el día indicado; la renta parcial cubre únicamente las fechas indicadas.

Other agreed charge / Otro cargo acordado: [PURPOSE, AMOUNT, DUE DATE OR NONE / CONCEPTO, CANTIDAD, VENCIMIENTO O NINGUNO]. Late charge, if any / Cargo por atraso, si lo hay: $[AMOUNT OR ZERO / CANTIDAD O CERO] after [NUMBER / NÚMERO] days. An empty charge field means no such charge was agreed. / Si no se indica una cantidad, no se pacta ese cargo.

2. Deposit and condition / Depósito y estado de la vivienda

Refundable security deposit / Depósito de garantía reembolsable: $[AMOUNT / CANTIDAD], received [__/__/____]. The landlord will return the deposit less lawful, itemized deductions after the tenancy ends and possession is delivered. The written itemization and balance are due within 45 days after those events once the tenant supplies a mailing address in writing. The deposit is not prepaid rent and may not be used for a rent payment unless the parties separately agree in writing as Indiana law permits. / El arrendador devolverá el depósito menos las deducciones legales desglosadas al terminar el arrendamiento y recibir la posesión. El desglose escrito y el saldo vencen dentro de los 45 días posteriores a esos hechos una vez que el inquilino proporcione por escrito una dirección postal. El depósito no es renta anticipada y no puede utilizarse para pagar renta salvo acuerdo escrito separado permitido por la ley de Indiana.

Tenant mailing address after move-out / Dirección postal del inquilino después de salir: [ADDRESS TO BE SUPPLIED IN WRITING / DIRECCIÓN QUE SE FACILITARÁ POR ESCRITO]. Move-in condition record / Registro del estado inicial: [ATTACHED OR NONE / ADJUNTO O NINGUNO]. / El inquilino puede actualizar su dirección por escrito.

3. Utilities, care, and access / Servicios, cuidado y acceso

The landlord will deliver the dwelling in safe, clean, habitable condition and maintain supplied systems as the law requires. The tenant will keep occupied areas reasonably clean, use systems reasonably, and refrain from damaging the premises. / El arrendador entregará la vivienda en condiciones seguras, limpias y habitables y mantendrá los sistemas suministrados como exige la ley. El inquilino conservará razonablemente limpias las áreas que ocupe, utilizará los sistemas de modo razonable y evitará dañar la vivienda.

For ordinary entry, the landlord will give reasonable written or oral notice, enter at reasonable times, and respect the tenant's right to possession. Emergency entry and other statutory exceptions remain available. / Para una entrada ordinaria, el arrendador dará aviso razonable por escrito u oralmente, entrará a horas razonables y respetará el derecho del inquilino a la posesión. Siguen disponibles la entrada por emergencia y las demás excepciones legales.

4. Required Indiana contacts and property disclosures / Contactos y divulgaciones exigidos en Indiana

Indiana resident who manages the dwelling / Residente de Indiana que administra la vivienda: [NAME AND INDIANA ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN EN INDIANA]. Indiana resident authorized to receive process, notices, and demands / Residente de Indiana autorizado a recibir notificaciones judiciales, avisos y requerimientos: [NAME AND INDIANA ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN EN INDIANA]. One person may serve both roles. / Una misma persona puede desempeñar ambos cargos.

Flood-plain determination / Determinación de zona inundable: Official map or agency record checked [SOURCE AND DATE / FUENTE Y FECHA]: [________________________________]. ☐ The structure's lowest floor, including basement, is at or below the 100-year flood elevation; the structure is in a flood plain. / El piso más bajo, incluido el sótano, está a la altura de la inundación de 100 años o por debajo; la estructura está en una zona inundable. ☐ That statutory condition is not shown by the checked record / El registro consultado no muestra esa condición. Landlord initials / Iniciales del arrendador: [____] Tenant initials / Iniciales del inquilino: [____].

Military-area determination / Determinación de área militar: State area-of-interest map checked [SOURCE AND DATE / FUENTE Y FECHA]: [________________________________]. ☐ The property is within a state area of interest near a military installation; military operations may affect it to some degree, and local laws may restrict its use and development to promote compatibility with those operations. / La propiedad está dentro de un área estatal de interés cerca de una instalación militar; sus operaciones pueden afectarla en alguna medida y las leyes locales pueden restringir el uso y desarrollo de la propiedad para promover la compatibilidad con esas operaciones. ☐ The property is not shown in that area / El registro consultado no sitúa la propiedad en esa área. Landlord initials / Iniciales del arrendador: [____] Tenant initials / Iniciales del inquilino: [____].

Federal lead disclosure / Divulgación federal sobre plomo: Year built / Año de construcción: [YEAR / AÑO]. ☐ Covered pre-1978 housing / Vivienda anterior a 1978 sujeta a la norma. ☐ Exempt; basis / Exenta; fundamento: [DETAILS / DETALLES]. For covered housing, before signing give EPA's lead pamphlet in English and Spanish, provide available lead records, complete and attach EPA's English and Spanish rental disclosures, and obtain their acknowledgments. / Para vivienda sujeta a la norma, antes de firmar entregue el folleto de la EPA en inglés y español, los registros disponibles sobre plomo, complete y adjunte las divulgaciones de alquiler de la EPA en inglés y español, y obtenga los acuses.

5. Ending the tenancy and other terms / Terminación y otras condiciones

Either party agrees to give the other at least one full monthly rental period of written notice to end this periodic agreement, subject to any different mandatory rule or lawful ground. Ending a tenancy and recovering possession must follow applicable law; this contract authorizes no lockout or shutoff. / Cada parte acuerda avisar por escrito a la otra con al menos un período mensual completo para terminar este contrato periódico, sujeto a cualquier norma obligatoria o causa legal diferente. La terminación y la recuperación de la posesión deben cumplir la ley aplicable; este contrato no autoriza cambiar las cerraduras ni cortar servicios.

Landlord's address for contract notices / Dirección del arrendador para avisos del contrato: [________________________________]. Tenant's address / Dirección del inquilino: [________________________________]. A legal termination notice must meet the applicable service rule. / Un aviso legal de terminación debe cumplir la norma de entrega correspondiente.

This lease and its signed attachments are the full agreement. Unless a mandatory rule or lawful notice applies, changes must be in writing and signed by both parties. Indiana law governs. / Este contrato y sus anexos firmados constituyen el acuerdo completo. Salvo que se aplique una norma obligatoria o un aviso legal, las modificaciones deben constar por escrito y llevar la firma de ambas partes. Rige la ley de Indiana.

Attachments / Anexos: move-in condition record [YES/NO / SÍ/NO]; lead disclosures [YES/NO / SÍ/NO]; other [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO].

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant / Inquilino: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Additional tenant / Otro inquilino: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

6. Smoke-detector acknowledgment at delivery / Acuse del detector de humo al entregar la vivienda

Date the rental unit is delivered / Fecha de entrega de la vivienda: [__/__/____]

At delivery, the tenant acknowledges that the unit is equipped with a functional smoke detector. / Al recibir la vivienda, el inquilino reconoce que tiene un detector de humo funcional.

Tenant signature at delivery / Firma del inquilino al recibir la vivienda: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Landlord or agent signature / Firma del arrendador o representante: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources / Fuentes oficiales

• Indiana Code 2026, Article 32-31, Chapter 1, Chapter 3, Chapter 5, Chapter 7, and Chapter 8.
• EPA lead disclosure guidance.