Oregon Bilingual 30-Day Notice to Cure a Material Lease Violation / Aviso Bilingüe de 30 Días para Subsanar un Incumplimiento Sustancial

AVISO BILINGÜE DE 30 DÍAS PARA SUBSANAR UN INCUMPLIMIENTO SUSTANCIAL / BILINGUAL 30-DAY NOTICE TO CURE A MATERIAL VIOLATION

Fecha del aviso / Notice date: [DATE]

A / To: [EACH TENANT'S NAME]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, OREGON, ZIP]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NAME AND MAILING ADDRESS]

Incumplimiento / Violation

El arrendador le notifica los siguientes actos u omisiones que constituyen un incumplimiento sustancial de [IDENTIFY THE LEASE PROVISION OR TENANT DUTY]. Describa hechos concretos, fechas y lugares: [SPECIFIC FACTS, DATES AND PLACES].

The landlord gives notice of the following acts or omissions constituting a material violation of [IDENTIFY THE LEASE PROVISION OR TENANT DUTY]. Specific facts, dates and places: [THE SAME SPECIFIC FACTS, DATES AND PLACES].

Cómo subsanar / How to cure

Puede subsanar este incumplimiento haciendo lo siguiente: [DESCRIBE AT LEAST ONE PRACTICAL REMEDY]. Debe completar la subsanación a más tardar el [CURE DATE] a las 11:59 p. m. Si subsana el incumplimiento dentro de ese plazo, el arrendamiento no terminará por este aviso.

You may cure this violation by doing the following: [THE SAME PRACTICAL REMEDY]. Complete the cure by [THE SAME CURE DATE] at 11:59 p.m. If you cure by that deadline, the tenancy will not terminate under this notice.

Fecha de terminación si no subsana / Termination date if not cured

Si no subsana el incumplimiento dentro del plazo indicado, el arrendamiento terminará el [TERMINATION DATE] a las 11:59 p. m. Deberá entregar la posesión de la vivienda para esa fecha. El arrendador podrá solicitar la posesión mediante una acción judicial si usted permanece después de la terminación.

If you do not cure by the deadline above, the tenancy will terminate on [THE SAME TERMINATION DATE] at 11:59 p.m. Surrender possession by that date. The landlord may seek possession through a court action if you remain after termination.

Ayuda para veteranos / Veterans assistance: Si usted es veterano de las fuerzas armadas, puede haber ayuda disponible de un funcionario de servicios para veteranos del condado o de una agencia de acción comunitaria. Puede obtener la información de contacto de un funcionario local de servicios para veteranos y una agencia de acción comunitaria llamando a un servicio de información 2-1-1. / If you are a veteran of the armed forces, assistance may be available from a county veterans' service officer or a community action agency. Contact information for a local officer and agency may be obtained by calling a 2-1-1 information service.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: [SIGNATURE]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [NAME AND CAPACITY]

Constancia de entrega / Delivery record

Entregué una copia de este aviso a [TENANT NAME] el [SERVICE DATE] a las [TIME] mediante el método marcado. / I delivered a copy of this notice to [SAME TENANT NAME] on [SAME SERVICE DATE] at [SAME TIME] by the checked method.

☐ Entrega personal / Personal delivery to the tenant.

☐ Correo de primera clase / First-class mail to the tenant at [MAILING ADDRESS]. Los plazos de subsanación y terminación incluyen tres días adicionales. / Both deadlines include three additional days.

☐ Correo de primera clase y fijación en la entrada principal / First-class mail and secure attachment at the main entrance, only if the written rental agreement permits reciprocal mail-and-attachment notice. Mail was sent to [ADDRESS]; copy attached at [LOCATION] on [DATE/TIME].

☐ Correo electrónico y correo de primera clase / E-mail and first-class mail, only under a qualifying written addendum signed after occupancy. E-mail sent from [AGREED ADDRESS] to [AGREED ADDRESS] on [DATE/TIME]; mail sent on [DATE].

Nombre de quien entregó / Server's name: [NAME]

Firma / Signature: [SIGNATURE]

Antes de usar / Before use

Use este formulario únicamente para un primer incumplimiento no monetario y continuo de un arrendamiento residencial ordinario; no lo use para falta de pago del alquiler, alquiler semanal, espacio de casa prefabricada ni una segunda infracción. El plazo de terminación debe ser de por lo menos 30 días desde la entrega y el de subsanación de por lo menos 14 días. Si se entrega solo por correo de primera clase, agregue tres días a ambos plazos. Excluya el día de entrega al contar los días naturales. Complete los mismos hechos, remedios y plazos en ambos idiomas.

Use this form only for a first, ongoing nonmonetary material violation of an ordinary residential tenancy. Do not use it for unpaid rent, a week-to-week tenancy, manufactured-dwelling space or a repeat violation. Allow at least 30 days from delivery to termination and at least 14 days to cure. For first-class mail alone, add three days to both periods. Exclude the delivery day when counting calendar days. Put identical facts, remedies and dates in both languages.

Fuentes / Sources: ORS 408.515; ORS 90.392, ORS 90.155, ORS 90.160.