Oregon Aviso Bilingüe Inicial de Veinticuatro Horas por Conducta Grave de Mascota / Bilingual Initial 24-Hour Serious Pet Conduct Notice

AVISO BILINGÜE INICIAL DE VEINTICUATRO HORAS POR CONDUCTA GRAVE DE MASCOTA / BILINGUAL INITIAL 24-HOUR SERIOUS PET CONDUCT NOTICE

Antes de usar / Before use: Este aviso es para el primer acto grave de una mascota que encaje en ORS 90.396(1). No lo use para una simple infracción de una cláusula sobre mascotas, ni cuando la misma mascota ya fue retirada para subsanar un aviso anterior y luego regresó. En este primer aviso, el inquilino puede evitar la terminación retirando la mascota antes del fin del plazo. / This notice is for a pet's initial serious act within ORS 90.396(1). Do not use it for an ordinary pet-clause violation or a return of the same pet after removal cured an earlier notice. On this first notice, the tenant can avoid termination by removing the pet before the notice period ends.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To tenant(s): [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) LEGAL(ES) COMPLETO(S)]

Vivienda / Dwelling: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, OREGON ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NAME, ROLE AND NOTICE ADDRESS / NOMBRE, CARGO Y DIRECCIÓN PARA AVISOS]

ACTO DE LA MASCOTA Y TERMINACIÓN / PET'S ACT AND TERMINATION

Por ORS 90.396(1)-(2), el arrendador da aviso escrito del acto grave de su mascota descrito abajo. Si no retira a la mascota del inmueble antes del fin del plazo, el contrato de alquiler termina el [__/__/____] a las [TIME AND TIME ZONE / HORA Y ZONA HORARIA], por lo menos 24 horas consecutivas después de la entrega personal de este aviso. Entregue la posesión entonces. / Under ORS 90.396(1)-(2), the landlord gives written notice of your pet's serious act described below. Unless you remove the pet from the premises before the notice period ends, the rental agreement terminates on [SAME DATE] at [SAME TIME AND TIME ZONE], at least 24 consecutive clock hours after personal delivery of this notice. Surrender possession then.

Mascota / Pet: [ANIMAL, NAME OR IDENTIFIER / ANIMAL, NOMBRE O IDENTIFICADOR]

Fundamento marcado / Checked ground:

☐ La mascota amenazó gravemente con causar una lesión personal sustancial o la causó a una persona en el inmueble distinta del inquilino. / The pet seriously threatened substantial personal injury, or inflicted it, on a person on the premises other than the tenant. ORS 90.396(1)(a).

☐ La mascota causó una lesión personal sustancial a un vecino que vive en las inmediaciones. / The pet inflicted substantial personal injury on a neighbor living in the immediate vicinity. ORS 90.396(1)(c).

☐ La mascota causó daños sustanciales al inmueble en más de una ocasión. / The pet inflicted substantial damage to the premises on more than one occasion. ORS 90.396(1)(d).

☐ La mascota cometió en el inmueble o sus inmediaciones un acto de gravedad extrema, distinto de los fundamentos anteriores pero comparable en gravedad; explique por qué una persona razonable de la comunidad lo consideraría suficientemente grave para la terminación en 24 horas. / The pet committed an act on or immediately near the premises that was outrageous in the extreme, distinct from the grounds above but comparable in seriousness; explain why a reasonable person in the community would regard it as serious enough for termination in 24 hours. ORS 90.396(1)(f).

Actos concretos que constituyen la causa / Specific acts constituting the cause: [WHAT THE PET DID, WHEN, WHERE, WHO OR WHAT WAS AFFECTED, AND FACTS SUPPORTING EVERY CHECKED GROUND / QUÉ HIZO LA MASCOTA, CUÁNDO, DÓNDE, A QUIÉN O QUÉ AFECTÓ Y LOS HECHOS QUE RESPALDAN CADA FUNDAMENTO]

[____________________________________________________________]

[____________________________________________________________]

Si se alegan daños repetidos / If repeated damage is claimed: Primer hecho y daño / First occurrence and damage: [________________________________]. Segundo hecho y daño / Second occurrence and damage: [________________________________].

DERECHO A SUBSANAR / RIGHT TO CURE

Puede evitar la terminación retirando la mascota identificada arriba del inmueble antes del [SAME TERMINATION DATE] a las [SAME TERMINATION TIME AND TIME ZONE]. Si la retira a tiempo, este aviso no termina su contrato. Avise al arrendador del retiro y conserve prueba de cuándo y cómo salió la mascota. / You can avoid termination by removing the pet identified above from the premises before [SAME TERMINATION DATE] at [SAME TERMINATION TIME AND TIME ZONE]. If you remove it in time, this notice does not terminate your rental agreement. Tell the landlord about removal and keep proof of when and how the pet left.

Si después regresa esa mascota al inmueble, ORS 90.396(2) permite otro aviso de al menos 24 horas sin un segundo derecho a subsanar. / If you later return that pet to the premises, ORS 90.396(2) permits a further notice of at least 24 hours without a second right to cure.

Información para veteranos / Veterans information: Si usted es veterano de las fuerzas armadas, puede haber ayuda de un funcionario de servicios para veteranos del condado o de una agencia de acción comunitaria. Llame al servicio de información 2-1-1 para obtener sus datos de contacto locales. / If you are a veteran of the armed forces, assistance may be available from a county veterans service officer or community action agency. Call a 2-1-1 information service for local contact information.

Si no retira la mascota a tiempo y permanece después de la terminación, el arrendador puede acudir al tribunal conforme a ORS 105.115; este aviso no autoriza un desalojo por cuenta propia. / If you do not remove the pet in time and remain after termination, the landlord may seek possession through court process under ORS 105.115; this notice does not authorize a self-help eviction.

Contacto para comunicar el retiro o la entrega de posesión / Contact for removal or surrender: [NAME, PHONE, EMAIL OR ADDRESS / NOMBRE Y DATOS]

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y cargo / Printed name and role: [________________________________]

REGISTRO DE ENTREGA PERSONAL / PERSONAL DELIVERY RECORD

Entregue personalmente una copia a cada inquilino indicado y registre la hora real. Cuente al menos 24 horas consecutivas desde la última entrega necesaria. Si la hora de terminación indicada no permite ese plazo, prepare un aviso nuevo. / Personally deliver a copy to each named tenant and record the actual time. Allow at least 24 consecutive hours from the last required delivery. If the stated termination time does not allow that period, prepare a new notice.

Nombre y firma de quien entregó el aviso / Server's name and signature: [NAME / NOMBRE] ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

FUENTES OFICIALES / OFFICIAL SOURCES

• Oregon Revised Statutes §§ 90.396, 90.155, 90.160 y 90.391
• Oregon Revised Statutes § 105.115
• Oregon Revised Statutes § 408.515