Oregon Aviso Bilingüe de Noventa Días por Ocupación del Propietario o Familiar / Bilingual 90-Day Owner or Family Occupancy Notice

AVISO BILINGÜE DE NOVENTA DÍAS POR OCUPACIÓN DEL PROPIETARIO O FAMILIAR / BILINGUAL 90-DAY OWNER OR FAMILY OCCUPANCY NOTICE

Antes de usar / Before use: Use este aviso solo si el arrendador o un familiar inmediato que reúna los requisitos ocupará esta vivienda como residencia principal y el arrendador no tiene otra unidad comparable disponible en el mismo edificio cuando se entrega el aviso. Se puede terminar un alquiler mensual después del plazo de aviso; un plazo fijo no puede terminar antes de su vencimiento. No use este aviso para las tenencias excluidas por ORS 90.427(13). No lo use en Portland: la ciudad exige información adicional sobre los derechos del inquilino y la ayuda de reubicación. Revise otras reglas locales y del programa. / Use this notice only if the landlord or a qualifying immediate-family member will occupy this dwelling as a primary residence and the landlord owns no comparable available unit in the same building when notice is given. A monthly tenancy may end after the notice period; a fixed term cannot end before its expiration. Do not use this notice for tenancies excluded by ORS 90.427(13). Do not use it in Portland: the city requires additional tenant-rights and relocation-assistance information. Check other local and program rules.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To tenant(s): [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) LEGAL(ES) COMPLETO(S)]

Vivienda / Dwelling: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, OREGON ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NAME, ROLE AND NOTICE ADDRESS / NOMBRE, CARGO Y DIRECCIÓN PARA AVISOS]

MOTIVO Y HECHOS / REASON AND SUPPORTING FACTS

Tipo de alquiler / Tenancy: ☐ Mensual / Month to month ☐ Plazo fijo con vencimiento el [__/__/____] / Fixed term ending [SAME DATE]

Persona que ocupará la vivienda / Person who will occupy the dwelling: [FULL NAME / NOMBRE COMPLETO]

Si es un familiar inmediato, relación que reúne los requisitos / If immediate family, qualifying relationship: [________________________________]

Hechos que muestran la intención de hacer de esta vivienda su residencia principal / Facts showing intent to make this dwelling the primary residence: [PLANS, TIMING AND SUPPORTING DETAILS / PLANES, FECHAS Y DETALLES]

Otras unidades comparables del arrendador en el mismo edificio y disponibilidad al entregar este aviso / Other comparable landlord-owned units in the same building and their availability when this notice is delivered: [UNITS CHECKED AND WHY NONE IS AVAILABLE / UNIDADES REVISADAS Y POR QUÉ NINGUNA ESTÁ DISPONIBLE]

Otros hechos que respaldan el motivo / Other supporting facts: [________________________________]

AVISO DE TERMINACIÓN / TERMINATION NOTICE

Por ORS 90.427(5)(a)(C), el arrendador termina el alquiler por la ocupación como residencia principal de la persona indicada arriba. Entregue la posesión de la vivienda el [__/__/____] a las 11:59 p. m. La fecha indicada permite por lo menos 90 días calendario consecutivos después de la entrega personal de este aviso, o 93 días después del envío solo por correo de primera clase, y no es anterior al vencimiento de un plazo fijo vigente. No se cuenta el día de entrega o envío. / Under ORS 90.427(5)(a)(C), the landlord terminates the tenancy for the identified person's occupancy as a primary residence. Surrender possession on [SAME DATE] at 11:59 p.m. The stated date allows at least 90 consecutive calendar days after personal delivery, or 93 days after first-class mailing alone, and is no earlier than the end of any current fixed term. The delivery or mailing day is excluded.

PAGO DE REUBICACIÓN ESTATAL / STATE RELOCATION PAYMENT

Por ORS 90.427(6), al entregar este aviso el arrendador debe pagar al inquilino el equivalente a un mes de renta periódica, salvo que tenga una participación de propiedad en cuatro o menos viviendas residenciales sujetas al capítulo 90. Marque y complete solo la opción correcta. / Under ORS 90.427(6), when delivering this notice the landlord must pay the tenant one month's periodic rent, unless the landlord has an ownership interest in four or fewer residential dwelling units covered by chapter 90. Select and complete only the correct option.

☐ Pago entregado ahora / Payment delivered now: Renta periódica de un mes / One month's periodic rent: $[________]. Monto y medio entregados / Amount and method delivered: $[________] by [METHOD / MEDIO] on [__/__/____].

☐ Excepción de propietario pequeño / Small-owner exception: El arrendador tiene participación de propiedad en [NUMBER / NÚMERO, FOUR OR FEWER / CUATRO O MENOS] viviendas residenciales sujetas al capítulo 90. Fundamento del conteo / Basis for the count: [________________________________].

Información para veteranos / Veterans information: Si usted es veterano de las fuerzas armadas, puede haber ayuda de un funcionario de servicios para veteranos del condado o de una agencia de acción comunitaria. Llame al servicio de información 2-1-1 para obtener sus datos de contacto locales. / If you are a veteran of the armed forces, assistance may be available from a county veterans service officer or community action agency. Call a 2-1-1 information service for local contact information.

Contacto para preguntas o entrega de la vivienda / Contact for questions or return of possession: [NAME, PHONE, EMAIL OR ADDRESS / NOMBRE, TELÉFONO, CORREO O DIRECCIÓN]

Este aviso no autoriza el retiro sin el proceso judicial correspondiente. / This notice does not authorize removal without lawful court process.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y cargo / Printed name and role: [________________________________]

REGISTRO DE ENTREGA Y PAGO / SERVICE AND PAYMENT RECORD

Inquilino y dirección / Tenant and address served: [________________________________]

☐ Entrega personal al inquilino el [__/__/____] a las [TIME / HORA], en [PLACE / LUGAR]. / Personally delivered to tenant on [SAME DATE] at [TIME], at [PLACE].

☐ Envío por correo de primera clase al inquilino el [__/__/____] a [ADDRESS / DIRECCIÓN]; se agregaron tres días al plazo. / First-class mailed to tenant on [SAME DATE] at [ADDRESS]; three days were added to the notice period.

Cálculo de la fecha de terminación / Termination-date calculation: [________________________________]

Pago con el aviso o hechos de excepción / Payment accompanying notice or exception facts: [________________________________]

Nombre y firma de quien entregó el aviso / Server's name and signature: [NAME / NOMBRE] ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

FUENTES OFICIALES / OFFICIAL SOURCES

• Oregon Revised Statutes §§ 90.427, 90.155, 90.160 y 90.435
• Oregon Revised Statutes § 408.515
• Portland City Code § 30.01.085