South Carolina Bilingual Essential Service Cost and Rent Deduction Notice / Aviso bilingüe de costo de servicio esencial y deducción de renta
South Carolina Essential Service Cost and Rent Deduction Notice / Aviso de costo de servicio esencial y deducción de renta en Carolina del Sur
Date / Fecha: [__/__/____]
To landlord or authorized agent / Para el arrendador o su representante autorizado: [NAME AND ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN]
From tenant / Del inquilino: [NAME AND CONTACT / NOMBRE Y CONTACTO]
Rental premises / Vivienda arrendada: [STREET, UNIT, CITY, SOUTH CAROLINA, ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD, CAROLINA DEL SUR, CÓDIGO POSTAL]
Service and prior notice / Servicio y aviso anterior
Essential service required by the lease or S.C. Code § 27-40-440 / Servicio esencial exigido por el contrato o el artículo 27-40-440: [SERVICE AND BASIS / SERVICIO Y FUNDAMENTO]
Outage began / La falta de servicio comenzó: [DATE AND TIME / FECHA Y HORA]
Service was restored or remains unavailable / El servicio se restableció o sigue sin estar disponible: [DATE AND TIME OR CURRENT STATUS / FECHA Y HORA O ESTADO ACTUAL]
Facts showing negligent or wilful failure / Hechos que muestran la falta negligente o intencional: [SPECIFIC FACTS / HECHOS ESPECÍFICOS]
Earlier written notice specifying the breach / Aviso escrito anterior que especificó el incumplimiento: sent to [RECIPIENT / DESTINATARIO] on [DATE / FECHA] by [METHOD / MÉTODO]. Proof of delivery: [RECORD / COMPROBANTE].
Reasonable time allowed and response / Tiempo razonable concedido y respuesta: [DETAILS / DETALLES]
Cause of the condition / Causa de la situación: [FACTS SHOWING IT WAS NOT CAUSED BY THE TENANT, FAMILY, OR ANOTHER PERSON ALLOWED ACCESS / HECHOS QUE MUESTRAN QUE NO FUE CAUSADA POR EL INQUILINO, SU FAMILIA U OTRA PERSONA A QUIEN SE PERMITIÓ EL ACCESO]
Replacement service / Servicio sustituto
English. During your failure to provide the required service, I obtained the reasonable amounts of replacement essential service itemized below. The attached receipts show the actual costs. No repair labor, repair contractor bill, or cost outside the outage period is included.
Español. Durante el período en que usted no proporcionó el servicio exigido, obtuve las cantidades razonables del servicio esencial sustituto detalladas abajo. Los recibos adjuntos muestran los costos reales. No se incluye mano de obra de reparación, factura de un contratista de reparaciones ni costo fuera del período sin servicio.
| Replacement service and quantity / Servicio sustituto y cantidad | Date or period / Fecha o período | Actual cost / Costo real |
|---|---|---|
| [ITEM / CONCEPTO] | [DATE / FECHA] | $[____] |
| [ITEM / CONCEPTO] | [DATE / FECHA] | $[____] |
| [ITEM / CONCEPTO] | [DATE / FECHA] | $[____] |
| Total actual and reasonable cost / Costo real y razonable total | $[____] |
Rent deduction / Deducción de renta
English. Under S.C. Code § 27-40-630(a)(1), I will deduct the actual and reasonable replacement essential-service cost of $[AMOUNT] from rent due on [DATE]. I will pay the remaining rent balance of $[AMOUNT] by [METHOD AND DATE]. This notice does not authorize deducting the cost of repairs to the rental property. If I proceed under § 27-40-630 for this breach, § 27-40-630(b) bars me from also proceeding under § 27-40-610 for the same breach.
Español. Conforme al artículo 27-40-630(a)(1) del Código de Carolina del Sur, descontaré el costo real y razonable del servicio esencial sustituto, $[CANTIDAD], de la renta que vence el [FECHA]. Pagaré el saldo restante de $[CANTIDAD] mediante [MÉTODO Y FECHA]. Este aviso no autoriza descontar el costo de las reparaciones de la vivienda arrendada. Si procedo conforme al artículo 27-40-630 por este incumplimiento, el artículo 27-40-630(b) me impide proceder también conforme al artículo 27-40-610 por el mismo incumplimiento.
| Rent calculation / Cálculo de renta | Amount / Cantidad |
|---|---|
| Rent due / Renta vencida el [DATE / FECHA] | $[____] |
| Actual reasonable replacement-service cost / Costo real y razonable del servicio sustituto | −$[____] |
| Balance to be paid / Saldo por pagar | $[____] |
Tenant signature / Firma del inquilino: [________________________________] Date / Fecha: [__/__/____]
Attachments and delivery / Anexos y entrega
Attached / Se adjunta: [EARLIER WRITTEN NOTICE, DELIVERY PROOF, REPLACEMENT-SERVICE RECEIPTS, OUTAGE RECORDS / AVISO ESCRITO ANTERIOR, COMPROBANTE DE ENTREGA, RECIBOS DEL SERVICIO SUSTITUTO, REGISTROS DE LA FALTA DE SERVICIO]
Delivered to / Entregado a: [NAME / NOMBRE]
Date, time, and method / Fecha, hora y método: [DETAILS / DETALLES]
Person delivering / Persona que entrega: [NAME / NOMBRE]
Official source / Fuente oficial
About this template
- Last updated
- November 6, 2026
- Citations checked
- November 5, 2026
- Jurisdiction
- South Carolina
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- S.C. Code Ann. § 27-40-630(a)(1), (b)-(d)
Estas plantillas son versiones en español de documentos legales comunes en Estados Unidos, diseñadas para quienes prefieren trabajar en su idioma principal. Las versiones en español siguen los mismos requisitos legales de los estados y cortes, e incluyen los mismos campos, cláusulas y estructura que sus equivalentes en inglés. Cuando un documento se firma en español, es importante asegurarse de que todas las partes entiendan el contenido y, cuando la ley lo requiera, obtener una traducción certificada al inglés para presentarlo ante la corte.
Not legal advice
This template is provided for informational purposes. We recommend having an attorney review any legal document before signing, especially for high-value or complex matters.
Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 5, 2026.
S.C. Code Ann. § 27-40-630(a) (checked November 5, 2026): "If the landlord is negligent or wilful in failing to provide essential services as required by the rental agreement or SECTION 27-40-440, the tenant may give written notice to the landlord specifying the breach"
S.C. Code Ann. § 27-40-630(a)(1) (checked November 5, 2026): "procure reasonable amounts of the required essential services during the period of the landlord's noncompliance and deduct their actual and reasonable cost from the rent"
S.C. Code Ann. § 27-40-630(b)-(c) (checked November 5, 2026): "If the tenant proceeds under this section, he may not proceed under SECTION 27-40-610 as to that breach. Under no circumstances should this section be interpreted to authorize the tenant to make repairs on the rental property and deduct the cost of the repairs from rent."
S.C. Code Ann. § 27-40-630(d) (checked November 5, 2026): "Rights of the tenant under this section do not arise until he has given notice to the landlord and the landlord fails to act within a reasonable time"
Draft your South Carolina Bilingual Essential Service Cost and Rent Deduction Notice / Aviso bilingüe de costo de servicio esencial y deducción de renta in the editor
Answer a few questions, let the AI editor draft each section from your answers, review it, and download Word and PDF. $99 one time, or $249 per month for every document and every Ezel app.