Massachusetts Bilingual Fourteen-Day Rent Notice / Aviso bilingüe de catorce días por renta impaga en Massachusetts
MASSACHUSETTS FOURTEEN-DAY NOTICE TO QUIT FOR NONPAYMENT / AVISO DE CATORCE DÍAS PARA DESOCUPAR POR FALTA DE PAGO EN MASSACHUSETTS
For a residential tenancy at will only. / Solo para un arrendamiento residencial a voluntad. This notice uses Mass. Gen. Laws ch. 186, § 12. Complete and deliver the current official Form to Accompany Residential Notice to Quit with this notice; the form checked here is dated August 28, 2026. / Este aviso se rige por el cap. 186, § 12 de las leyes generales de Massachusetts. Complete y entregue junto con este aviso el formulario oficial vigente para adjuntar a un aviso de terminación residencial; el formulario revisado aquí tiene fecha del 28 de agosto de 2026.
Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]
Tenant(s) / Inquilino(s): [________________________________]
Rental dwelling / Vivienda arrendada: [STREET, UNIT, CITY, MASSACHUSETTS ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]
Landlord or authorized agent / Arrendador o agente autorizado: [________________________________]
Rent due / Renta adeudada
| Rental period / Período de renta | Rent due / Renta adeudada | Payments credited / Pagos acreditados | Unpaid rent / Renta impaga |
|---|---|---|---|
| [PERIOD / PERÍODO] | $[____] | $[____] | $[____] |
| [PERIOD / PERÍODO] | $[____] | $[____] | $[____] |
| Total rent due / Total de renta adeudada | $[____] |
Date through which this calculation is made / Fecha hasta la cual se hizo este cálculo: [__/__/____]
Fourteen-day notice / Aviso de catorce días
I give you fourteen days' written notice to quit for nonpayment of rent under Mass. Gen. Laws ch. 186, § 12. Subject to the statutory payment right stated below and any other applicable law, your tenancy at will will terminate on [__/__/____], no earlier than fourteen days after you receive this notice. If possession is disputed, the landlord must seek it through the court; this notice alone does not require you to leave immediately. / Le doy un aviso escrito de catorce días para desocupar por falta de pago de la renta, conforme al cap. 186, § 12 de las leyes generales de Massachusetts. Sujeto al derecho legal de pago indicado abajo y a cualquier otra ley aplicable, su arrendamiento a voluntad terminará el [__/__/____], nunca antes de que transcurran catorce días desde que usted reciba este aviso. Si se disputa la posesión, el arrendador deberá solicitarla ante el tribunal; este aviso por sí solo no le obliga a salir inmediatamente.
Date tenant actually received notice / Fecha en que el inquilino recibió efectivamente el aviso: [__/__/____]
Fourteen-day date / Fecha después de catorce días: [__/__/____]
Required English cure notification / Aviso obligatorio de pago en inglés
If you have not received a notice to quit for nonpayment of rent within the last twelve months, you have a right to prevent termination of your tenancy by paying or tendering to your landlord, your landlord's attorney or the person to whom you customarily pay your rent the full amount of rent due within ten days after your receipt of this notice.
Spanish translation / Traducción al español: Si no ha recibido un aviso para desocupar por falta de pago de renta durante los últimos doce meses, tiene derecho a impedir la terminación de su arrendamiento si paga u ofrece pagar al arrendador, a su abogado o a la persona a quien normalmente paga la renta, todo el importe de renta adeudado dentro de los diez días siguientes a la recepción de este aviso.
Person to whom rent may be paid or tendered / Persona a quien puede pagarse u ofrecerse la renta: [NAME AND CAPACITY / NOMBRE Y CALIDAD]
Payment address and available method / Dirección y método de pago disponible: [________________________________]
Contact for questions / Contacto para preguntas: [________________________________]
Notice is not an eviction / El aviso no es un desalojo
THIS NOTICE TO QUIT IS NOT AN EVICTION. YOU DO NOT NEED TO IMMEDIATELY LEAVE YOUR UNIT. YOU ARE ENTITLED TO A LEGAL PROCEEDING IN WHICH YOU CAN DEFEND AGAINST THE EVICTION. ONLY A COURT ORDER CAN FORCE YOU TO LEAVE YOUR UNIT.
Official Spanish statement from the accompanying form / Declaración oficial en español del formulario adjunto:
ESTA NOTIFICACIÓN DE DESALOJO NO ES UN DESAHUCIO. USTED NO TIENE QUE ABANDONAR SU UNIDAD DE INMEDIATO. USTED TIENE DERECHO A UN PROCEDIMIENTO LEGAL EN EL CUAL PUEDE DEFENDERSE CONTRA EL DESAHUCIO. SOLO UNA ORDEN JUDICIAL PUEDE OBLIGARLO A ABANDONAR SU UNIDAD.
The official accompanying form explains rental assistance and other protections. It must be completed and delivered with this notice; a copy of each existing written rent-repayment agreement must be attached to that form, and any verbal agreement must be identified there. / El formulario oficial adjunto explica la asistencia con la renta y otras protecciones. Debe completarse y entregarse junto con este aviso; se debe adjuntar al formulario una copia de cada acuerdo escrito vigente para pagar la renta atrasada e indicar allí cualquier acuerdo verbal.
Official accompanying form completed and attached / Formulario oficial adjunto completado: ☐ Yes / Sí
Written repayment agreements attached to official form, if any / Acuerdos escritos de pago adjuntos al formulario oficial, si existen: ☐ Yes / Sí ☐ None / Ninguno
Landlord or agent signature / Firma del arrendador o agente: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Printed name and capacity / Nombre y calidad: [________________________________]
Delivery record / Constancia de entrega
Record how the tenant actually received this notice and the official accompanying form. The Massachusetts Trial Court states that actual receipt is needed for an effective notice to quit. / Registre cómo recibió efectivamente el inquilino este aviso y el formulario oficial adjunto. El Tribunal de Primera Instancia de Massachusetts indica que el inquilino debe recibir efectivamente el aviso para que sea válido.
Tenant served / Inquilino destinatario: [________________________________]
Delivery method / Método de entrega: ☐ In hand / En mano ☐ Other method actually received / Otro método efectivamente recibido: [____________]
Date, time, place and proof of receipt / Fecha, hora, lugar y prueba de recepción: [________________________________]
Documents delivered / Documentos entregados: ☐ This notice / Este aviso ☐ Official accompanying form / Formulario oficial adjunto ☐ Written agreements, if any / Acuerdos escritos, si existen
Person who delivered the documents / Persona que entregó los documentos: [________________________________]
Signature / Firma: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Official sources / Fuentes oficiales
About this template
- Last updated
- November 3, 2026
- Citations checked
- November 3, 2026
- Jurisdiction
- Massachusetts
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- Mass. Gen. Laws ch. 186, § 12
- Mass. Gen. Laws ch. 186, § 31
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Checked against the law it cites
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Mass. Gen. Laws ch. 186, § 12 (checked November 3, 2026): "In case of neglect or refusal to pay the rent due from a tenant at will, fourteen days' notice to quit, given in writing by the landlord to the tenant, shall be sufficient to determine the tenancy;"
Mass. Gen. Laws ch. 186, § 31(a) (checked November 3, 2026): "A notice to quit for nonpayment of rent given in writing by a landlord to a residential tenant pursuant to this chapter shall be accompanied by a form"
Massachusetts Form to Accompany Residential Notice to Quit, August 28, 2026 (checked November 3, 2026): "Pursuant to section 31 of chapter 186 of the General Laws, a notice to quit for nonpayment of rent given by a landlord to a residential tenant pursuant to chapter 186 of the General Laws must be accompanied by this form."
Massachusetts Trial Court, Starting the eviction process (checked November 3, 2026): "The purpose of the notice to quit is to end the tenancy, so the tenant must actually receive the notice to quit for it to be effective."
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