Massachusetts Bilingual Fourteen-Day Written-Lease Rent Notice / Aviso bilingüe de catorce días por renta impaga en contrato escrito de Massachusetts
MASSACHUSETTS FOURTEEN-DAY NOTICE TO QUIT FOR WRITTEN-LEASE NONPAYMENT / AVISO DE CATORCE DÍAS PARA DESOCUPAR POR FALTA DE PAGO BAJO CONTRATO ESCRITO EN MASSACHUSETTS
Written residential lease only. / Solo para un contrato residencial escrito. Mass. Gen. Laws ch. 186, § 11 governs this nonpayment notice and its payment cure. The separate tenancy-at-will rule is in § 12. Complete and deliver the current official Form to Accompany Residential Notice to Quit with this notice; the form checked here is dated August 28, 2026. / El cap. 186, § 11 de las leyes generales de Massachusetts rige este aviso por falta de pago y la subsanación mediante pago. La regla distinta para un arrendamiento a voluntad se encuentra en el § 12. Complete y entregue con este aviso el formulario oficial vigente para adjuntar a un aviso de terminación residencial; el formulario revisado aquí tiene fecha del 28 de agosto de 2026.
Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]
Tenant(s) / Inquilino(s): [________________________________]
Rental dwelling / Vivienda arrendada: [STREET, UNIT, CITY, MASSACHUSETTS ZIP / CALLE, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]
Written lease date / Fecha del contrato escrito: [__/__/____]
Landlord or authorized agent / Arrendador o agente autorizado: [________________________________]
Rent due / Renta adeudada
| Rental period / Período de renta | Rent due / Renta adeudada | Payments credited / Pagos acreditados | Unpaid rent / Renta impaga |
|---|---|---|---|
| [PERIOD / PERÍODO] | $[____] | $[____] | $[____] |
| [PERIOD / PERÍODO] | $[____] | $[____] | $[____] |
| Total rent due / Total de renta adeudada | $[____] |
Calculation date / Fecha del cálculo: [__/__/____]
Fourteen-day notice / Aviso de catorce días
I give you fourteen days' written notice to quit for failure to pay rent due under the written lease identified above, pursuant to Mass. Gen. Laws ch. 186, § 11. Subject to the statutory payment right below and any other applicable law, the lease will end on [__/__/____], no earlier than fourteen days after you receive this notice. If possession is disputed, I will seek it through the court. / Le doy un aviso escrito de catorce días para desocupar por no pagar la renta adeudada conforme al contrato escrito indicado arriba, de acuerdo con el cap. 186, § 11 de las leyes generales de Massachusetts. Sujeto al derecho legal de pago indicado abajo y a cualquier otra ley aplicable, el contrato terminará el [__/__/____], nunca antes de que transcurran catorce días desde que usted reciba este aviso. Si se disputa la posesión, la solicitaré ante el tribunal.
Date tenant actually received this notice / Fecha en que el inquilino recibió efectivamente este aviso: [__/__/____]
Fourteen-day date / Fecha después de catorce días: [__/__/____]
Statutory payment right / Derecho legal de pago
Under § 11, the tenant may prevent termination by paying or tendering to the landlord or the landlord's attorney all rent then due, with interest and costs of suit, on or before the day the answer is due in a landlord's action to recover possession. The amount that must be paid may change after this notice date. / Según el § 11, el inquilino puede impedir la terminación si paga u ofrece pagar al arrendador o a su abogado toda la renta entonces adeudada, con intereses y costos del juicio, a más tardar el día en que venza el plazo para responder en una demanda del arrendador para recuperar la posesión. El importe necesario puede cambiar después de la fecha de este aviso.
Landlord or attorney authorized to receive tender / Arrendador o abogado autorizado para recibir el pago ofrecido: [NAME AND CAPACITY / NOMBRE Y CALIDAD]
Payment address and available method / Dirección y método de pago disponible: [________________________________]
Contact for questions / Contacto para preguntas: [________________________________]
Notice is not an eviction / El aviso no es un desalojo
THIS NOTICE TO QUIT IS NOT AN EVICTION. YOU DO NOT NEED TO IMMEDIATELY LEAVE YOUR UNIT. YOU ARE ENTITLED TO A LEGAL PROCEEDING IN WHICH YOU CAN DEFEND AGAINST THE EVICTION. ONLY A COURT ORDER CAN FORCE YOU TO LEAVE YOUR UNIT.
Official Spanish statement from the accompanying form / Declaración oficial en español del formulario adjunto:
ESTA NOTIFICACIÓN DE DESALOJO NO ES UN DESAHUCIO. USTED NO TIENE QUE ABANDONAR SU UNIDAD DE INMEDIATO. USTED TIENE DERECHO A UN PROCEDIMIENTO LEGAL EN EL CUAL PUEDE DEFENDERSE CONTRA EL DESAHUCIO. SOLO UNA ORDEN JUDICIAL PUEDE OBLIGARLO A ABANDONAR SU UNIDAD.
The official accompanying form explains rental assistance and other protections. Complete and deliver it with this notice. Attach each existing written rent-repayment agreement to that form and identify any verbal agreement there. / El formulario oficial adjunto explica la asistencia con la renta y otras protecciones. Complételo y entréguelo con este aviso. Adjunte al formulario cada acuerdo escrito vigente para pagar la renta atrasada e indique allí cualquier acuerdo verbal.
Official accompanying form completed and attached / Formulario oficial adjunto completado: ☐ Yes / Sí
Written repayment agreements attached to official form, if any / Acuerdos escritos de pago adjuntos al formulario oficial, si existen: ☐ Yes / Sí ☐ None / Ninguno
Landlord or agent signature / Firma del arrendador o agente: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Printed name and capacity / Nombre y calidad: [________________________________]
Delivery record / Constancia de entrega
Record how the tenant actually received this notice and the official accompanying form. The Massachusetts Trial Court states that actual receipt is needed for an effective notice to quit. / Registre cómo recibió efectivamente el inquilino este aviso y el formulario oficial adjunto. El Tribunal de Primera Instancia de Massachusetts indica que el inquilino debe recibir efectivamente el aviso para que sea válido.
Tenant served / Inquilino destinatario: [________________________________]
Delivery method / Método de entrega: ☐ In hand / En mano ☐ Other method actually received / Otro método efectivamente recibido: [____________]
Date, time, place and proof of receipt / Fecha, hora, lugar y prueba de recepción: [________________________________]
Documents delivered / Documentos entregados: ☐ This notice / Este aviso ☐ Official accompanying form / Formulario oficial adjunto ☐ Written agreements, if any / Acuerdos escritos, si existen
Person who delivered the documents / Persona que entregó los documentos: [________________________________]
Signature / Firma: ______________________________ Date / Fecha: [__/__/____]
Official sources / Fuentes oficiales
About this template
- Last updated
- November 3, 2026
- Citations checked
- November 3, 2026
- Jurisdiction
- Massachusetts
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- Mass. Gen. Laws ch. 186, § 11
- Mass. Gen. Laws ch. 186, § 31
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 3, 2026.
Mass. Gen. Laws ch. 186, § 11 (checked November 3, 2026): "Upon the neglect or refusal to pay the rent due under a written lease, fourteen days' notice to quit, given in writing by the landlord to the tenant, shall be sufficient to determine the lease, unless the tenant, on or before the day the answer is due, in an action by the landlord to recover possession of the premises, pays or tenders to the landlord or to his attorney all rent then due, with interest and costs of suit."
Mass. Gen. Laws ch. 186, § 12 (tenancy at will distinction) (checked November 3, 2026): "In case of neglect or refusal to pay the rent due from a tenant at will, fourteen days' notice to quit, given in writing by the landlord to the tenant, shall be sufficient to determine the tenancy;"
Mass. Gen. Laws ch. 186, § 31(a) (checked November 3, 2026): "A notice to quit for nonpayment of rent given in writing by a landlord to a residential tenant pursuant to this chapter shall be accompanied by a form"
Massachusetts Form to Accompany Residential Notice to Quit, August 28, 2026 (checked November 3, 2026): "Pursuant to section 31 of chapter 186 of the General Laws, a notice to quit for nonpayment of rent given by a landlord to a residential tenant pursuant to chapter 186 of the General Laws must be accompanied by this form."
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