Pennsylvania Bilingual One-Year Residential Lease (1978 or Later Housing, Outside Philadelphia) / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial de un año

One-Year Residential Lease / Contrato de arrendamiento residencial de un año

Property scope / Alcance del inmueble: The dwelling is at [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, PA ZIP], outside Philadelphia. The parties state that it was built in [YEAR, 1978 OR LATER]. Use a different form and required attachments for older housing. / La vivienda está en [CALLE, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, CÓDIGO POSTAL DE PA], fuera de Filadelfia. Las partes indican que se construyó en [AÑO, 1978 O POSTERIOR]. Use otro formulario y los anexos exigidos para viviendas más antiguas.

Landlord / Arrendador: [LEGAL NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE LEGAL Y DIRECCIÓN POSTAL].

Tenant(s) / Inquilino(s): [ALL LEGAL NAMES / TODOS LOS NOMBRES LEGALES].

1. Term and possession / Plazo y posesión

English. The landlord leases the dwelling identified above to the tenants for residential use from [START DATE] through [END DATE], a term of one year. Possession begins on [DATE]. This agreement does not renew automatically; any extension must be signed by both sides. No person may be removed from possession without the process required by applicable law.

Español. El arrendador arrienda la vivienda indicada a los inquilinos para uso residencial desde el [FECHA DE INICIO] hasta el [FECHA DE FIN], por un año. La posesión comienza el [FECHA]. Este contrato no se renueva automáticamente; toda prórroga debe ser firmada por ambas partes. Nadie podrá ser privado de la posesión sin el procedimiento exigido por la ley aplicable.

Authorized occupants / Ocupantes autorizados: [NAMES / NOMBRES].

2. Rent and charges / Renta y cargos

English. Monthly rent is $[AMOUNT], due on the [DAY] day of each month. Pay by [METHOD] to [NAME AND ADDRESS OR ELECTRONIC INSTRUCTIONS]. The landlord will provide a receipt upon request. Any late charge is $[AMOUNT] after [NUMBER] days, only to the extent lawful and agreed here. Returned-payment charge, if any: $[AMOUNT], subject to applicable law. Changes to rent or charges during this term require a signed agreement.

Español. La renta mensual es de $[CANTIDAD], pagadera el día [DÍA] de cada mes. Páguela mediante [MÉTODO] a [NOMBRE Y DIRECCIÓN O INSTRUCCIONES ELECTRÓNICAS]. El arrendador entregará un recibo si se solicita. Todo cargo por atraso será de $[CANTIDAD] después de [NÚMERO] días, solo en la medida permitida por la ley y acordada aquí. Cargo por pago rechazado, si corresponde: $[CANTIDAD], sujeto a la ley aplicable. Los cambios de renta o cargos durante este plazo requieren un acuerdo firmado.

3. Security deposit / Depósito de garantía

English. At signing, tenants pay a security deposit of $[AMOUNT]. This amount may not exceed two months' rent in the first year; during a second or later year or renewal, the required deposit may not exceed one month's rent under 68 P.S. § 250.511a. The deposit is not advance rent. The landlord will give the written bank notice required by § 250.511b when applicable. After the second anniversary, any interest due will be handled under that section. A lease term cannot waive the statutory deposit limits or return rights.

Español. Al firmar, los inquilinos entregan un depósito de garantía de $[CANTIDAD]. Este monto no podrá superar dos meses de renta durante el primer año; durante el segundo año o un año posterior, o una renovación, el depósito exigido no podrá superar un mes de renta conforme a 68 P.S. § 250.511a. El depósito no es renta adelantada. El arrendador entregará el aviso escrito sobre el banco exigido por § 250.511b cuando corresponda. Después del segundo aniversario, todo interés adeudado se manejará conforme a esa sección. Ninguna cláusula contractual puede eliminar los límites o derechos de devolución establecidos por ley.

English. At the end of the lease, the tenants will give the landlord a forwarding address in writing. Within 30 days after the lease terminates or the landlord accepts surrender, whichever first occurs, the landlord will deliver any required written damage list and the balance of the deposit and unpaid interest after lawful deductions, as required by § 250.512. The parties may document the dwelling's condition at move-in and move-out in a separate signed condition record.

Español. Al finalizar el contrato, los inquilinos entregarán al arrendador por escrito una dirección de reenvío. Dentro de los 30 días siguientes a la terminación del contrato o a la aceptación de la entrega de la vivienda por el arrendador, lo que ocurra primero, el arrendador entregará la lista escrita de daños exigida y el saldo del depósito e intereses no pagados después de las deducciones legales, conforme a § 250.512. Las partes podrán documentar el estado de la vivienda al entrar y salir en un acta separada firmada.

4. Utilities, repairs, and access / Servicios, reparaciones y acceso

English. The landlord pays: [LIST UTILITIES AND SERVICES]. Tenants pay: [LIST UTILITIES AND SERVICES]. Tenants will keep the dwelling reasonably clean, use fixtures properly, and promptly report needed repairs to [CONTACT AND METHOD]. The landlord will maintain the dwelling as required by applicable law. Except in an emergency, the landlord will request entry by [METHOD] at least [AGREED NOTICE PERIOD] in advance for a reasonable purpose at a reasonable time, subject to applicable law.

Español. El arrendador paga: [ENUMERE SERVICIOS]. Los inquilinos pagan: [ENUMERE SERVICIOS]. Los inquilinos mantendrán la vivienda razonablemente limpia, usarán correctamente sus instalaciones y comunicarán sin demora las reparaciones necesarias a [CONTACTO Y MÉTODO]. El arrendador mantendrá la vivienda según lo exija la ley aplicable. Salvo emergencia, el arrendador solicitará el acceso por [MÉTODO] con al menos [PLAZO DE AVISO ACORDADO] de anticipación, para un fin razonable y en horario razonable, sujeto a la ley aplicable.

5. Other agreed terms / Otras condiciones acordadas

Pets / Mascotas: [AGREEMENT, SUBJECT TO APPLICABLE ACCOMMODATION LAW / ACUERDO, SUJETO A LA LEY APLICABLE SOBRE ADAPTACIONES].

Parking and storage / Estacionamiento y almacenamiento: [DETAILS / DETALLES].

Smoking / Fumar: [AGREEMENT / ACUERDO].

Alterations and subletting / Modificaciones y subarriendo: [AGREEMENT / ACUERDO].

Additional signed terms / Condiciones adicionales firmadas: [IDENTIFY EACH ATTACHMENT / IDENTIFIQUE CADA ANEXO]. No attachment may waive a right that Pennsylvania law makes nonwaivable. / Ningún anexo podrá eliminar un derecho que la ley de Pensilvania declare irrenunciable.

6. Notices and signatures / Avisos y firmas

English. Each party's notice address appears below. A party changing its address will notify the other in writing. Contract notices may be delivered by [AGREED METHOD], subject to any different method required by law. The English and Spanish text express the same agreement; if a completed field differs, the parties will correct and initial both versions before signing. Each party receives a complete signed copy.

Español. La dirección para avisos de cada parte aparece abajo. Quien cambie su dirección lo notificará por escrito a la otra parte. Los avisos contractuales podrán entregarse por [MÉTODO ACORDADO], sujeto a cualquier método distinto exigido por ley. Los textos en inglés y español expresan el mismo acuerdo; si algún dato completado difiere, las partes corregirán e inicialarán ambas versiones antes de firmar. Cada parte recibe una copia completa firmada.

Landlord notice address / Dirección del arrendador para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN].

Tenant notice address / Dirección de los inquilinos para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN].

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y función: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y FUNCIÓN].

Tenant 1 / Inquilino 1: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant 2 / Inquilino 2: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Official source / Fuente oficial

• Pennsylvania Landlord and Tenant Act of 1951, §§ 511.1, 511.2, and 512
• EPA Lead-Based Paint Disclosure Rule applicability