Aviso bilingüe de Pennsylvania para desocupar por falta de pago de alquiler / Pennsylvania Bilingual Nonpayment Notice to Quit

AVISO BILINGÜE PARA DESOCUPAR POR FALTA DE PAGO DE ALQUILER / BILINGUAL NONPAYMENT NOTICE TO QUIT

Pennsylvania — inmueble residencial que no sea un espacio para casa móvil / residential property other than a mobile-home space

Antes de usar / Before use: Verifique el contrato, las reglas locales y del programa de vivienda, y si la vivienda está cubierta por 15 U.S.C. § 9058(a). Para una vivienda cubierta, consulte la aplicación actual de § 9058(c) y dé al menos 30 días antes de exigir la desocupación. Este aviso no sustituye ningún aviso local o del programa. / Check the lease, local and housing-program rules, and whether the dwelling is covered by 15 U.S.C. § 9058(a). For a covered dwelling, check the current application of § 9058(c) and allow at least 30 days before requiring vacancy. This notice does not replace a local or program notice.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para los inquilinos / To tenants: [FULL LEGAL NAME(S)]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, PENNSYLVANIA ZIP]

Arrendador o agente / Landlord or agent: [FULL LEGAL NAME AND CAPACITY]

REQUERIMIENTO Y AVISO / DEMAND AND NOTICE

Se adeuda el alquiler indicado abajo conforme al contrato de arrendamiento. Exijo el pago de ese alquiler. Debido a que sigue sin pagarse después de este requerimiento, le notifico que debe desocupar y entregar la vivienda a más tardar el [DEADLINE DATE AND TIME], conforme a 68 P.S. § 250.501(a) y (b). / Rent under the lease remains due as itemized below. I demand payment of that rent. Because the rent remains unpaid after this demand, I notify you to vacate and surrender the premises no later than [DEADLINE DATE AND TIME], under 68 P.S. § 250.501(a) and (b).

Otros cargos, separados del alquiler / Other charges, separate from rent: [DESCRIPTION AND AMOUNT, IF ANY]

Fecha de entrega de este aviso / Date this notice is served: [__/__/____]

Plazo seleccionado / Selected period: ☐ Al menos diez días después de la entrega; vivienda no cubierta por 15 U.S.C. § 9058(a). / At least ten days after service; dwelling is not covered by 15 U.S.C. § 9058(a). ☐ Al menos treinta días después de que se proporcione el aviso; vivienda cubierta y § 9058(c) aplicable. / At least thirty days after notice is provided; dwelling is covered and § 9058(c) applies. ☐ Plazo mayor exigido por contrato u otra norma / Longer period required by lease or another rule: [PERIOD AND SOURCE].

Cálculo de la fecha límite / Deadline calculation: [START DATE, DAYS COUNTED, AND RESULT]

Ofrezco aceptar $[RENT TOTAL] por el alquiler indicado si lo recibo a más tardar el [PAYMENT OFFER DATE AND TIME]. Esta oferta de pago no afirma que § 250.501 cree un derecho independiente a subsanar antes de presentar una demanda. / I offer to accept $[RENT TOTAL] for the listed rent if received by [PAYMENT OFFER DATE AND TIME]. This payment offer does not claim that § 250.501 creates a separate statutory right to cure before suit.

Beneficiario y forma de pago / Payee and payment method: [NAME, ADDRESS OR PORTAL, HOURS]

Si no se entrega la posesión después de un aviso válido, el arrendador podrá solicitarla mediante el proceso judicial correspondiente. Este aviso no autoriza cambiar cerraduras, cortar servicios ni retirar personas o bienes sin proceso legal. / If possession is not surrendered after a valid notice, the landlord may seek it through the applicable court process. This notice does not authorize lockout, utility shutoff, or removal of people or property without legal process.

Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________

Nombre, cargo y fecha / Name, capacity, and date: [NAME / CAPACITY], [__/__/____]

Dirección de contacto / Contact address: [ADDRESS]

CONSTANCIA DE ENTREGA / SERVICE RECORD

Marque el método realmente utilizado conforme a 68 P.S. § 250.501(f). / Mark the method actually used under 68 P.S. § 250.501(f).

☐ Entrega personal al inquilino / Personally delivered to tenant: [NAME AND PLACE].

☐ Dejado en el edificio principal de la vivienda / Left at the principal building on the premises: [PLACE].

☐ Fijado visiblemente en la vivienda / Posted conspicuously on the premises: [PLACE].

Fecha y hora / Date and time: [__/__/____] [TIME]

Persona que entregó el aviso / Person who served notice: [NAME]

Firma / Signature: ______________________________

FUENTES / SOURCES

• Pennsylvania Landlord and Tenant Act of 1951, § 501
• 15 U.S.C. § 9058(a), (c)