Aviso bilingüe de Pennsylvania de cierre de comunidad de casas prefabricadas / Pennsylvania Bilingual Manufactured Home Community Closure Notice

AVISO BILINGÜE DE CIERRE DE COMUNIDAD DE CASAS PREFABRICADAS / BILINGUAL MANUFACTURED HOME COMMUNITY CLOSURE NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: Envíe aviso escrito dentro de los 60 días de la decisión de cerrar toda o parte de la comunidad a residentes e inquilinos, a la asociación de residentes si existe, a la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Pennsylvania y al municipio. La fecha estimada para desocupar debe ser por lo menos 180 días después de la fecha de este aviso. Entregue una copia a un adulto residente de cada espacio o envíela por correo de primera clase, y publique una copia donde se publican las reglas. Envíe la copia de la Agencia por correo certificado a su departamento jurídico. Complete los mismos hechos y fechas en ambos idiomas. / Send written notice within 60 days after deciding to close all or part of the community to residents and tenants, any resident association, the Pennsylvania Housing Finance Agency, and the municipality. The estimated vacate date must be at least 180 days after this notice date. Deliver a copy to an adult resident of each space or send it by first-class mail, and post a copy where community rules are posted. Send the Agency copy by certified mail to its legal department. Enter identical facts and dates in both languages.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Comunidad y dirección / Community and address: [NAME, ADDRESS, MUNICIPALITY, PA ZIP / NOMBRE, DIRECCIÓN, MUNICIPIO, CÓDIGO POSTAL]

Propietario o representante / Community owner or authorized agent: [LEGAL NAME, TITLE, MAILING ADDRESS, PHONE / NOMBRE, CARGO, DIRECCIÓN, TELÉFONO]

Fecha de decisión de cierre / Date decision to close was made: [__/__/____]

Parte afectada / Affected part: ☐ Toda la comunidad / Entire community ☐ Espacios o zona / Spaces or area [IDENTIFY / IDENTIFICAR]

Motivo y futuro uso previsto, si se conoce / Reason and planned future use, if known: [DETAILS / DETALLES]

Fecha estimada para que residentes e inquilinos desocupen / Estimated date residents and tenants are expected to vacate: [__/__/____]

Fecha estimada de cierre / Estimated closure date: [__/__/____]

Fecha 180 días después del aviso / Date 180 days after notice: [__/__/____]

Aviso en español / Spanish notice

El propietario notifica por escrito que está previsto el cierre de la comunidad identificada, o de la parte indicada, conforme a § 11.2 de la Ley de Derechos de Comunidades de Casas Prefabricadas. La fecha estimada para desocupar es [__/__/____], no antes de 180 días desde este aviso. La fecha estimada de cierre es [__/__/____]. Estas son fechas estimadas; comuníquese con [CONTACTO] para conocer actualizaciones. Este aviso no es una orden judicial.

Una asociación que represente por lo menos el 25 % de los espacios, o una entidad sin fines de lucro que actúe a solicitud de residentes de por lo menos el 25 % de los espacios y cumpla los requisitos legales, puede ofrecer comprar la comunidad. El propietario debe considerar la oferta y negociar de buena fe. Contacto para presentar una oferta: [NOMBRE, DIRECCIÓN, CORREO, TELÉFONO].

La ley prevé el pago de gastos de reubicación a propietarios de casas prefabricadas, sujeto a sus requisitos y a límites ajustados cada año. Si el residente no puede o no quiere encontrar otro lugar razonablemente adecuado, la ley prevé un pago de por lo menos $2,500 o el valor tasado de la casa, el que sea mayor. Si el cierre resulta de expropiación u otra actuación gubernamental, estos pagos no se aplican y corresponden los derechos y recursos de las leyes sobre esa actuación. Contacto para importes vigentes y solicitudes: [NOMBRE, DIRECCIÓN, CORREO, TELÉFONO].

Un inquilino que alquila una casa prefabricada en la comunidad puede terminar ese contrato sin penalidad al recibir aviso del cierre previsto. No se exige al residente retirar su casa del terreno cuando cierre la comunidad ni pagar el costo de retirarla o desecharla; se aplican las reglas de título y abandono de la ley.

English notice / Aviso en inglés

The owner gives written notice that the identified community, or the stated part, is scheduled to close under § 11.2 of the Manufactured Home Community Rights Act. The estimated vacate date is [__/__/____], no sooner than 180 days after this notice. The estimated closure date is [__/__/____]. These are estimates; contact [CONTACT] for updates. This notice is not a court order.

A resident association representing at least 25% of community spaces, or a qualifying nonprofit acting at the request of residents of at least 25% of spaces, may offer to purchase the community. The owner must consider the offer and negotiate in good faith. Contact for an offer: [NAME, ADDRESS, EMAIL, PHONE].

The Act provides relocation-expense payments to owners of manufactured homes, subject to its conditions and annually adjusted limits. If a resident cannot or will not find a reasonably suitable replacement site, the Act provides a payment of at least $2,500 or the home's appraised value, whichever is greater. If closure results from condemnation or other governmental action, those payments do not apply and rights and remedies under the laws governing that action apply. Contact for current amounts and claims: [NAME, ADDRESS, EMAIL, PHONE].

A tenant renting a manufactured home in this community may end that lease without penalty upon receiving notice of planned closure. A resident need not remove the home from the land when the community closes or pay the cost of removing or disposing of it; the Act's title and abandonment procedures still apply.

Firma del propietario o representante / Owner or agent signature: ________________________ Nombre y cargo / Name and title: [NAME, TITLE / NOMBRE, CARGO] Fecha / Date: [__/__/____]

Distribución del aviso / Notice distribution record

Residentes e inquilinos / Residents and tenants: ☐ Entregado a un adulto de cada espacio / Delivered to an adult resident of each space ☐ Enviado por correo de primera clase a cada espacio / First-class mailed to resident or tenant of each space. Fecha y lista adjunta / Date and attached list: [DATE, ATTACHMENT / FECHA, ANEXO]

Copia publicada donde se publican las reglas / Copy posted where rules are posted: [LOCATION, DATE / LUGAR, FECHA]

Asociación de residentes, si existe / Resident association, if any: [NAME, ADDRESS, METHOD, DATE OR NONE / NOMBRE, DIRECCIÓN, MÉTODO, FECHA O NINGUNA]

Municipio / Municipality: [NAME, ADDRESS, METHOD, DATE / NOMBRE, DIRECCIÓN, MÉTODO, FECHA]

Departamento jurídico de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Pennsylvania / Pennsylvania Housing Finance Agency legal department: [CERTIFIED-MAIL DATE AND TRACKING / FECHA DE CORREO CERTIFICADO Y NÚMERO DE RASTREO]

Aviso personal de fecha de cierre a futuros residentes o inquilinos conocidos antes de contratar / Personal scheduled-closure notice to prospective residents or known prospective tenants before leasing: [PROCESS, PERSON, DATE / PROCEDIMIENTO, PERSONA, FECHA]

Persona que completó la distribución / Person completing distribution: [NAME / NOMBRE] Firma / Signature: ________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Fuente oficial / Official source

• Pennsylvania Manufactured Home Community Rights Act, Act 261 of 1976, §§ 11.2–11.3