Pennsylvania Bilingual Month-to-Month Residential Lease (Pre-1978 Housing, Outside Philadelphia) / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial mensual

Month-to-Month Residential Lease / Contrato de arrendamiento residencial mensual

Property scope / Alcance del inmueble: The dwelling is at [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, PA ZIP], outside Philadelphia, and is not a mobile-home space. The parties state that it was built in [YEAR, BEFORE 1978]. Complete the federal lead disclosure attachment identified below before signing. / La vivienda está en [CALLE, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, CÓDIGO POSTAL DE PA], fuera de Filadelfia, y no es un lote para casa móvil. Las partes indican que se construyó en [AÑO, ANTERIOR A 1978]. Complete el anexo federal sobre pintura a base de plomo indicado abajo antes de firmar.

Required lead disclosure attachment / Anexo obligatorio sobre pintura a base de plomo

English. Before any tenant is bound by this lease, the landlord and any agent must complete the lead disclosure required by 40 C.F.R. § 745.113(b), give the tenant the required lead-safety pamphlet and available records or reports, and obtain the required acknowledgments and signatures. Complete and sign EPA's English lessor disclosure and Spanish lessor disclosure; attach both completed versions to every signed copy of this bilingual lease. Provide the EPA lead-safety pamphlet in a language the tenant can understand. The landlord and any agent will keep a signed copy of the disclosure for at least three years after the tenancy begins.

Español. Antes de que este contrato obligue a cualquier inquilino, el arrendador y todo representante deben completar la divulgación sobre plomo exigida por 40 C.F.R. § 745.113(b), entregar al inquilino el folleto de prevención y todos los expedientes o informes disponibles, y obtener los acuses y firmas exigidos. Complete y firme el formulario del arrendador en inglés de EPA y el formulario en español; adjunte ambas versiones completas a cada copia firmada de este contrato bilingüe. Entregue el folleto de EPA sobre el plomo en un idioma que el inquilino comprenda. El arrendador y todo representante conservarán una copia firmada de la divulgación por lo menos tres años después del inicio del arrendamiento.

☐ English and Spanish disclosures completed and attached / Formularios en inglés y español completos y adjuntos.

☐ Pamphlet and available records delivered before signing / Folleto y expedientes disponibles entregados antes de firmar.

Landlord / Arrendador: [LEGAL NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE LEGAL Y DIRECCIÓN POSTAL].

Tenant(s) / Inquilino(s): [ALL LEGAL NAMES / TODOS LOS NOMBRES LEGALES].

1. Monthly term and possession / Plazo mensual y posesión

English. The landlord leases the dwelling identified above to the tenants for residential use beginning on [START DATE, THE FIRST DAY OF A MONTH]. The tenancy continues for successive calendar-month periods unless ended under this section and applicable law. Possession begins on [DATE]. Either side may end the tenancy at the end of a calendar month by giving the other side written notice at least 30 days before that month ends. The notice address and delivery method appear in Section 6. A landlord seeking possession will also follow the notice-to-quit and court process required by Pennsylvania law; this agreement grants no self-help removal right.

Español. El arrendador arrienda la vivienda indicada a los inquilinos para uso residencial a partir del [FECHA DE INICIO, PRIMER DÍA DEL MES]. El arrendamiento continúa por períodos sucesivos de mes calendario hasta que termine conforme a esta sección y a la ley aplicable. La posesión comienza el [FECHA]. Cualquiera de las partes podrá poner fin al arrendamiento al terminar un mes calendario si entrega aviso escrito a la otra parte por lo menos 30 días antes de que termine ese mes. La dirección y el método de entrega del aviso figuran en la Sección 6. El arrendador que solicite la posesión seguirá también el procedimiento de aviso de desocupación y el proceso judicial exigidos por la ley de Pensilvania; este contrato no autoriza expulsiones por cuenta propia.

Authorized occupants / Ocupantes autorizados: [NAMES / NOMBRES].

2. Rent and charges / Renta y cargos

English. Monthly rent is $[AMOUNT], due on the first day of each month. Pay by [METHOD] to [NAME AND ADDRESS OR ELECTRONIC INSTRUCTIONS]. The landlord will provide a receipt upon request. Any late charge is $[AMOUNT] after [NUMBER] days, only to the extent lawful and agreed here. Returned-payment charge, if any: $[AMOUNT], subject to applicable law. Any proposed change to rent or charges must be given in a separate written notice or signed agreement before it takes effect, subject to applicable law.

Español. La renta mensual es de $[CANTIDAD], pagadera el primer día de cada mes. Páguela mediante [MÉTODO] a [NOMBRE Y DIRECCIÓN O INSTRUCCIONES ELECTRÓNICAS]. El arrendador entregará un recibo si se solicita. Todo cargo por atraso será de $[CANTIDAD] después de [NÚMERO] días, solo en la medida permitida por la ley y acordada aquí. Cargo por pago rechazado, si corresponde: $[CANTIDAD], sujeto a la ley aplicable. Todo cambio propuesto de renta o cargos debe comunicarse mediante un aviso escrito separado o un acuerdo firmado antes de que entre en vigor, sujeto a la ley aplicable.

3. Security deposit / Depósito de garantía

English. At signing, tenants pay a security deposit of $[AMOUNT], no more than one month's rent. The landlord will not require a deposit above one month's rent during this continuing monthly tenancy. The deposit is not advance rent. The landlord will give the written bank notice required by 68 P.S. § 250.511b when applicable. After the second anniversary, any interest due will be handled under that section. A lease term cannot waive the statutory deposit limits or return rights.

Español. Al firmar, los inquilinos entregan un depósito de garantía de $[CANTIDAD], no mayor que un mes de renta. El arrendador no exigirá un depósito superior a un mes de renta durante este arrendamiento mensual continuo. El depósito no es renta adelantada. El arrendador entregará el aviso escrito sobre el banco exigido por 68 P.S. § 250.511b cuando corresponda. Después del segundo aniversario, todo interés adeudado se manejará conforme a esa sección. Ninguna cláusula contractual puede eliminar los límites o derechos de devolución establecidos por ley.

English. At the end of the lease, the tenants will give the landlord a forwarding address in writing. Within 30 days after the lease terminates or the landlord accepts surrender, whichever first occurs, the landlord will deliver any required written damage list and the balance of the deposit and unpaid interest after lawful deductions, as required by § 250.512. The parties may document the dwelling's condition at move-in and move-out in a separate signed condition record.

Español. Al finalizar el contrato, los inquilinos entregarán al arrendador por escrito una dirección de reenvío. Dentro de los 30 días siguientes a la terminación del contrato o a la aceptación de la entrega de la vivienda por el arrendador, lo que ocurra primero, el arrendador entregará la lista escrita de daños exigida y el saldo del depósito e intereses no pagados después de las deducciones legales, conforme a § 250.512. Las partes podrán documentar el estado de la vivienda al entrar y salir en un acta separada firmada.

4. Utilities, repairs, and access / Servicios, reparaciones y acceso

English. The landlord pays: [LIST UTILITIES AND SERVICES]. Tenants pay: [LIST UTILITIES AND SERVICES]. Tenants will keep the dwelling reasonably clean, use fixtures properly, and promptly report needed repairs to [CONTACT AND METHOD]. The landlord will maintain the dwelling as required by applicable law. Except in an emergency, the landlord will request entry by [METHOD] at least [AGREED NOTICE PERIOD] in advance for a reasonable purpose at a reasonable time, subject to applicable law.

Español. El arrendador paga: [ENUMERE SERVICIOS]. Los inquilinos pagan: [ENUMERE SERVICIOS]. Los inquilinos mantendrán la vivienda razonablemente limpia, usarán correctamente sus instalaciones y comunicarán sin demora las reparaciones necesarias a [CONTACTO Y MÉTODO]. El arrendador mantendrá la vivienda según lo exija la ley aplicable. Salvo emergencia, el arrendador solicitará el acceso por [MÉTODO] con al menos [PLAZO DE AVISO ACORDADO] de anticipación, para un fin razonable y en horario razonable, sujeto a la ley aplicable.

5. Other agreed terms / Otras condiciones acordadas

Pets / Mascotas: [AGREEMENT, SUBJECT TO APPLICABLE ACCOMMODATION LAW / ACUERDO, SUJETO A LA LEY APLICABLE SOBRE ADAPTACIONES].

Parking and storage / Estacionamiento y almacenamiento: [DETAILS / DETALLES].

Smoking / Fumar: [AGREEMENT / ACUERDO].

Alterations and subletting / Modificaciones y subarriendo: [AGREEMENT / ACUERDO].

Additional signed terms / Condiciones adicionales firmadas: [IDENTIFY EACH ATTACHMENT / IDENTIFIQUE CADA ANEXO]. No attachment may waive a right that Pennsylvania law makes nonwaivable. / Ningún anexo podrá eliminar un derecho que la ley de Pensilvania declare irrenunciable.

6. Notices and signatures / Avisos y firmas

English. Each party's notice address appears below. A party changing its address will notify the other in writing. Contract notices may be delivered by [AGREED METHOD], subject to any different method required by law. The English and Spanish text express the same agreement; if a completed field differs, the parties will correct and initial both versions before signing. Each party receives a complete signed copy.

Español. La dirección para avisos de cada parte aparece abajo. Quien cambie su dirección lo notificará por escrito a la otra parte. Los avisos contractuales podrán entregarse por [MÉTODO ACORDADO], sujeto a cualquier método distinto exigido por ley. Los textos en inglés y español expresan el mismo acuerdo; si algún dato completado difiere, las partes corregirán e inicialarán ambas versiones antes de firmar. Cada parte recibe una copia completa firmada.

Landlord notice address / Dirección del arrendador para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN].

Tenant notice address / Dirección de los inquilinos para avisos: [ADDRESS / DIRECCIÓN].

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y función: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y FUNCIÓN].

Tenant 1 / Inquilino 1: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant 2 / Inquilino 2: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Official source / Fuente oficial

• Pennsylvania Landlord and Tenant Act of 1951, §§ 511.1, 511.2, and 512
• 40 C.F.R. § 745.113(b), lessor disclosure and signatures
• EPA Lead-Based Paint Disclosure Rule and official forms