New Hampshire Bilingual One-Year Residential Lease / Contrato bilingüe de arrendamiento residencial por un año de Nuevo Hampshire

NEW HAMPSHIRE ONE-YEAR RESIDENTIAL LEASE / CONTRATO RESIDENCIAL POR UN AÑO DE NUEVO HAMPSHIRE

Agreement date / Fecha del contrato: [__/__/____]

Landlord / Arrendador: [FULL LEGAL NAME / NOMBRE LEGAL COMPLETO]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dwelling / Vivienda: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, NH ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL]

The landlord rents this dwelling to the tenants on the terms below. Each language states the same agreement. / El arrendador alquila esta vivienda a los inquilinos según las condiciones siguientes. Ambas versiones expresan el mismo acuerdo.

1. Term, rent, and payment / Plazo, renta y pago

The fixed term begins [__/__/____] and ends [__/__/____], a period of one year. The parties will sign a separate written agreement if they renew. Occupants authorized during this term are [NAMES OR NONE]. / El plazo fijo comienza el [__/__/____] y termina el [__/__/____], un período de un año. Las partes firmarán otro acuerdo escrito si lo renuevan. Los ocupantes autorizados durante este plazo son [NOMBRES O NINGUNO].

Monthly rent / Renta mensual: $[AMOUNT / CANTIDAD], due on day [DAY / DÍA] of each month. First partial month, if any / Primer mes parcial, si corresponde: $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNO] for [DATES / FECHAS], due [__/__/____]. Final partial month, if any / Último mes parcial, si corresponde: $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNO] for [DATES / FECHAS], due [__/__/____]. These partial payments replace full monthly rent for only their specified dates. / La renta mensual vence el día indicado de cada mes. Los pagos parciales inicial y final sustituyen la renta mensual completa solo durante las fechas indicadas.

Payee and payment address or method / Beneficiario y dirección o método de pago: [________________________________]

Available non-electronic payment method / Método de pago no electrónico disponible: [________________________________]. The landlord will accept this method for amounts due under this lease. / El arrendador aceptará este método para las cantidades debidas conforme al contrato.

Other agreed charge, amount, and due date / Otro cargo acordado, cantidad y vencimiento: [DETAILS OR NONE / DETALLES O NINGUNO]. Late charge, if agreed / Cargo por atraso, si se acuerda: $[AMOUNT OR NONE / CANTIDAD O NINGUNO] after [NUMBER / NÚMERO] days. An empty charge field means no late charge was agreed. / Si no se indica una cantidad, no se pacta cargo por atraso.

If the landlord proposes a rent increase and later relies on the tenant's refusal as a good-cause eviction ground for restricted property, the landlord must first give the written amount and effective date at least 30 days before that date under RSA 540:2, IV. / Si el arrendador propone aumentar la renta y luego invoca la negativa del inquilino como causa de desalojo en un inmueble sujeto a restricción, debe avisar por escrito la cantidad y la fecha de vigencia por lo menos 30 días antes de esa fecha conforme a RSA 540:2, IV.

2. Deposit and condition record / Depósito y estado de la vivienda

Refundable security deposit / Depósito de garantía reembolsable: $[AMOUNT / CANTIDAD], received [__/__/____]. The parties agree that it will not exceed one month's rent or $100, whichever is greater, and that the return and condition terms below apply even if an exemption from RSA 540-A's deposit subdivision would otherwise cover this property. / Las partes acuerdan que no superará una mensualidad de renta o $100, lo que sea mayor, y que las condiciones siguientes de devolución y estado se aplicarán aun si el inmueble estuviera exento de las normas de depósito de RSA 540-A.

The landlord will hold the deposit apart from personal funds, pay any interest due, and return the balance within 30 days after the tenancy ends, less lawful deductions. For a damage deduction, the landlord will give an itemized statement with supporting repair information. / El arrendador mantendrá el depósito separado de sus fondos personales, pagará los intereses que correspondan y devolverá el saldo dentro de los 30 días posteriores al fin del arrendamiento, menos las deducciones legales. Si descuenta daños, entregará un desglose y los datos que sustenten la reparación.

Deposit receipt / Recibo del depósito: $[AMOUNT / CANTIDAD] received on [__/__/____]; held at [BANK OR BOND LOCATION / BANCO O LUGAR DE LA FIANZA]. Landlord or agent signature / Firma del arrendador o representante: [________________________________]

Written move-in notice / Aviso escrito sobre el estado inicial: The tenant should give the landlord a written list of any conditions needing repair or correction within five days after occupancy. The landlord gives this notice even if a separate deposit receipt is not required. / El inquilino debe entregar al arrendador una lista escrita de las condiciones que necesiten reparación o corrección dentro de los cinco días posteriores a la ocupación. El arrendador da este aviso aunque no se exija un recibo separado del depósito.

Move-in condition list and photos / Lista y fotos del estado inicial: [ATTACHED OR NONE / ANEXAS O NINGUNA]. Tenant forwarding address at move-out / Dirección del inquilino tras la salida: [________________________________]

3. Occupancy, services, and care / Ocupación, servicios y cuidado

Parking, storage, or other included areas / Estacionamiento, almacén u otras áreas incluidas: [DETAILS OR NONE / DETALLES O NINGUNO]. Pets / Mascotas: [TERMS OR NONE / CONDICIONES O NINGUNA].

Utilities paid by landlord / Servicios pagados por el arrendador: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]. Utilities paid by tenant / Servicios pagados por el inquilino: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO].

The landlord will maintain the dwelling and the systems assigned to the landlord. The tenant will keep the dwelling reasonably clean, promptly report needed repairs, and pay for damage caused by the tenant or guests beyond ordinary wear. / El arrendador mantendrá la vivienda y los sistemas a su cargo. El inquilino la mantendrá razonablemente limpia, avisará pronto de reparaciones necesarias y pagará los daños que él o sus invitados causen más allá del desgaste normal.

4. Entry, repairs, and notices / Entrada, reparaciones y avisos

For ordinary entry the landlord will request the tenant's prior consent, give notice adequate under the circumstances, and propose a reasonable time. Emergency repairs may justify entry without prior consent. The tenant will not willfully prevent necessary repairs or reasonable lawful access. / Para una entrada ordinaria, el arrendador solicitará primero el consentimiento del inquilino, avisará según las circunstancias y propondrá una hora razonable. Las reparaciones de emergencia pueden justificar la entrada sin consentimiento previo. El inquilino no impedirá intencionalmente las reparaciones necesarias ni el acceso legal razonable.

Landlord's address for rent, repairs, and notices / Dirección del arrendador para renta, reparaciones y avisos: [________________________________]. Phone / Teléfono: [____________]. Tenant's notice address / Dirección del inquilino para avisos: [________________________________]

Conditional lead-in-water notice / Aviso condicional de plomo en agua: If the testing condition in RSA 540-A:3-a is met and drinking-water lead exceeds the EPA action level, the landlord must give the prescribed notice and install the certified kitchen-faucet filter. ☐ No notice triggered on available information / No se activa el aviso con la información disponible. ☐ Required notice and filter details attached / Se adjuntan el aviso exigido y los datos del filtro: [________________________________].

5. Expiration, early ending, and possession / Vencimiento, terminación anticipada y posesión

This fixed term ends on the date in Section 1 unless the parties sign a renewal. An early ending requires a ground and process allowed by law or a separate written agreement signed by both parties. The tenant's 30-day notice for a month-to-month tenancy does not itself end this fixed term. / Este plazo fijo termina en la fecha indicada en la sección 1, salvo que las partes firmen una renovación. Para terminarlo antes se necesita una causa y un procedimiento permitidos por la ley o un acuerdo escrito separado firmado por ambas partes. El aviso de 30 días para un arrendamiento mensual no termina por sí solo este plazo fijo.

Property classification / Clasificación del inmueble: ☐ Restricted residential property / Inmueble residencial restringido. ☐ Nonrestricted property under RSA 540:1-a, I / Inmueble no restringido conforme a RSA 540:1-a, I; basis / fundamento: [________________________________]. The statutory classification controls regardless of the box checked. / Rige la clasificación legal aunque se marque otra casilla.

For restricted property, the landlord must use an authorized ground and the notice and court process required by RSA chapter 540 to obtain possession. For a lease originally lasting at least 12 months, RSA 540:2, II(i) can make expiration a ground only if the landlord gives the tenant written nonrenewal and vacate notice at least 60 days before the term ends and files a possessory action within six months after expiration. The tenant retains applicable defenses. A shorter original term or a nonrestricted property requires its own legal analysis; this one-year form does not supply an automatic eviction. / En un inmueble restringido, el arrendador necesita una causa autorizada y el aviso y proceso judicial exigidos por el capítulo 540 de RSA para obtener la posesión. Para un contrato cuyo plazo original sea de al menos 12 meses, RSA 540:2, II(i) puede reconocer el vencimiento como causa solo si el arrendador avisa por escrito, con al menos 60 días antes del fin, que no renovará y que el inquilino debe desocupar, y presenta la acción de posesión dentro de los seis meses posteriores al vencimiento. El inquilino conserva las defensas aplicables. Un plazo original más corto o un inmueble no restringido requiere un análisis propio; este formulario de un año no permite un desalojo automático.

The landlord must also follow any applicable eviction-notice period, contents, and service requirements under RSA 540:3 and 540:5. Ordinary residential notice is 30 days; seven days applies only to the listed statutory grounds. / El arrendador también debe seguir el plazo, contenido y método de entrega del aviso de desalojo que correspondan según RSA 540:3 y 540:5. El aviso residencial ordinario es de 30 días; siete días solo corresponde a las causas legales indicadas.

At the lawful end, the tenant will surrender the dwelling, return keys, remove personal property, and give a forwarding address. Any continued occupancy requires agreement or the result required by governing law. / Al terminar legalmente, el inquilino entregará la vivienda y las llaves, retirará sus pertenencias y facilitará una dirección posterior. Toda ocupación posterior requiere un acuerdo o la consecuencia que disponga la ley aplicable.

6. Federal lead disclosure and other attachments / Divulgación federal de plomo y otros anexos

Year built / Año de construcción: [YEAR / AÑO]. ☐ This dwelling is covered pre-1978 housing / Esta vivienda anterior a 1978 está sujeta a la norma. ☐ Not covered; basis / No está sujeta; fundamento: [________________________________].

For covered housing, before anyone signs, complete and attach EPA's English rental disclosure and Spanish rental disclosure, deliver the approved English and Spanish pamphlets and all available lead records or reports, and obtain the forms' acknowledgments and signatures. The attached signed forms become part of this lease. / Para una vivienda sujeta a la norma, antes de que alguien firme, completen y adjunten las divulgaciones de alquiler de la EPA en inglés y español, entreguen los folletos aprobados en inglés y español y todos los informes o registros disponibles sobre plomo, y obtengan los acuses y firmas de los formularios. Los formularios firmados forman parte de este contrato.

Other signed attachments / Otros anexos firmados: [LIST OR NONE / LISTA O NINGUNO]

7. Entire agreement and signatures / Acuerdo completo y firmas

New Hampshire law governs. Changes require a writing signed by both parties unless a lawful notice takes effect under governing law. This lease and its signed attachments state the parties' agreement. / Rige la ley de Nuevo Hampshire. Los cambios requieren un escrito firmado por ambas partes, salvo que surta efecto un aviso legal conforme a la ley aplicable. Este contrato y sus anexos firmados recogen el acuerdo de las partes.

Landlord or authorized agent / Arrendador o representante autorizado: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and capacity / Nombre y cargo: [________________________________]

Tenant 1 / Inquilino 1: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Tenant 2 / Inquilino 2: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Additional tenants / Otros inquilinos: [NAMES AND SIGNATURES / NOMBRES Y FIRMAS]

Official sources / Fuentes oficiales

• New Hampshire RSA chapter 540 / Capítulo 540
• New Hampshire RSA chapter 540-A / Capítulo 540-A
• EPA rental disclosure guidance / Instrucciones de divulgación de la EPA
• EPA approved pamphlets, including 2026 English and Spanish editions / Folletos aprobados de la EPA