New Hampshire Aviso Bilingüe de Treinta Días por Reducción de Peligro de Plomo / Bilingual Thirty-Day Lead-Hazard Reduction Eviction Notice

AVISO BILINGÜE DE TREINTA DÍAS POR REDUCCIÓN DE PELIGRO DE PLOMO / BILINGUAL THIRTY-DAY LEAD-HAZARD REDUCTION EVICTION NOTICE

Antes de usar / Before use: Use este aviso solo si el comisionado emitió una orden escrita de reducción del peligro de plomo y el método elegido razonablemente tomará más de 30 días. La ley exige una vivienda de reemplazo y las protecciones de pago y regreso indicadas abajo. No use este aviso para controles provisionales, encapsulación ni una renovación ordinaria. / Use only after a written commissioner order for lead-hazard reduction when the chosen work can reasonably be expected to take more than 30 days. The replacement home, payment and return rights below apply. Do not use for interim controls, encapsulation, or ordinary renovation.

1. Personas y vivienda / People and dwelling

Inquilino(s) / Tenant(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Dirección para entregar el aviso / Tenant service address: [STREET, UNIT, CITY, NEW HAMPSHIRE ZIP / DIRECCIÓN COMPLETA]

Vivienda afectada / Affected dwelling: [STREET, UNIT, CITY, NEW HAMPSHIRE ZIP / DIRECCIÓN COMPLETA]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y CARGO]

Dirección y contacto del arrendador / Landlord address and contact: [MAILING ADDRESS, PHONE OR EMAIL / DIRECCIÓN, TELÉFONO O CORREO]

Fecha de este aviso / Notice date: [__/__/____]

2. Aviso de desalojo y motivo / Eviction notice and reason

El arrendador solicita que desocupe la vivienda a más tardar el [DATE / FECHA], al menos 30 días después de recibir este aviso. El motivo específico es la reducción del peligro de plomo prevista en RSA 540:2, II(f)(2) y RSA 130-A:8-a, II. / The landlord requests that you vacate by [SAME DATE], at least 30 days after this notice is served. The specific ground is lead-hazard reduction under RSA 540:2, II(f)(2) and RSA 130-A:8-a, II.

Orden escrita del comisionado / Commissioner's written order: [DATE, ISSUING OFFICE AND ORDER IDENTIFIER / FECHA, OFICINA Y NÚMERO]; copia adjunta / copy attached: ☐ Sí / Yes.

Peligro identificado y método ordenado / Identified hazard and ordered method: [SPECIFIC FACTS AND METHOD / HECHOS Y MÉTODO].

Razón por la que el trabajo tomará más de 30 días / Why the work is expected to take more than 30 days: [SPECIFIC WORK AND ESTIMATED DURATION / TRABAJO CONCRETO Y DURACIÓN ESTIMADA].

3. Vivienda de reemplazo ofrecida / Offered replacement dwelling

Se le ofrece la siguiente vivienda disponible durante la reducción del peligro. / The following available dwelling is offered during the work.

Dirección y persona de contacto / Address and contact: [DETAILS / DATOS].

Datos que muestran que es segura, sanitaria y sin peligro de plomo / Record showing it is safe, sanitary and free of lead exposure hazard: [INSPECTION OR OTHER RECORD AND DATE / INSPECCIÓN U OTRO REGISTRO Y FECHA].

Tamaño de ambas viviendas / Size of each dwelling: Original / Original [BEDROOMS, AREA / HABITACIONES, ÁREA]; reemplazo / replacement [SAME DETAILS].

Renta de ambas viviendas / Rent for each dwelling: Original / Original $[AMOUNT] por / per [PERIOD]; reemplazo / replacement $[AMOUNT] por / per [PERIOD].

Distrito escolar primario y esfuerzos razonables para encontrar una vivienda allí / Elementary school district and reasonable efforts to find a home there: [DISTRICT, SEARCH AND RESULT / DISTRITO, BÚSQUEDA Y RESULTADO].

4. Depósito, renta anticipada y derecho a regresar / Deposit, prepaid rent and right to return

Antes de que usted y su familia se muden, el arrendador le devolverá todo el depósito de seguridad de $[AMOUNT] y toda la renta pagada por adelantado de $[AMOUNT], aun si existe una reclamación por renta atrasada o por el estado de la vivienda. / Before your household vacates, the landlord will return the full $[AMOUNT] security deposit and all $[AMOUNT] prepaid rent, regardless of claimed rent arrears or the dwelling's condition.

Fecha y forma de devolución / Return date and method: [DATE, PAYMENT METHOD, DELIVERY RECORD / FECHA, FORMA Y CONSTANCIA].

El arrendador acuerda por escrito permitirle volver a ocupar la vivienda original cuando se reduzca el peligro de plomo, si la reducción termina dentro de los seis meses posteriores a su salida, usted proporciona una dirección para recibir la oferta de regreso, acepta esa oferta dentro de los diez días posteriores a recibirla y reanuda el arrendamiento dentro de los treinta días posteriores a aceptarla. / The landlord agrees in writing to allow you to reoccupy the original home after the hazard is reduced if the work is completed within six months after you move out, you provide a contact address, you accept the return offer within ten days after receiving it, and you resume the tenancy within thirty days after accepting.

Dirección para recibir la oferta de regreso / Address for the return offer: [ADDRESS / DIRECCIÓN; OR PROVIDE SEPARATELY / O PROPORCIÓNELA POR SEPARADO].

Si se reclamó renta atrasada conforme a RSA 540:4 antes de su traslado, las condiciones de RSA 130-A:8-a, II(g) sobre el pago previo a su regreso siguen vigentes. El depósito que corresponda restablecer se entrega al arrendador dentro de los 45 días posteriores a su regreso. / If arrears were demanded under RSA 540:4 before relocation, RSA 130-A:8-a, II(g) sets payment conditions before reoccupancy. Any deposit to be restored is returned to the landlord within 45 days after reoccupancy.

Si tiene un contrato escrito, puede elegir terminarlo el día en que se traslada dando aviso escrito al arrendador dentro de los siete días posteriores a la mudanza. / If you have a written lease, you may choose to end it on the day you relocate by giving written notice to the landlord within seven days after moving.

5. Proceso judicial y mediación / Court process and mediation

Este aviso no es una orden judicial. Si permanece después de la fecha indicada, el arrendador puede pedir la posesión en un proceso judicial. Si recibe una Landlord and Tenant Writ, puede impugnar el motivo ante un juez. Presente una Appearance a más tardar en la fecha de comparecencia indicada en la citación y una Answer dentro de los cinco días posteriores, incluyendo sus defensas y contrademandas. / This notice is not a court order. If you remain after the stated date, the landlord may seek possession in court. If served with a Landlord and Tenant Writ, you may contest the reason before a judge. File an Appearance by the writ's return date and an Answer within five days after that date, stating defenses and counterclaims.

Puede solicitar mediación gratuita para arrendadores e inquilinos llamando al 603-271-6418 o escribiendo a [email protected]. En la mayoría de los tribunales debe solicitarse antes de que se presente el caso. Pedir mediación no suspende automáticamente el caso ni los plazos judiciales. / Free landlord-tenant mediation may be requested at 603-271-6418 or [email protected]. At most court locations, request it before a case is filed. A mediation request does not automatically pause a case or its deadlines.

6. Firma y acuerdo de regreso / Signature and return agreement

Con mi firma, confirmo este aviso y el acuerdo escrito de permitir el regreso indicado en la sección 4. / By signing, I confirm this notice and the written return agreement in section 4.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y cargo / Printed name and role: [________________________________]

7. Constancia de entrega / Attested service record

Yo, [SERVER NAME / NOMBRE DE QUIEN ENTREGA], certifico que entregué una copia fiel de este aviso a [TENANT NAME / NOMBRE DEL INQUILINO] el [__/__/____] a las [TIME / HORA] mediante el método marcado. / I attest that I served a true copy of this notice on the named tenant at the stated date and time by the marked method.

☐ En mano al inquilino / Personally handed to the tenant.

☐ Dejé una copia en su último domicilio habitual, [ADDRESS / DIRECCIÓN]. / Left a copy at the tenant's last and usual place of abode.

Conservo una copia fiel y certificada del aviso con esta constancia de entrega. / I retain a true and attested copy with this service record.

Firma de quien entregó / Server signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y contacto / Printed name and contact: [________________________________]

Fuentes oficiales / Official sources

• RSA chapter 540 — motivo, plazo y entrega / ground, period and service.
• RSA 130-A:8-a — vivienda de reemplazo, pagos y regreso / replacement home, payments and return.
• New Hampshire Judicial Branch Eviction Notice NHJB-3041-D — información del aviso, proceso y mediación / notice, process and mediation information.