Illinois Aviso de Diez Días para Subsanar Incumplimiento o Desocupar / Ten-Day Lease-Violation Notice

AVISO DE DIEZ DÍAS PARA SUBSANAR INCUMPLIMIENTO O DESOCUPAR / TEN-DAY NOTICE TO CURE LEASE VIOLATION OR VACATE

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para / To: [NOMBRE DE CADA INQUILINO / EACH TENANT'S NAME]

Inmueble / Premises: [DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, ILLINOIS, CÓDIGO POSTAL / ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, ILLINOIS, ZIP]

Arrendador o representante / Landlord or agent: [NOMBRE / NAME]

Incumplimiento concreto / Specific lease violation

Usted ha incumplido la sección [NÚMERO / NUMBER] de su contrato de arrendamiento, que exige [DESCRIBIR LA OBLIGACIÓN / DESCRIBE THE LEASE OBLIGATION]. Los hechos son [ACTOS U OMISIONES, FECHAS Y LUGARES / ACTS OR OMISSIONS, DATES AND PLACES]. Este aviso trata de un incumplimiento distinto de la falta de pago del alquiler.

You have breached section [SAME NUMBER] of your lease, which requires [SAME LEASE OBLIGATION]. The facts are [SAME ACTS OR OMISSIONS, DATES AND PLACES]. This notice concerns a violation other than unpaid rent.

Oportunidad de subsanar y aviso de terminación / Cure opportunity and notice of termination

El arrendador le ofrece la oportunidad de subsanar el incumplimiento haciendo lo siguiente: [PASOS CONCRETOS PARA CORREGIR EL INCUMPLIMIENTO / SPECIFIC CURE STEPS]. Termine estos pasos a más tardar el [FECHA Y HORA / DATE AND TIME]. Comuníquese con [NOMBRE Y MÉTODO DE CONTACTO / NAME AND CONTACT METHOD] para confirmar que los completó.

The landlord offers you an opportunity to cure the violation by doing the following: [SAME SPECIFIC CURE STEPS]. Complete these steps by [SAME DATE AND TIME]. Contact [SAME NAME AND CONTACT METHOD] to confirm completion.

Si subsana completamente el incumplimiento antes de ese plazo, el arrendador no terminará el contrato por los hechos descritos en este aviso. Si no lo subsana, el arrendador elige terminar el contrato el [FECHA Y HORA DE TERMINACIÓN / TERMINATION DATE AND TIME] y le exige desocupar y entregar la posesión del inmueble para esa fecha. Si no entrega la posesión, el arrendador puede solicitarla mediante una demanda de desalojo.

If you fully cure the violation by that deadline, the landlord will not terminate the lease based on the conduct described in this notice. If you do not, the landlord elects to terminate the lease on [SAME TERMINATION DATE AND TIME] and demands that you vacate and surrender possession by that date. If you do not surrender possession, the landlord may seek it through an eviction lawsuit.

Firma del arrendador o representante / Landlord or agent signature: [________________________________]

Nombre y cargo / Printed name and capacity: [________________________________]

Dirección, teléfono y correo electrónico / Address, telephone and email: [________________________________]

Constancia de entrega / Delivery record

Entregué una copia de este aviso el [__/__/____] a las [HORA / TIME] por el método indicado / I served a copy of this notice on [SAME DATE] at [SAME TIME] by the indicated method:

☐ Al inquilino personalmente en [LUGAR / PLACE]. / Personally delivered to the tenant.

☐ A [NOMBRE / NAME], persona de al menos 13 años que vive o posee el inmueble. / Left with a person at least 13 years old residing on or in possession of the premises.

☐ Por correo ☐ certificado ☐ registrado a [DIRECCIÓN / ADDRESS], con acuse de recibo firmado por el destinatario: [NÚMERO Y FECHA / TRACKING NUMBER AND DATE]. / Sent by certified or registered mail with a returned receipt from the addressee.

☐ Fijado en el inmueble, en [LUGAR / PLACE], porque nadie ocupaba realmente el inmueble. / Posted on the premises because no one was in actual possession.

Persona que entregó el aviso / Person who served notice: [NOMBRE / NAME]

Firma / Signature: [________________________________]

Antes de usar / Before use

Escriba los mismos nombres, hechos y plazos en ambos idiomas. Fije el plazo para subsanar y la fecha de terminación por lo menos diez días después de la entrega, teniendo en cuenta cualquier plazo mayor exigido por el contrato u otra regla aplicable. La sección 9-210 permite un aviso de terminación después de un incumplimiento del contrato y exige la firma del arrendador o representante; no concede por sí sola un derecho general a subsanar. La oportunidad de subsanar en este documento es una oferta del arrendador. Compruebe las reglas locales y las de cualquier programa de vivienda aplicable antes de entregar el aviso. / Use identical names, facts and deadlines in both languages. Set the cure deadline and termination date at least ten days after service, accounting for any longer period required by the lease or another applicable rule. Section 9-210 permits termination notice after a lease default and requires the landlord's or agent's signature; it does not itself grant a general cure right. The cure opportunity in this document is the landlord's offer. Check local and housing-program rules before serving the notice.

Fuentes / Sources: 735 ILCS 5/9-210; 735 ILCS 5/9-211.