Aviso bilingüe de tres días por falta de pago de renta / New Mexico Bilingual Three-Day Nonpayment Notice

AVISO BILINGÜE DE TRES DÍAS POR RENTA IMPAGA / BILINGUAL THREE-DAY NONPAYMENT NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: Under NMSA 1978 § 47-8-33(D), the owner must give written notice of unpaid rent and intent to terminate. Full payment in the stated manner before the three-day period expires bars an action for nonpayment. If the last remedy day falls on a weekend or federal holiday, § 47-8-33(H) moves it to the next day that is neither. / Conforme al § 47-8-33(D), el propietario debe avisar por escrito que falta el pago de renta y que pretende terminar el contrato. El pago completo de la manera indicada antes de vencer el plazo de tres días impide una demanda por falta de pago. Si el último día cae en fin de semana o feriado federal, el inciso (H) lo extiende hasta el siguiente día que no lo sea.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]
Para, residente(s) / To, resident(s): [NOMBRES COMPLETOS / FULL NAMES]
Vivienda / Dwelling unit: [DIRECCIÓN COMPLETA / FULL ADDRESS]
De, propietario o representante / From, owner or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]

Renta vencida / Unpaid rent

Confirm the rent ledger and credits. Keep fees, utilities, and other disputed charges outside this rent cure amount. / Confirme el historial de renta y los créditos. No mezcle cuotas, servicios públicos ni otros cargos disputados con esta cantidad de renta para subsanar.

Aviso e intención de terminar / Notice and intent to terminate

Español. La renta indicada arriba está vencida. Le notifico mi intención de terminar el contrato de arrendamiento si no paga la suma completa de $[________] dentro de los tres días posteriores a este aviso, sujeto a la extensión por fin de semana o feriado federal. Entregue el pago completo a [NOMBRE / NAME], mediante [FORMA DE PAGO ACEPTADA / ACCEPTED PAYMENT METHOD], en [DIRECCIÓN / ADDRESS], durante [HORARIO / HOURS]. Si paga la suma completa de la manera indicada antes de que venza el plazo, no podré presentar una demanda por esta falta de pago. Si no paga dentro del plazo, podré terminar el contrato y solicitar la posesión mediante una petición judicial. Este aviso no es una orden judicial de desalojo.

English. The rent listed above is unpaid. I give notice of my intent to terminate the rental agreement unless you pay the full $[________] within three days after this notice, subject to the weekend or federal-holiday extension. Deliver full payment to [NAME], by [ACCEPTED PAYMENT METHOD], at [ADDRESS], during [HOURS]. Full payment in the stated manner before the period expires bars an action for this nonpayment. If you do not pay within the period, I may terminate the agreement and seek possession by court petition. This notice is not a court order for removal.

Fecha de entrega o colocación / Delivery or posting date: [__/__/____]
Último día calculado para subsanar / Calculated last day to cure: [__/__/____]
Extensión por fin de semana o feriado federal, si aplica / Weekend or federal-holiday extension, if applicable: [__/__/____]

Firma del propietario o representante / Owner or agent signature: ______________________________
Nombre en letra de molde / Printed name: [____________________________]
Fecha / Date: [__/__/____]

Constancia de entrega / Service record

For a nonpayment notice, § 47-8-13(D) permits hand delivery, mailing to the resident, or posting on an exterior door. A posted notice must show the posting date and be taped on all sides or placed in a fixture or receptacle designed for notices or mail. If mail is returned undeliverable, or the last known address is the vacated dwelling, check § 47-8-13(F) for an additional notice to an alternative address the resident supplied. / Para un aviso por falta de pago, el § 47-8-13(D) permite la entrega personal, el envío por correo o la colocación en la puerta exterior. El aviso colocado debe indicar la fecha de colocación y fijarse con cinta en todos sus lados o ponerse en un receptáculo diseñado para avisos o correo. Si el correo vuelve sin entregarse, o la última dirección conocida es la vivienda desocupada, revise el inciso (F) respecto de un aviso adicional a otra dirección proporcionada por el residente.

Método / Method: ☐ Entrega personal / Hand delivery ☐ Correo / Mail ☐ Colocación en puerta exterior / Exterior-door posting
Fecha y hora / Date and time: [__/__/____] [____]
Lugar o dirección / Place or address: [____________________________]
Si se colocó: fecha escrita en el aviso / If posted: date shown on notice: [__/__/____]
Si se colocó: forma de fijación / If posted: means of attachment: [____________________________]
Nombre de quien entregó / Server's name: [____________________________]
Firma / Signature: ______________________________

Fuente / Source

• New Mexico Compilation Commission, NMSA 1978, Chapter 47, §§ 47-8-13, 47-8-33, 47-8-42