Aviso bilingüe de siete días para subsanar primer incumplimiento material / New Mexico Bilingual Seven-Day Initial Material-Breach Cure Notice

AVISO BILINGÜE PARA SUBSANAR PRIMER INCUMPLIMIENTO MATERIAL / BILINGUAL INITIAL MATERIAL-BREACH CURE NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: NMSA 1978 § 47-8-33(A), (C) requires an initial material-breach notice to identify the acts or omissions, their dates, and specific facts; allow seven days to remedy; and warn about a second material breach within six months. The initial notice must be given within 30 days of the breach or knowledge of it. Use a separate nonpayment notice for unpaid rent. / Los incisos (A) y (C) exigen indicar los actos u omisiones, sus fechas y los hechos concretos; dar siete días para subsanar; y advertir sobre un segundo incumplimiento material dentro de seis meses. El aviso inicial debe darse dentro de 30 días del incumplimiento o de conocerlo. Para renta impaga, use otro aviso.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]
Para, residente(s) / To, resident(s): [NOMBRES COMPLETOS / FULL NAMES]
Vivienda / Dwelling unit: [DIRECCIÓN COMPLETA / FULL ADDRESS]
De, propietario o representante / From, owner or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]

Hechos e incumplimiento / Facts and breach

Cláusula del contrato de arrendamiento o acuerdo separado / Rental-agreement or separate-agreement clause: [NÚMERO Y TEXTO BREVE / NUMBER AND SHORT TEXT]

Fecha en que el propietario conoció el hecho / Date owner learned of it: [__/__/____]
Por qué el incumplimiento es material / Why this breach is material: [________________________________________________]

Aviso y oportunidad de subsanar / Notice and opportunity to remedy

Español. Los hechos indicados constituyen un primer incumplimiento material del acuerdo identificado. Subsane el incumplimiento dentro de siete días después de recibir este aviso: [MEDIDAS CONCRETAS DE SUBSANACIÓN / SPECIFIC CURE STEPS]. Si no lo subsana en ese plazo, pretendo terminar el contrato en una fecha no anterior a siete días después de recibir este aviso y solicitar la posesión conforme a la ley. Si ocurre otro incumplimiento material dentro de seis meses del primero, el contrato terminará después del aviso que exige la ley para ese segundo incumplimiento. Este aviso no es una orden judicial de desalojo.

English. The facts above constitute an initial material breach of the identified agreement. Remedy the breach within seven days after receiving this notice by taking these steps: [SPECIFIC CURE STEPS]. If it is not remedied within that period, I intend to terminate the agreement on a date no earlier than seven days after receipt of this notice and seek possession as the law permits. If a second material breach occurs within six months of the first, the agreement will terminate after the notice required by law for that second breach. This notice is not a court order for removal.

Fecha calculada de recepción / Calculated receipt date: [__/__/____]
Último día para subsanar / Last day to remedy: [__/__/____]
Fecha de terminación propuesta, si no se subsana / Proposed termination date if uncured: [__/__/____]
Extensión si el último día cae en fin de semana o feriado federal / Extension if last day falls on weekend or federal holiday: [__/__/____]

Under § 47-8-33(H), a remedy deadline landing on a weekend or federal holiday extends to the next day that is neither. Check any longer lease or housing-program period. / Conforme al inciso (H), un plazo para subsanar que termine en fin de semana o feriado federal se extiende hasta el siguiente día que no lo sea. Revise cualquier plazo mayor del contrato o programa de vivienda.

Firma del propietario o representante / Owner or agent signature: ______________________________
Nombre en letra de molde / Printed name: [____________________________]
Fecha / Date: [__/__/____]

Constancia de entrega / Service record

For this non-rent notice, deliver it by hand or mail it to the resident at the address designated for notices or, absent one, the last known residence. Posting alone is insufficient; if posting is used, also hand deliver or mail a copy as § 47-8-13(D) requires. If mail is returned undeliverable or the last-known address is the vacated dwelling, check § 47-8-13(F) for additional notice to an alternative address supplied by the resident. / Para este aviso por causa distinta de renta impaga, entréguelo personalmente o envíelo por correo a la dirección designada por el residente o, si no la hay, a su última residencia conocida. Colocarlo en la puerta por sí solo no basta; si se coloca, entregue otra copia personalmente o por correo. Si el correo vuelve sin entregarse o la última dirección es la vivienda desocupada, revise el inciso (F) respecto de otra dirección proporcionada por el residente.

Método principal / Primary method: ☐ Entrega personal / Hand delivery ☐ Correo / Mail
Fecha y dirección / Date and address: [__/__/____] [____________________________]
Colocación adicional, si la hubo: fecha escrita en el aviso / Additional posting, if any: date shown on notice: [__/__/____]
Nombre de quien entregó / Server's name: [____________________________]
Firma / Signature: ______________________________

Fuente / Source

• New Mexico Compilation Commission, NMSA 1978, Chapter 47, §§ 47-8-13 and 47-8-33