Aviso bilingüe de terminación por segundo incumplimiento material / New Mexico Bilingual Seven-Day Second Material-Breach Termination Notice

AVISO BILINGÜE DE TERMINACIÓN POR SEGUNDO INCUMPLIMIENTO MATERIAL / BILINGUAL SECOND MATERIAL-BREACH TERMINATION NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: NMSA 1978 § 47-8-33(B) addresses a second material breach within six months of the initial breach. The written notice must state the acts or omissions, dates, and specific facts, and set termination no earlier than seven days after receipt. If the later breach occurred more than six months after the first, treat it as an initial breach instead. Confirm the earlier notice and any additional lease or housing-program rights. / El § 47-8-33(B) regula un segundo incumplimiento material dentro de seis meses del primero. El aviso escrito debe indicar los actos u omisiones, las fechas y los hechos concretos, y fijar la terminación no antes de siete días después de recibirlo. Si el nuevo incumplimiento ocurrió más de seis meses después del primero, trátelo como un primer incumplimiento. Verifique el aviso anterior y cualquier derecho adicional del contrato o programa de vivienda.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]
Para, residente(s) / To, resident(s): [NOMBRES COMPLETOS / FULL NAMES]
Vivienda / Dwelling unit: [DIRECCIÓN COMPLETA / FULL ADDRESS]
De, propietario o representante / From, owner or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]

Primer incumplimiento y aviso / Initial breach and notice

Fecha del primer incumplimiento / Date of initial breach: [__/__/____]
Hechos del primer incumplimiento / Initial-breach facts: [________________________________________________]
Fecha y método de entrega del aviso inicial / Date and method of initial notice: [__/__/____] [________________]
Cláusula del contrato o acuerdo separado / Rental-agreement or separate-agreement clause: [________________]

Segundo incumplimiento / Second breach

Por qué el segundo incumplimiento es material / Why the second breach is material: [________________________________________________]

Aviso de terminación / Termination notice

Español. Los hechos anteriores constituyen un segundo incumplimiento material del contrato o acuerdo identificado, ocurrido dentro de seis meses del primer incumplimiento indicado. Por este aviso le notifico que el contrato de arrendamiento terminará el [__/__/____], fecha que no será anterior a siete días después de que reciba este aviso. Entregue la posesión y las llaves para esa fecha. Si no lo hace, podré solicitar la posesión ante el tribunal. Este aviso no es una orden judicial de desalojo.

English. The facts above constitute a second material breach of the identified rental or separate agreement within six months of the initial breach stated above. I give notice that the rental agreement will terminate on [__/__/____], a date no earlier than seven days after you receive this notice. Surrender possession and the keys by that date. If you do not, I may seek possession through court. This notice is not a court order for removal.

Fecha calculada de recepción / Calculated receipt date: [__/__/____]
Fecha siete días después / Date seven days later: [__/__/____]
Plazo adicional exigido por contrato o programa, si existe / Additional lease or program period, if any: [________________]

Firma del propietario o representante / Owner or agent signature: ______________________________
Nombre en letra de molde / Printed name: [____________________________]
Fecha / Date: [__/__/____]

Constancia de entrega / Service record

Deliver this non-rent notice by hand or mail to the resident at the designated notice address or, absent one, the last known residence. Posting alone is insufficient; if a copy is posted, § 47-8-13(D) also requires hand delivery or mailing and the posting date must appear on the notice. If mail is returned undeliverable or the last known address is the vacated dwelling, check § 47-8-13(F) for notice to an alternative address provided by the resident. / Entregue este aviso personalmente o por correo a la dirección designada por el residente o, si no existe, a su última residencia conocida. Colocarlo en la puerta por sí solo no basta; si se coloca una copia, también se exige entrega personal o correo, y la fecha de colocación debe figurar en el aviso. Si el correo vuelve sin entregarse o la última dirección es la vivienda desocupada, revise el inciso (F) sobre una dirección alternativa proporcionada por el residente.

Método principal / Primary method: ☐ Entrega personal / Hand delivery ☐ Correo / Mail
Fecha y dirección / Date and address: [__/__/____] [____________________________]
Colocación adicional, si la hubo: fecha escrita en el aviso / Additional posting, if any: date shown on notice: [__/__/____]
Nombre de quien entregó / Server's name: [____________________________]
Firma / Signature: ______________________________

Fuente / Source

• New Mexico Compilation Commission, NMSA 1978, Chapter 47, §§ 47-8-13 and 47-8-33