Oregon Aviso Bilingüe de Reparación de Defecto Menor y Posible Descuento / Bilingual Minor-Defect Repair and Possible Deduction Notice

AVISO BILINGÜE DE REPARACIÓN DE DEFECTO MENOR Y POSIBLE DESCUENTO / BILINGUAL MINOR-DEFECT REPAIR AND POSSIBLE DEDUCTION NOTICE

Antes de entregar / Before delivery: La opción de ORS 90.368 solo corresponde a un defecto de habitabilidad que pueda repararse razonablemente por $300 o menos; no incluye moho, radón, asbesto ni pintura con plomo. El aviso escrito debe describir el defecto, expresar la intención de hacer que otra persona lo repare y descontar después el costo real y razonable si el arrendador no repara para la fecha indicada. Esa fecha debe estar al menos siete días después de la entrega del aviso; si se envía por correo de primera clase, agregue tres días al plazo mínimo. / The ORS 90.368 option applies only to a habitability defect reasonably repairable for $300 or less; it excludes mold, radon, asbestos and lead-based paint. Written notice must describe the defect and state the intent to have another person repair it and later deduct actual reasonable cost if the landlord does not repair by the stated date. That date must be at least seven days after notice is given; add three days to the minimum period for first-class mail.

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para el arrendador o representante / To landlord or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]

De los inquilinos / From tenant(s): [NOMBRES / NAMES]

Vivienda / Rental address and unit: [DIRECCIÓN / ADDRESS]

CONDICIÓN Y REPARACIÓN SOLICITADA / CONDITION AND REQUESTED REPAIR

Le notifico por escrito la siguiente condición y le pido repararla. / I give written notice of the following condition and ask you to repair it.

Lugar y descripción precisos / Exact location and description: [____________________________________________________________]

Fecha en que se observó por primera vez / Date first observed: [__/__/____]

Efecto sobre el uso de la vivienda / Effect on use of dwelling: [____________________________________________________________]

Reparación solicitada / Requested repair: [____________________________________________________________]

Costo estimado y base, si se conocen / Estimated cost and basis, if known: $[____] [________________________________]

Avisos o reparaciones anteriores / Earlier reports or repairs: [____________________________________________________________]

Causa conocida / Known cause: [____________________________________________________________]

Comuníquese conmigo en [TELÉFONO O CORREO / PHONE OR EMAIL] para coordinar acceso. Propongo [FECHAS Y HORAS / DATES AND TIMES]. / Contact me at [SAME PHONE OR EMAIL] to arrange access. I propose [SAME DATES AND TIMES].

OPCIÓN DEL AVISO / NOTICE OPTION

☐ Solicitud de reparación solamente / Repair request only. Solicito reparación, sin dar aviso de reparación por un tercero ni descuento conforme a ORS 90.368. / I request repair without giving notice of a third-party repair or deduction under ORS 90.368.

☐ Defecto menor; aviso conforme a ORS 90.368 / Minor defect; ORS 90.368 notice. Si no repara sustancialmente el defecto antes del [__/__/____], haré que otra persona lo repare y, si se cumplen todas las condiciones legales, descontaré el costo real y razonable de una obligación posterior de alquiler, hasta $300. La fecha escrita deja el plazo mínimo de siete días desde la entrega, más tres días si se usa correo de primera clase. / If you do not substantially repair the defect by [SAME DATE], I intend to have another person repair it and, if all statutory conditions remain satisfied, deduct the actual reasonable cost from a later rent obligation, up to $300. The date allows at least seven days from delivery, plus three days if sent by first-class mail.

No haré yo mismo la reparación. Haré que el trabajo cumpla las normas aplicables y, antes de descontar, le entregaré la declaración escrita del costo real preparada por la persona que hizo la reparación. No usaré esta opción si usted repara sustancialmente primero, impido el acceso, el defecto fue causado deliberadamente o por negligencia mía o de alguien presente con mi consentimiento, conocía el defecto por más de seis meses antes de este aviso o ya usé este remedio para la misma ocurrencia. Si procedo conforme a ORS 90.368, no podré proceder conforme a ORS 90.360(1) por la misma falta. / I will not make the repair myself. I will have the work comply with applicable standards and, before any deduction, provide the repairer's written statement of actual cost. I will not use this option if you substantially repair first, I prevent access, the defect was caused deliberately or negligently by me or someone on the premises with my consent, I knew of it for more than six months before this notice, or I already used this remedy for the same occurrence. If I proceed under ORS 90.368, I cannot proceed under ORS 90.360(1) for the same breach.

Firma del inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Firma adicional, si corresponde / Additional tenant signature, if applicable: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

REGISTRO DE ENTREGA / DELIVERY RECORD

Método / Method: ☐ Entrega personal / Personal delivery ☐ Correo de primera clase / First-class mail

Entregado o enviado a / Delivered or mailed to: [________________________________]

Fecha de entrega o envío / Delivery or mailing date: [__/__/____] Prueba conservada / Proof retained: [________________________________]

FUENTE OFICIAL / OFFICIAL SOURCE

• Oregon Revised Statutes §§ 90.368 y 90.155