Oregon Aviso Bilingüe del Costo de Servicio Esencial y Descuento del Alquiler / Bilingual Essential-Service Cost and Rent Deduction Notice
AVISO BILINGÜE DEL COSTO DE SERVICIO ESENCIAL Y DESCUENTO DEL ALQUILER / BILINGUAL ESSENTIAL-SERVICE COST AND RENT DEDUCTION NOTICE
Antes de usar / Before use: Este aviso documenta el costo real y razonable de obtener una cantidad razonable del servicio esencial que faltó durante el incumplimiento del arrendador. ORS 90.365(1)(a) exige aviso escrito previo de la falta y del posible servicio sustituto, además de tiempo y acceso razonables para restablecer el servicio. No descuente costos de reparación como si fueran costos del servicio sustituto. No use este formulario para una casa prefabricada, vehículo recreativo o vivienda flotante que el inquilino posee en un espacio alquilado. / This notice documents the actual and reasonable cost of obtaining a reasonable amount of a missing essential service during the landlord's noncompliance. ORS 90.365(1)(a) requires earlier written notice of the breach and possible substitute service, plus reasonable time and access to restore it. Do not treat repair bills as substitute-service costs. Do not use this form for a tenant-owned manufactured dwelling, recreational vehicle or floating home on rented space.
Fecha / Date: [__/__/____]
Para el arrendador o representante / To landlord or agent: [NOMBRE Y DIRECCIÓN / NAME AND ADDRESS]
De / From tenant: [NOMBRE Y CONTACTO / NAME AND CONTACT]
Vivienda / Rental address and unit: [DIRECCIÓN / ADDRESS]
FALTA DEL SERVICIO Y AVISO PREVIO / SERVICE FAILURE AND EARLIER NOTICE
Usted debía proporcionar [SERVICIO ESENCIAL / ESSENTIAL SERVICE] conforme a [CLÁUSULA DEL CONTRATO O DEBER LEGAL / AGREEMENT TERM OR LEGAL DUTY]. El servicio faltó desde [FECHA Y HORA / DATE AND TIME]. Los hechos que muestran su falta intencional o negligente son [HECHOS CONCRETOS / SPECIFIC FACTS]. / You were required to supply [SAME ESSENTIAL SERVICE] under [SAME AGREEMENT TERM OR LEGAL DUTY]. The service failed beginning [SAME DATE AND TIME]. Facts showing intentional or negligent failure are [SAME SPECIFIC FACTS].
Le di aviso escrito de la falta y de que podía obtener un servicio sustituto el [__/__/____] mediante [MÉTODO / METHOD]. Usted lo recibió el [__/__/____], según [PRUEBA / PROOF]. Le di [PLAZO RAZONABLE / REASONABLE TIME] y ofrecí acceso en [FECHAS Y HORAS / DATES AND TIMES]. Su respuesta fue [DETALLES / DETAILS]. / I gave written notice of the breach and possible substitute service on [SAME DATE] by [SAME METHOD]. You received it on [SAME DATE], shown by [SAME PROOF]. I allowed [SAME REASONABLE TIME] and offered access on [SAME DATES AND TIMES]. Your response was [SAME DETAILS].
Estado del servicio / Service status: ☐ Sigue faltando / Still unavailable ☐ Se restableció el [FECHA Y HORA] / Restored on [DATE AND TIME]
Hechos sobre suministro sustancial, esfuerzos de buena fe y causa / Facts about substantial supply, good-faith efforts and cause: [____________________________________________________________]
La condición no fue causada por un acto u omisión deliberado o negligente mío ni de una persona presente con mi consentimiento. / The condition was not caused by my deliberate or negligent act or omission, or that of a person on the premises with my consent.
COSTO Y CÁLCULO DEL ALQUILER / COST AND RENT ACCOUNTING
Obtuve cantidades razonables del servicio durante el período de incumplimiento. Adjunto comprobantes; excluí trabajo de reparación y gastos no relacionados. / I obtained reasonable amounts of the service during the period of noncompliance. Receipts are attached; I excluded repair labor and unrelated expenses.
| Servicio sustituto y proveedor / Substitute service and provider | Fecha o período / Date or period | Costo real / Actual cost |
|---|---|---|
| [SERVICIO 1 / SERVICE 1] | [________] | $[____] |
| [SERVICIO 2 / SERVICE 2] | [________] | $[____] |
| Total real y razonable / Actual reasonable total | $[____] |
Reembolsos o créditos recibidos / Refunds or credits received: $[____] Costo neto / Net cost: $[____]
Conforme a ORS 90.365(1)(a), descontaré $[____] del alquiler que vence el [__/__/____]. / Under ORS 90.365(1)(a), I will deduct $[____] from rent due on [SAME DATE].
| Cálculo / Accounting | Importe / Amount |
|---|---|
| Alquiler que vencería / Rent otherwise due | $[____] |
| Costo neto real y razonable descontado / Net actual reasonable cost deducted | $[____] |
| Saldo del alquiler / Remaining rent balance | $[____] |
Pagaré el saldo el [__/__/____] mediante [MÉTODO / METHOD]. Indique por escrito cualquier objeción a los comprobantes o al cálculo. Al proceder conforme a ORS 90.365 respecto de esta falta, ORS 90.365(5) limita proceder también conforme a ORS 90.360(1) por la misma falta. / I will pay the balance on [SAME DATE] by [SAME METHOD]. Please identify any objection to the receipts or calculation in writing. By proceeding under ORS 90.365 for this breach, ORS 90.365(5) limits also proceeding under ORS 90.360(1) for the same breach.
Firma del inquilino / Tenant signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]
ANEXOS Y ENTREGA / ENCLOSURES AND DELIVERY
☐ Aviso escrito previo y prueba de entrega / Earlier written notice and proof of delivery
☐ Recibos del servicio sustituto / Substitute-service receipts
☐ Registro de interrupción y restablecimiento / Interruption and restoration record
Entregado a / Delivered to: [________________________________] Fecha / Date: [__/__/____] Método / Method: [________________________________]
FUENTE OFICIAL / OFFICIAL SOURCE
About this template
- Last updated
- November 7, 2026
- Citations checked
- November 7, 2026
- Jurisdiction
- Oregon
- Category
- Spanish Language
Legal authority
- ORS 90.365(1)(a), (3), (5)-(6), (8)
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Checked against the law it cites
A reviewer verified this template's legal citations against the official source on November 7, 2026.
ORS 90.365(1) (notice before remedy) (checked November 7, 2026): "the tenant may give written notice to the landlord specifying the breach and that the tenant may seek substitute services"
ORS 90.365(1) (reasonable opportunity) (checked November 7, 2026): "After allowing the landlord a reasonable time and reasonable access under the circumstances to supply the essential service"
ORS 90.365(1)(a) (service-cost deduction) (checked November 7, 2026): "Procure reasonable amounts of the essential service during the period of the landlord’s noncompliance and deduct their actual and reasonable cost from the rent"
ORS 90.365(3) (landlord-effort limits) (checked November 7, 2026): "The landlord is making a reasonable and good faith effort to supply the essential service and the failure is due to conditions beyond the landlord’s control."
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