Nevada Bilingual Five-Day Notice to Perform Lease Condition or Surrender / Aviso Bilingüe de Cinco Días para Cumplir el Contrato o Entregar la Posesión en Nevada

AVISO BILINGÜE DE CINCO DÍAS PARA CUMPLIR EL CONTRATO O ENTREGAR LA POSESIÓN / BILINGUAL FIVE-DAY NOTICE TO PERFORM LEASE CONDITION OR SURRENDER

Antes de usar / Before use: Este aviso inicial trata una obligación contractual o básica que el inquilino puede cumplir o corregir. No lo use para alquiler impago ni para una causal específica del aviso de tres días de NRS 40.2514. Entregue este aviso al inquilino y a cualquier subinquilino que ocupe efectivamente la vivienda. Si después del plazo el incumplimiento persiste y el inquilino sigue en posesión, la vía de desalojo sumario exige otro aviso y proceso judicial. / This initial notice concerns a lease or basic tenant obligation that the tenant can perform or correct. Do not use it for unpaid rent or a specific NRS 40.2514 three-day ground. Serve the tenant and any subtenant actually occupying the dwelling. If the breach remains after the period and the tenant still possesses the dwelling, the summary-eviction route requires another notice and court process.

Tribunal de Justicia de Las Vegas / Las Vegas Justice Court: Para un caso ante ese tribunal, use los formularios de aviso de entrega de posesión y desalojo aprobados por el tribunal; no entregue este modelo en su lugar. / For a case in that court, use its approved surrender and eviction notice forms; do not serve this template in their place. Regla / Rule 6.2(f)(1)(A).

1. PARTES Y VIVIENDA / PARTIES AND PREMISES

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para el/los inquilino(s) / To tenant(s): [FULL LEGAL NAME(S)]

Para subinquilino(s) en posesión efectiva, si los hay / To subtenant(s) in actual possession, if any: [FULL LEGAL NAME(S) OR NONE]

De parte del arrendador o agente / From landlord or agent: [NAME AND CAPACITY]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, NEVADA ZIP]

Contrato de arrendamiento / Rental agreement: [DATE AND PARTIES]

2. INCUMPLIMIENTO Y MEDIDA PARA CORREGIRLO / BREACH AND REQUIRED PERFORMANCE

La cláusula u obligación aplicable es [IDENTIFY LEASE PROVISION OR BASIC OBLIGATION]. El incumplimiento consiste en [SPECIFIC ACTS OR OMISSIONS, PERSONS, DATES, AND LOCATION]. Para cumplir o corregirlo, haga lo siguiente: [SPECIFIC PRACTICAL ACTS REQUIRED]. / The applicable lease provision or basic obligation is identified above. The breach consists of the stated specific acts or omissions. To perform or correct it, take the stated practical steps.

Documentos o pruebas anexas / Attached documents or evidence: [IDENTIFY OR NONE]

Si no puede razonablemente completar la corrección, NRS 118A.430(2) permite evitar la terminación autorizando al arrendador a entrar y corregir el incumplimiento y pagando los gastos o daños razonables que resulten. Comuníquese por escrito con [LANDLORD CONTACT AND METHOD] para solicitar esa opción. / If you cannot reasonably complete the cure, NRS 118A.430(2) allows you to avoid termination by authorizing the landlord to enter and remedy the breach and paying reasonable resulting expenses or damages. Contact the landlord in writing using the details above to request that option.

3. AVISO PARA CUMPLIR O ENTREGAR LA POSESIÓN / NOTICE TO PERFORM OR SURRENDER

Cumpla o corrija la obligación descrita, o entregue la posesión de la vivienda. NRS 40.2516 concede cinco días después de la entrega legal de este aviso para cumplir o entregar la posesión. Para un arrendamiento residencial, NRS 118A.430 también concede cinco días después de recibir el aviso para corregir adecuadamente el incumplimiento o hacer los mejores esfuerzos por corregirlo. La fecha límite indicada abajo no acorta ninguno de esos períodos. / Perform or correct the stated obligation, or surrender possession of the dwelling. NRS 40.2516 allows five days after lawful service of this notice to perform or surrender. For a residential tenancy, NRS 118A.430 also allows five days after receipt to adequately cure the breach or use best efforts to cure it. The deadline below does not shorten either period.

Fecha de entrega legal / Lawful service date: [__/__/____]

Fecha de recepción por el inquilino, si se conoce / Tenant receipt date, if known: [__/__/____ OR UNKNOWN]

Fecha y hora límite, después de ambos períodos aplicables / Deadline after both applicable periods: [__/__/____] [TIME]

Lugar para entregar llaves si desocupa / Place to return keys if surrendering: [NAME AND ADDRESS]

Si no se cumple ni se entrega la posesión después del plazo legal, el arrendador podrá continuar por la vía judicial aplicable. Este aviso no es una orden judicial y no autoriza que el arrendador retire al inquilino por cuenta propia. / If the tenant neither performs nor surrenders after the lawful period, the landlord may proceed through the applicable court process. This notice is not a court order and does not authorize the landlord to remove the tenant without one.

Firma del arrendador o agente / Landlord or agent signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Nombre y calidad / Printed name and capacity: [NAME AND CAPACITY]

Dirección y contacto / Address and contact: [POSTAL ADDRESS, PHONE, EMAIL]

4. CONSTANCIA DE ENTREGA / PROOF OF SERVICE

Complete una constancia separada para cada inquilino y subinquilino que deba recibir este aviso. / Complete a separate record for each tenant and subtenant who must receive this notice.

Destinatario / Recipient: [FULL NAME] Calidad / Status: ☐ Inquilino / Tenant ☐ Subinquilino en posesión / Subtenant in actual possession

Persona que entregó / Server: [FULL NAME]

Capacidad / Authority: ☐ Alguacil o agente judicial / Sheriff or constable, badge [NUMBER] ☐ Notificador autorizado en Nevada / Nevada-licensed process server, license [NUMBER] ☐ Agente de abogado autorizado en Nevada / Agent of Nevada attorney [ATTORNEY NAME AND BAR NUMBER]

Método / Method: ☐ Entregué copia personalmente al destinatario / I delivered a copy personally to the recipient at [PLACE]. ☐ Al no encontrarlo en su residencia o lugar habitual de trabajo, entregué copia a una persona de edad y criterio adecuados y envié copia por correo allí / After finding the recipient absent at the residence or usual workplace, I left a copy with a suitable person [NAME AND PLACE] and mailed a copy there on [DATE]. ☐ No pude determinar la residencia o lugar de trabajo, o encontrar allí a una persona adecuada; coloqué copia visible en la vivienda, entregué copia a un residente si lo encontré y envié copia por correo a la vivienda / Because the residence or workplace could not be ascertained, or no suitable person could be found there, I posted a copy conspicuously at the premises, gave a copy to a resident if found [NAME OR NONE FOUND], and mailed a copy to the recipient there on [DATE].

Fecha, hora y lugar de entrega / Date, time, and place of service: [__/__/____] [TIME] [PLACE]

Detalles del correo, si corresponde / Mailing details, if applicable: [ADDRESS, DATE, METHOD]

Declaro que la fecha y el método indicados son correctos. / I certify the stated date and method of service are accurate.

Firma de quien entregó / Server signature: ______________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Si entregó un agente de abogado, anexe la declaración del abogado exigida por NRS 40.280(5) y confirme su dirección y supervisión directa conforme al apartado (7). Conserve esta constancia para presentarla al tribunal antes de solicitar una orden de remoción. / If an attorney's agent served, attach the attorney declaration required by NRS 40.280(5) and confirm direction and direct supervision under subsection (7). Keep this proof for court filing before requesting a removal order.

Fuentes oficiales / Official sources

• Nevada Legislature, NRS Chapter 40
• Nevada Legislature, NRS Chapter 118A
• Clark County Constable, eviction process