West Virginia Bilingual Fixed-Term Lease Breach Demand to Vacate Without Cure / Requerimiento bilingüe de desocupación por incumplimiento sin subsanación

Fixed-Term Lease Breach Demand to Vacate Without Cure / Requerimiento de desocupación por incumplimiento de contrato a plazo fijo sin subsanación

Before use / Antes de usar: Use only when the signed fixed-term lease permits termination and a demand for possession for the specified breach without another cure opportunity. Check every applicable lease and housing-program condition. A periodic tenancy or a breach that must first be cured needs a different notice. W. Va. Code § 37-6-5 addresses the ordinary end of a term set to end at a certain time; it does not itself remove any contractual or other restriction on early termination. / Use este formulario solo cuando el contrato a plazo fijo firmado permita terminar y exigir la posesión por el incumplimiento indicado sin otra oportunidad de subsanar. Revise todas las condiciones del contrato y del programa de vivienda aplicable. Un arrendamiento periódico o un incumplimiento que primero deba subsanarse requiere otro aviso. W. Va. Code § 37-6-5 trata del fin ordinario de un plazo con fecha fija; por sí solo no elimina restricciones contractuales u otras sobre la terminación anticipada.

Notice date / Fecha del requerimiento: [__/__/____]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Property / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, WV ZIP / DIRECCIÓN COMPLETA]

Owner or authorized agent / Propietario o representante autorizado: [NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL]

1. Lease and alleged breach / Contrato e incumplimiento alegado

English. The parties signed a residential lease on [DATE], with a fixed term from [START DATE] through [END DATE]. The covenant alleged to be breached is section [NUMBER] of that lease, which states: [INSERT THE ACTUAL LEASE TERM]. The lease provision permitting termination without another cure opportunity is section [NUMBER], which states: [INSERT THE ACTUAL TERM].

Español. Las partes firmaron un contrato de arrendamiento residencial el [FECHA], con plazo fijo desde el [FECHA DE INICIO] hasta el [FECHA DE FIN]. La obligación supuestamente incumplida figura en la sección [NÚMERO] del contrato, que dispone: [INSERTE LA CLÁUSULA REAL]. La cláusula que permite terminar sin otra oportunidad de subsanar figura en la sección [NÚMERO] y dispone: [INSERTE LA CLÁUSULA REAL].

Specific acts or omissions / Actos u omisiones concretos: [WHAT HAPPENED, WHEN, WHERE, AND WHO WAS INVOLVED / QUÉ OCURRIÓ, CUÁNDO, DÓNDE Y QUIÉNES INTERVINIERON].

Records or witnesses / Documentos o testigos: [IDENTIFY OR ATTACH / IDENTIFIQUE O ADJUNTE].

2. Termination and demand / Terminación y requerimiento

English. Based on the breach and lease provision identified above, the owner treats the lease as terminated effective [DATE], subject to any applicable restriction. The owner demands that the tenant vacate and return possession by [DATE] at [TIME]. The selected deadline follows the lease's termination or notice provision because [EXPLAIN THE CALCULATION AND METHOD]. This demand offers no new cure period. It is a pre-suit communication, not a court order.

Español. Con base en el incumplimiento y la cláusula indicados, el propietario considera terminado el contrato a partir del [FECHA], sujeto a cualquier restricción aplicable. El propietario exige que el inquilino desocupe y entregue la posesión a más tardar el [FECHA] a las [HORA]. El plazo indicado cumple la cláusula contractual de terminación o aviso porque [EXPLIQUE EL CÁLCULO Y EL MÉTODO]. Este requerimiento no ofrece un nuevo plazo para subsanar. Es una comunicación previa a una demanda judicial, no una orden del tribunal.

English. If the tenant disputes the breach or termination, the tenant may present defenses if a court action is filed. After a lawful termination, an owner seeking possession may ask the county magistrate or circuit court for relief by verified petition under W. Va. Code § 55-3A-1. This notice does not authorize physical removal or any other self-help possession measure.

Español. Si el inquilino disputa el incumplimiento o la terminación, podrá presentar sus defensas si se inicia un proceso judicial. Después de una terminación válida, el propietario que solicite la posesión puede pedir amparo al tribunal de magistrados o al tribunal de circuito del condado mediante una petición verificada conforme a W. Va. Code § 55-3A-1. Este aviso no autoriza la expulsión física ni otra medida para recuperar la posesión por cuenta propia.

Owner or agent signature / Firma del propietario o representante: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and role / Nombre y función: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y FUNCIÓN]

3. Delivery record / Constancia de entrega

Delivery method required by lease or governing rule / Método de entrega exigido por el contrato u otra regla: [METHOD / MÉTODO].

Recipient, address, date, and time / Destinatario, dirección, fecha y hora: [DETAILS / DATOS].

Mailing or tracking evidence, if any / Prueba de envío o seguimiento, si la hay: [DETAILS / DATOS].

Person delivering / Persona que entregó: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y FUNCIÓN].

Delivery signature / Firma de quien entregó: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources / Fuentes oficiales

• W. Va. Code § 55-3A-1 — petition for wrongful occupation
• W. Va. Code § 37-6-5 — ordinary fixed-term end and periodic notice