West Virginia Bilingual Fixed-Term Lease Notice to Cure Breach or Vacate / Aviso bilingüe para subsanar incumplimiento o desocupar

Fixed-Term Lease Notice to Cure Breach or Vacate / Aviso para subsanar incumplimiento o desocupar en arrendamiento a plazo fijo

Before use / Antes de usar: This notice concerns a residential fixed-term lease that gives the tenant an opportunity to cure a specified nonpayment-independent breach. Use the lease's actual cure and delivery provisions. W. Va. Code § 37-6-5 governs ordinary termination notice, not a general cure period for breach. / Este aviso se refiere a un arrendamiento residencial a plazo fijo que permite al inquilino subsanar un incumplimiento específico distinto de la falta de pago. Use las cláusulas reales del contrato sobre subsanación y entrega del aviso. W. Va. Code § 37-6-5 regula el aviso ordinario de terminación, no establece un plazo general para subsanar un incumplimiento.

Notice date / Fecha del aviso: [__/__/____]

Tenant(s) / Inquilino(s): [FULL LEGAL NAMES / NOMBRES LEGALES COMPLETOS]

Premises / Vivienda: [STREET, UNIT, CITY, COUNTY, WV ZIP / DIRECCIÓN COMPLETA]

Owner or authorized agent / Propietario o representante autorizado: [NAME AND MAILING ADDRESS / NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL]

1. Lease and breach / Contrato e incumplimiento

English. The parties' fixed-term residential lease is dated [DATE] and runs from [START DATE] through [END DATE]. Section [NUMBER] requires: [INSERT THE ACTUAL LEASE LANGUAGE]. Section [NUMBER] provides the tenant [NUMBER] [DAYS/OTHER PERIOD] to cure after [TRIGGER EVENT], and states: [INSERT THE ACTUAL CURE LANGUAGE]. The lease's termination or possession provision is section [NUMBER]: [INSERT THE ACTUAL LANGUAGE].

Español. El contrato residencial a plazo fijo de las partes tiene fecha [FECHA] y se extiende desde [FECHA DE INICIO] hasta [FECHA DE FIN]. La sección [NÚMERO] exige: [INSERTE LA CLÁUSULA REAL]. La sección [NÚMERO] concede al inquilino [NÚMERO] [DÍAS/U OTRO PLAZO] para subsanar después de [HECHO QUE INICIA EL PLAZO] y dispone: [INSERTE LA CLÁUSULA REAL SOBRE SUBSANACIÓN]. La cláusula sobre terminación o posesión es la sección [NÚMERO]: [INSERTE LA CLÁUSULA REAL].

Specific alleged breach / Incumplimiento concreto alegado: [DESCRIBE WHAT HAPPENED, WHERE, WHEN, AND WHO WAS INVOLVED / DESCRIBA QUÉ OCURRIÓ, DÓNDE, CUÁNDO Y QUIÉNES INTERVINIERON].

Supporting records / Documentos de respaldo: [LIST OR ATTACH / ENUMERE O ADJUNTE].

2. Opportunity to cure and demand / Oportunidad de subsanar y requerimiento

English. To cure, complete these specific actions: [ACTIONS THAT THE LEASE ACTUALLY REQUIRES OR PERMITS]. Send any required proof of cure to [ADDRESS OR AGREED METHOD]. The cure deadline is [DATE] at [TIME]. It was calculated under lease section [NUMBER] from [TRIGGER DATE AND DELIVERY EVENT] as follows: [SHOW CALCULATION]. If the breach is cured as required by the lease by that deadline, this notice does not demand that you vacate because of this alleged breach.

Español. Para subsanar, complete estas acciones concretas: [MEDIDAS QUE EL CONTRATO REALMENTE EXIGE O PERMITE]. Envíe la prueba de subsanación exigida a [DIRECCIÓN O MÉTODO ACORDADO]. El plazo vence el [FECHA] a las [HORA]. Se calculó conforme a la sección [NÚMERO] del contrato a partir de [FECHA Y HECHO DE ENTREGA QUE INICIA EL PLAZO] de la siguiente manera: [MUESTRE EL CÁLCULO]. Si subsana el incumplimiento conforme al contrato dentro del plazo, este aviso no exige que desocupe por este supuesto incumplimiento.

English. If the breach is not cured by that deadline, the owner demands that you vacate and return possession by [DATE] at [TIME], subject to the lease and any governing restriction. That separate date was calculated as follows: [SHOW CONTRACTUAL BASIS AND CALCULATION]. If possession is disputed, the owner may seek relief by verified petition in the proper county court under W. Va. Code § 55-3A-1. This notice is not a court order and does not authorize physical removal.

Español. Si no subsana dentro del plazo, el propietario exige que desocupe y entregue la posesión a más tardar el [FECHA] a las [HORA], sujeto al contrato y a cualquier restricción aplicable. Esa fecha distinta se calculó así: [INDIQUE LA BASE CONTRACTUAL Y EL CÁLCULO]. Si se disputa la posesión, el propietario podrá solicitar amparo mediante una petición verificada ante el tribunal competente del condado conforme a W. Va. Code § 55-3A-1. Este aviso no es una orden judicial y no autoriza la expulsión física.

Owner or agent signature / Firma del propietario o representante: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Printed name and role / Nombre y función: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y FUNCIÓN]

3. Delivery record / Constancia de entrega

Method required by lease or governing rule / Método exigido por el contrato u otra regla: [METHOD / MÉTODO].

Recipient, address, date, and time / Destinatario, dirección, fecha y hora: [DETAILS / DATOS].

Proof of delivery / Prueba de entrega: [TRACKING, RECEIPT, OR OTHER PROOF / NÚMERO DE SEGUIMIENTO, ACUSE U OTRA PRUEBA].

Delivered by / Entregado por: [NAME AND ROLE / NOMBRE Y FUNCIÓN].

Delivery signature / Firma de quien entregó: [SIGNATURE / FIRMA] Date / Fecha: [__/__/____]

Official sources / Fuentes oficiales

• W. Va. Code § 55-3A-1 — wrongful-occupation petition
• W. Va. Code § 37-6-5 — ordinary tenancy termination notice