Colorado Bilingual Three-Day Substantial-Violation Termination Notice / Aviso Bilingüe de Tres Días por Infracción Sustancial

Aviso bilingüe de tres días para terminar el arrendamiento por infracción sustancial / Bilingual three-day notice to terminate for substantial violation — Colorado

Antes de usar / Before use: Use este aviso solo si los hechos encajan en C.R.S. § 13-40-107.5(3). Si el inquilino es sobreviviente de conducta sexual ilícita, acecho o violencia doméstica que causó o contribuyó a la supuesta infracción, § 13-40-107.5(5)(c) puede impedir la recuperación de la vivienda. El aviso debe estar en inglés, español u otro idioma que sepa o tenga motivos para saber que es el idioma principal del inquilino. / Use this notice only if the facts meet C.R.S. § 13-40-107.5(3). If protected abuse caused or contributed to the alleged violation, § 13-40-107.5(5)(c) may bar possession. The notice must be in English, Spanish, or another language you know or have reason to know is the tenant's primary language.

Llene los campos compartidos una sola vez; ambas declaraciones usan las mismas fechas y los mismos hechos. / Complete the shared fields once; both statements use the same dates and facts.

1. Partes y vivienda / Parties and premises

Fecha del aviso / Notice date: [__/__/____]

Para el inquilino o los inquilinos / To tenant(s): [FULL LEGAL NAME(S) / NOMBRE(S) COMPLETO(S)]

Arrendador o agente autorizado / Landlord or authorized agent: [FULL NAME / NOMBRE COMPLETO]

Vivienda / Premises: [STREET ADDRESS, UNIT, CITY, COUNTY, COLORADO ZIP / DIRECCIÓN, UNIDAD, CIUDAD, CONDADO, CÓDIGO POSTAL]

2. Motivo concreto / Specific grounds

Persona involucrada y relación con el arrendamiento / Person involved and connection to the tenancy: [TENANT, GUEST OR INVITEE; NAMES / INQUILINO, INVITADO U OTRA PERSONA INVITADA; NOMBRES]

Hechos, fechas y lugares / Acts, dates, and locations: [SPECIFIC FACTS / HECHOS CONCRETOS]

Fundamento de § 13-40-107.5(3) / Ground under § 13-40-107.5(3): Marque solo el que corresponda y complete los elementos exigidos. / Mark only the applicable ground and complete its required elements.

• ☐ (a) Conducta ocurrida en la vivienda o cerca de ella que puso en peligro a una persona o, intencional y sustancialmente, la propiedad de una persona protegida por la disposición. / Conduct on or near the premises that endangered a person or willfully and substantially endangered the property of a person covered by the provision. Persona, propiedad y peligro / Person, property, and danger: [DETAILS / DETALLES].
• ☐ (b) Conducta ocurrida en la vivienda o cerca de ella que constituye un delito grave violento o relacionado con drogas bajo uno de los artículos de C.R.S. Título 18 enumerados en la disposición. / Conduct on or near the premises constituting a violent or drug-related felony under one of the specified articles of C.R.S. Title 18. Delito y hechos / Offense and facts: [CITATION AND DETAILS / CITA Y DETALLES].
• ☐ (c) Conducta en la vivienda o en un área del mismo edificio o complejo que constituye un delito federal, estatal o local con posible encarcelamiento de al menos 180 días y que está declarado molestia pública conforme a una ley estatal o una ordenanza basada en una ley estatal. / Conduct in the premises or an area of the same building or complex constituting a federal, state, or local crime with a possible sentence of at least 180 days' incarceration and declared a public nuisance under state law or an ordinance based on a state statute. Delito, pena posible y fundamento de molestia pública / Offense, potential sentence, and public-nuisance authority: [CITATIONS AND DETAILS / CITAS Y DETALLES].

Documentos que respaldan el aviso, si se adjuntan / Supporting records, if attached: [IDENTIFY OR NONE / IDENTIFICAR O NINGUNO]

3. Terminación y entrega de posesión / Termination and delivery of possession

Español. El arrendador alega que los hechos indicados constituyen una infracción sustancial conforme a C.R.S. § 13-40-107.5(3). Por ello, le notifica por escrito que el arrendamiento de la vivienda identificada termina tres días después de la entrega de este aviso, en la fecha indicada abajo. Debe desocupar y entregar la posesión en la fecha y hora indicadas. Este aviso no ofrece una oportunidad de subsanar la infracción alegada. Si permanece después de la terminación, el arrendador puede pedir la posesión ante un tribunal. Este aviso no es una orden judicial.

English. The landlord alleges that the stated facts constitute a substantial violation under C.R.S. § 13-40-107.5(3). The landlord therefore gives written notice that the tenancy for the identified premises terminates three days after service of this notice, on the date below. You must vacate and deliver possession at the stated date and time. This notice does not offer an opportunity to cure the alleged substantial violation. If you remain after termination, the landlord may seek possession in court. This notice is not a court order.

Fecha y hora de entrega del aviso / Notice service date and time: [__/__/____] at / a las [____]

Fecha de terminación / Termination date: [__/__/____]

Fecha y hora límite para entregar la posesión / Date and time possession must be delivered: [__/__/____] at / a las [____] ☐ a.m. ☐ p.m.

Derecho a mediación / Right to mediation: Si recibe Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI) conforme al Título II, o asistencia en efectivo de Colorado Works, tiene derecho a mediación antes de que el arrendador presente una demanda de desalojo ante el tribunal. / If you receive Supplemental Security Income (SSI), Social Security Disability Insurance (SSDI) under Title II, or cash assistance through Colorado Works, you have a right to mediation before the landlord files an eviction complaint in court.

Contacto para responder o solicitar mediación / Contact to respond or request mediation: [NAME, STREET ADDRESS, PHONE/EMAIL / NOMBRE, DIRECCIÓN, TELÉFONO/CORREO]

Firma del arrendador, agente o abogado / Landlord, agent, or attorney signature: __________________________ Nombre y cargo / Name and capacity: [________] Fecha / Date: [__/__/____]

4. Constancia de entrega / Service record

Complete una constancia por cada inquilino. / Complete one record for each tenant.

Inquilino destinatario / Tenant served: [NAME / NOMBRE] Fecha y hora / Date and time: [__/__/____, ____]

Persona que entregó el aviso / Server: [NAME, ADDRESS, CONTACT / NOMBRE, DIRECCIÓN, CONTACTO]

Método de entrega / Service method:

• ☐ Entrega personal a un inquilino conocido que ocupa la vivienda. / Personally delivered to a known tenant occupying the premises.
• ☐ Se dejó con [NAME / NOMBRE], persona residente o encargada de la vivienda mayor de 15 años; relación o función [____]. / Left with a person residing on or in charge of the premises who is older than 15; relationship or role [____].
• ☐ Se colocó en lugar visible [LOCATION / LUGAR] después de intentos de entrega personal en dos días distintos [DATE/TIME 1 / FECHA/HORA 1] y [DATE/TIME 2 / FECHA/HORA 2], sin encontrar a nadie. / Posted conspicuously after personal-service attempts on two separate days when no one was on the premises.
• ☐ El arrendador recibió aviso escrito o real de que el inquilino es sobreviviente protegido por C.R.S. § 13-40-108(2). Se hicieron todos los esfuerzos razonables de entrega personal; intentos [DATE/TIME/RESULT 1], [2], [3]. Tras fracasar, se colocó en [LOCATION / LUGAR] y se envió por ☐ correo certificado / certified mail ☐ mensajería comercial / commercial courier con comprobante de entrega; seguimiento [____]. Adjunte el comprobante. / The landlord received written or actual notice of protected survivor status. All reasonable efforts at personal service were made; after three unsuccessful attempts, the notice was posted and sent by certified mail or commercial courier with proof of delivery. Attach the proof.

Idioma(s) entregado(s) / Language(s) delivered: [________]

Firma de quien entregó / Server signature: __________________________ Fecha / Date: [__/__/____]

Fuente oficial / Official source

• Colorado Revised Statutes 2026, Title 13, §§ 13-40-104, -106, -107.5, -108